Direct naar de inhoud
Logo van Beumer Nieuwegein

Zonnebloemstraat 16

3434VB Nieuwegein • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.130

Fotogalerij

Zonnebloemstraat 16 Nieuwegein
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit woonhuis in Hoog-Zandveld is ideaal voor gezinnen en stellen die op zoek zijn naar een ruime eindwoning met een royaal perceel. Bij binnenkomst ervaar je een lichte, efficiënte woning met een duidelijke indeling over drie woonlagen. De recente renovaties uit 2019 en 2022 in keuken, badkamer en kozijnen maken dat je vrijwel direct kunt genieten van modern comfort zonder gedoe. Deze woning biedt alle nodige voorzieningen in een rustige buurt met goede verbindingen naar de stad. • Veel groen in de omgeving in o.a. Park Oudegein en de Rietput • Gerenoveerde keuken en badkamer • Fraaie tuin met overkapping Bij binnenkomst op de begane grond kom je in de hal met meterkast en een modern toilet. Vanuit de hal bereik je de Z-vormige woonkamer, die dankzij grote ramen goed licht is. De moderne keuken, die is voorzien van inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte, sluit netjes aan op de woonkamer. Deze indeling zorgt ervoor dat de beschikbare ruimte efficiënt wordt benut. De openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin en geeft de mogelijkheid met mooie zomerdagen binnen en buiten de verbinden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Deze verdieping bevat ook een nette badkamer die in 2019 volledig is gerenoveerd. De badkamer is functioneel ingericht met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet met warmwaterbidet. De tweede verdieping bestaat uit een overloop met een praktische wasruimte en een royale slaapkamer. Een dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra daglicht en ruimte. Deze extra slaapkamer biedt flexibiliteit: je kunt hem gebruiken als studeerkamer, hobbyruimte of logeerkamer voor gasten. De woning is gemoderniseerd. De kunststof kozijnen welke voorzien zijn van HR++ glas, rolluiken en screens maken de woning onderhoudsarm. Deze voorzieningen zorgen voor een aangename warmteregulatie en een strakke uitstraling, zodat je niet veel extra investering hoeft te doen. De achtertuin met buitenkraan sluit naadloos aan op de woonruimte. Het terras en het groene gazon zorgen voor een prettige buitenruimte, waarin je in alle rust kunt ontspannen. De directe toegang vanuit de woonkamer maakt dat je binnen en buiten makkelijk kunt schakelen. De buurt Hoog-Zandveld is een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je het winkelcentrum met winkels, supermarkten, en diverse diensten voor dagelijkse boodschappen. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen in de buurt, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Een tram- en bushalte is lopend te bereiken, waardoor je gemakkelijk met het openbaar vervoer verder reist. Daarnaast zorgen de nabijheid van uitvalswegen, zoals de A2 en A27, voor een vlotte verbinding met omliggende steden. Bijzonderheden en extra's: • Uitvalswegen A2 en A27 zijn makkelijk bereikbaar • Winkelcentrum Hoogzandveld met alle voorzieningen op korte afstand • Tram- en bushalte en scholen in de buurt • Voorzien van rolluiken en screens • Kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas geplaatst in 2019 • Badkamer gerenoveerd in 2019 • Keuken gerenoveerd in 2022 Enthousiast over deze woning? Neem je NVM makelaar mee naar de bezichtiging. Zeker weten dat je deze woning kunt betalen? Beumer Hypotheken kijkt graag met je mee!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
403 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Rolluiken en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3434

Google Maps

Kaart van Nieuwegein

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwegein

Woon- en buurtcijfers in Nieuwegein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwegein. In 2026 waren er 68.299 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

68.299

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.759

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwegein
Jaar Inwoners
2022 64.554
2023 65.426
2024 65.971
2025 66.788
2026 68.299

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwegein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.448 0-15: 10.117 15-25: 6.999 25-45: 19.007 45-65: 16.217

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

26

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.161

Nederland

44.049

Buiten Europa

17.578

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.616
Appartementen 15.005
Tussenwoningen 12.371
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 802

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 334
1925 tot 1950 306
1950 tot 1970 2.346
1970 tot 1980 10.509
1980 tot 1990 3.214
1990 tot 2000 2.705
2000 tot 2010 745
2010 tot 2020 519
2020 en later 976

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

12.189

Label A

7.575

Label B

5.217

Label D

2.936

Label A+++

1.724

Label A+

1.603

Label E

734

Label A++

678

Label G

403

Label F

357

Label A++++

186

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwegein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 510 2.790
2021 580 2.830
2022 440 2.620
2023 380 2.420
2024 370 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 280 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 170 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Nieuwegein (2025)

Handel en HORECA 1.540
Nijverheid en energie 1.175
Zakelijke dienstverlening 2.090
Overheid, onderwijs en zorg 1.535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 950
Financiele diensten en onroerendgoed 335
Cultuur, recreatie en overige diensten 860

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwegein
Periode Misdrijven
jan 2025 304
jan 2026 290
jul 2025 363
jun 2025 303
mei 2025 355
mrt 2025 368
nov 2024 339
nov 2025 274
okt 2024 336
okt 2025 296
sep 2024 290
sep 2025 302

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwegein.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwegein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?

Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?

In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.

Meer woningen in Nieuwegein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.