Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van Altena

Amaryllishof 39

4255JM Nieuwendijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 2.992

Fotogalerij

Amaryllishof 39 Nieuwendijk
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een huis met verrassend veel ruimte – en nog meer mogelijkheden! Vergeet het woord ‘tussenwoning’ maar even. Dit is geen standaard rijtjeshuis waar je jezelf in moet vouwen – dit is een royale, geschakelde woning waar ruimte de hoofdrol speelt. En die ruimte komt in overvloed: van een royale woonkamer tot maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. En dat resulteert in een woonoppervlakte van maar liefst 140 m2! Ideaal voor grote gezinnen, thuiswerkers, hobbyisten, verzamelaars of iedereen die gewoon graag z’n eigen plekje heeft . Gebouwd in 2004 en in 2013 verrijkt met een flinke dakopbouw, is dit huis in de loop der jaren alleen maar beter geworden. Volwassen geworden, zou je kunnen zeggen. Het resultaat? Een solide, ruime woning met een energielabel A, volledig geïsoleerd én uitgerust met airco op de begane grond en in de dakopbouw (2 slaapkamers) dankzij een splitunit. Dat betekent: comfortabel koel slapen in de zomer, en besparen op je energierekening in de winter. De eerste verdieping is aan de achterzijde voorzien van rolluiken, waardoor het daar ook aangenaam koel blijft tijdens warme dagen. Win-win! En dan hebben we het nog niet eens over de tuin gehad. Of de ligging. Of de praktische indeling. Lees maar mee, want er valt nog veel te vertellen. Wonen & koken – lekker licht en verrassend ruim Binnenkomen doe je via de nette hal waar je meteen het gevoel hebt: dit zit goed. Hier vind je het toilet (met fonteintje), de meterkast, de trap naar boven én de toegang tot de woonkamer. En die woonkamer is – jawel – een plaatje. Lekker licht dankzij het grote raam en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Handige extra: een vaste kast waar je al je spullen in kwijt kunt die je liever niet ziet rondslingeren (denk: gezelschapsspellen, een voorraad wc-papier, kerstlampjes, snoeren, of gewoon dat ene ding dat je niet weg durft te gooien). Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling. Niet gloednieuw, maar wél keurig onderhouden en voorzien van alles wat je nodig hebt: een vaatwasser, oven, kookplaat, afzuigkap en natuurlijk genoeg opbergruimte. Hier kun je met gemak je kookkunsten loslaten – of gewoon een pizza in de oven schuiven. Geen oordeel. Slapen & baden – 5 slaapkamers en altijd een koel hoofd Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. Grote ramen, rechte wanden, fijne lichtinval – precies wat je wil. Of het nu kinderkamers zijn, een hobbyruimte, een kastenkamer of thuiskantoor: alles kan, alles past. De badkamer is ruim en uitgevoerd in neutrale tinten. Voorzien van een ligbad (voor de relaxmomenten), een wastafel, een toilet én genoeg ruimte om je handdoeken kwijt te kunnen. Geen poespas, wel praktisch. En dan komt het paradepaardje: de tweede verdieping. Dankzij de dakopbouw zijn hier nog eens twee volwaardige slaapkamers ontstaan – allebei lekker ruim, vierkant van vorm en dus goed in te delen. Ideaal voor pubers met een groeispurt, of als je gewoon een rustige thuiswerkplek zoekt mét daglicht. En dan de wasruimte! Niet zomaar een hok waar je snel een wasje draait, maar een volwaardige ruimte waar je naast wassen ook bergen spullen kwijt kunt. Denk aan koffers, kerstspullen, dozen met ‘komt-nog-wel-een-keer-van-pas’-items... je kent het wel. Extra handig: er staat ook een keukenblok met spoelbak. Perfect voor het schoonmaken van verfvlekken, modderschoenen of het vullen van een emmer sop (als je een keer een poetsbui hebt). Kortom: praktisch met een hoofdletter P! De begane grond en de dakopbouw (2 slaapkamers) zijn uitgerust met airco’s, dus terwijl het kwik buiten oploopt, blijf jij binnen koel als een ijsje. En dankzij de rolluiken aan de achterzijde van de eerste verdieping blijft het daar ook lekker aangenaam tijdens warme dagen. Buitenleven – weinig onderhoud, volop genieten De achtertuin is zó ingericht dat je er nauwelijks werk aan hebt, maar wél volop kunt genieten. Volledig bestraat, dus geen gevecht met graszoden of schoffelwedstrijden in het weekend. Zet een loungeset neer, een barbecue erbij en je hebt een zomers paradijsje. De ligging op het zuiden zorgt voor zon, zon en nog eens zon. Je hoeft geen zonaanbidder te zijn om dat te waarderen – zelfs je was droogt hier sneller. Achterin de tuin staat een houten berging voor fietsen, tuinspullen of die kerstdecoratie die in maart nog steeds niet op zolder ligt. Kortom: buitenleven zonder groene stress. Perfect voor iedereen die liever ontspant dan onkruid wiedt. Locatie – rustig, kindvriendelijk en alles binnen handbereik De Amaryllishof ligt in een fijne, rustige wijk waar kinderen nog gewoon op straat spelen en buren elkaar nog gedag zeggen. Parkeerplek is er altijd wel te vinden – je hoeft dus nooit eindeloos rondjes te rijden. Winkels, basisscholen, sportclubs: allemaal dichtbij. En moet je de stad uit? Dan zit je zo op de A27 richting Gorinchem, Breda of Utrecht. Dat maakt deze plek ideaal voor wie rustig wil wonen maar tóch snel de drukte op wil kunnen zoeken. Of ontvluchten, natuurlijk.

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
450 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
11-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4255

Google Maps

Nieuwendijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nieuwendijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwendijk. In 2025 waren er 3.730 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 377.000.

Inwoners

3.730

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 377.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

175

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwendijk
Jaar Inwoners
2021 3.660
2022 3.665
2023 3.675
2024 3.735
2025 3.730

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwendijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 377.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 810 0-15: 595 15-25: 380 25-45: 905 45-65: 1.040

Opleidingsniveau

Hoger

640

Praktisch

840

Middelbaar

1.270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

120

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 321
Appartementen 145
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 335

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 214
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 349
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 89
2010 tot 2020 169
2020 en later 38

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

464

Label C

342

Label B

263

Label G

200

Label D

139

Label F

111

Label E

62

Label A+

23

Label A+++

10

Label A++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwendijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.990
2021 1.430 3.040
2022 1.090 2.860
2023 910 2.700
2024 910 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Nieuwendijk (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwendijk
Periode Misdrijven
jan 2026 35
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 57
nov 2024 4
nov 2025 29
okt 2024 20
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwendijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwendijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwendijk?

Nieuwendijk telt in 2025 ongeveer 3.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwendijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwendijk is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwendijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwendijk ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwendijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwendijk?

In Nieuwendijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 459 woningen.

Meer woningen in Nieuwendijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.