Direct naar de inhoud
Logo van Aspekt Makelaars

Zegveldseschans 10

3432DA Nieuwegein • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Huis & Hart Makelaars

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.020

Fotogalerij

Zegveldseschans 10 Nieuwegein
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in de recent vernieuwde en kindvriendelijke wijk "Fokkesteeg" staat deze royale en uitstekend onderhouden hoekwoning met uitbouw aan de achterzijde, garage met elektrische deur en vliering, en een zonnige tuin op het westen. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over een groenvoorziening en waterpartij, wat zorgt voor rust en privacy. De woning heeft een lichte woonkamer en moderne, compleet uitgeruste keuken uit 2015. Dankzij de uitbouw uit 2020 is de leefruimte opvallend ruim en licht. Via openslaande deuren stap je de zonnige tuin in, ideaal om te ontspannen of gezellig buiten te eten. De garage biedt volop mogelijkheden perfect als praktijk aan huis, hobbyruimte of extra berging en beschikt over een vliering voor extra opslagruimte. Daarnaast is er een praktische bijkeuken. De woning telt in totaal vijf goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer komt uit 2017. Alle ruimtes zijn netjes afgewerkt en goed onderhouden. Verwarming en warmwater verloopt via stadsverwarming (reeds gasloos), tevens beschikt de woning over 10 zonnepanelen uit 2022, airconditioning en energielabel A! De ligging in de kindvriendelijke wijk Fokkesteeg is ideaal, met scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten op loopafstand. Het winkelcentrum Fokkesteeg met een Albert Heijn ligt op slechts twee minuten lopen. Ook openbaar vervoer is uitstekend: de tramhalte richting Cityplaza en Utrecht bevindt zich om de hoek. Parkeren kan eenvoudig rondom het huis. De uitvalswegen A2 en A27 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: een instapklare, ruime en veelzijdige gezinswoning met veel mogelijkheden. Hier combineer je comfort, ruimte en een fijne ligging in één. INDELING: BEGANE GROND: Via de entree kom je binnen, De hal biedt toegang tot de sfeervolle woonkamer, waar direct de royale ruimte en het vele licht opvallen. De leefkeuken is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor een prachtige leefruimte met plek voor een royale eethoek. De grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Aan de achterzijde bevindt zich tevens de moderne open keuken uit 2015, strak vormgegeven en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Dit is een ideale plek voor diners of borrels met familie of vrienden. De begane grond beschikt over een keurige houtlook tegelvloer met vloerverwarming. Aansluitend ligt de bijkeuken, een praktische ruimte met opbergruimte. Via deze bijkeuken is de ruime garage bereikbaar. De garage beschikt over een elektrische garagedeur en een vliering, ideaal voor extra opslag. Dankzij de ruimte, lichtinval en ligging is deze ruimte ook uitstekend te gebruiken als praktijk aan huis, atelier of hobbyruimte. De keurig aangelegde en zonnige achtertuin, gelegen op het westen (middag-/avondzon), is bereikbaar via de openslaande deuren in de eetkamer. Hier geniet je van rust en privacy, met voldoende ruimte voor een loungeset en eettafel. 1E VERDIEPING: De vaste trap leidt naar een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de royale hoofdslaapkamer, met uitzicht over de waterpartij een prachtig begin van elke dag. Naast deze kamer bevindt zich een tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer, deze kamer biedt toegang tot het balkon. Aan de achterzijde vind je een derde ruime slaapkamer, ideaal als kinderkamer of logeerkamer. De moderne badkamer uit 2017 is volledig betegeld en uitgerust met een douche, tweede toilet, designradiator en wastafelmeubel met spiegelkast. In een aparte kast bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine 2E VERDIEPING: De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Hier vind je een grote slaapkamer met dakkapel, waardoor er extra leefruimte is en veel daglicht binnenvalt. Daarnaast is er een open ruimte met dakkapel die zich goed leent als hobby- of werkruimte of eenvoudig is om te toveren tot 5e slaapkamer. De zolderverdieping is tevens voorzien van airconditioning. BIJZONDERHEDEN: - Royale, uitstekend onderhouden hoekwoning met uitbouw aan de achterzijde (2020). - Gelegen in de recent vernieuwde en kindvriendelijke wijk “Fokkesteeg”. - Zonnige achtertuin op het westen (middag-/avondzon). - Moderne keuken uit 2015. - Lichte woonkamer met vloerverwarming. - De woning beschikt over een slim verwarmingssysteem, hierdoor kan elke ruimte apart verwarmd worden. - Ruime garage met elektrische garagedeur en vliering welke bereikbaar is door middel van een vaste trap, waardoor de deze erg toegankelijk is. De ruimte is ideaal als praktijkruimte, atelier, hobbyruimte of berging. - Keurige badkamer uit 2017. - 5 goed bemeten slaapkamers waarvan één met balkon en twee met dakkapel. - Zolderverdieping voorzien van airconditioning. - 10 zonnepanelen uit 2022 en tevens energielabel A. - Schilderwerk uit 2024. - Verwarming en warmwater middels stadsverwarming (reeds gasloos). - Ideaal gelegen nabij alle gewenste voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
206 m²
Inhoud
646 mÂł
Overige inpandige ruimte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3432

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.