Direct naar de inhoud
Logo van Paans Makelaars in onroerende goederen

Rijksweg 84

4255GN Nieuwendijk • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Werkendam

Fotogalerij

Rijksweg 84 Nieuwendijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in jouw nieuwe thuis in Nieuwendijk! Deze karaktervolle vrijstaande gezinswoning uit 1937 combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een prachtige manier. Met een woonoppervlakte van maar liefst 127 m², vier slaapkamers én een aangebouwde garage is dit een ideale woning voor een (groeiend) gezin. De woning is goed geïsoleerd (dak-, wand- en vloerisolatie) en voorzien van dubbele beglazing. Er zijn maar liefst 38 zonnepanelen, glasvezel en een rookkanaal voor de houtkachel aanwezig. Begane grond Via de hal met trapopgang betreed je de woonkamer. Dankzij de vele ramen geniet je hier van veel lichtinval. De houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. De woonkamer loopt over in de eetkamer, waar openslaande deuren direct toegang geven tot de achtertuin – perfect voor lange zomeravonden binnen én buiten. De ruime keuken is van alle gemakken voorzien. Het kook- en spoeleiland beschikt over een Quooker en een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Daarnaast vind je in de keuken een XL koelkast, XL vriezer, vaatwasser, biertap en volop bergruimte. Een heerlijke plek voor kookliefhebbers. Aansluitend bevindt zich een hal die toegang geeft tot de garage, een separaat toilet en een badkamer met regen- inloop douche en wastafelmeubel. Verdiepingen De woning beschikt over vier woonlagen, inclusief een praktische kelder voor extra opslagruimte. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel. Er is hier ook televisie aansluiting aanwezig, zo kun je ontspannen vanuit de badkuip! Uniek detail: deze badkamer heeft een buitendeur naar het dak. Hier is een mogelijkheid om een dakterras te realiseren. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich nog twee extra (slaap)kamers bevinden. Perfect als kinderkamers, werkkamer of hobbyruimte. De huidige bewoners hebben van een slaapkamer een inloopkast gemaakt! Tuin De achtertuin biedt voldoende ruimte voor een fijne zithoek, speelruimte voor kinderen of een gezellige barbecueplek. Garage De aangebouwde, bakstenen garage is zowel van buitenaf als binnendoor bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van vloerverwarming, elektra, wateraansluiting en een wasmachineaansluiting. De zolder boven de garage biedt extra mogelijkheden: denk aan een speelkamer, thuiskantoor of extra bergruimte. Locatie & omgeving Gelegen in een rustige en gezinsvriendelijke omgeving in Nieuwendijk, met winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Dankzij de ligging aan de Rijksweg zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar, waardoor je profiteert van een fijne combinatie van rust en bereikbaarheid. Kortom: een verrassend ruime, duurzame en sfeervolle vrijstaande woning met talloze mogelijkheden. Kom jij hier jouw woondroom waarmaken? Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
767 m³
Overige inpandige ruimte
93 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4255

Google Maps

Nieuwendijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nieuwendijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwendijk. In 2025 waren er 3.730 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 377.000.

Inwoners

3.730

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 377.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

175

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwendijk
Jaar Inwoners
2021 3.660
2022 3.665
2023 3.675
2024 3.735
2025 3.730

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwendijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 377.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 810 0-15: 595 15-25: 380 25-45: 905 45-65: 1.040

Opleidingsniveau

Hoger

640

Praktisch

840

Middelbaar

1.270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

120

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 321
Appartementen 145
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 335

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 214
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 349
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 89
2010 tot 2020 169
2020 en later 38

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

464

Label C

342

Label B

263

Label G

200

Label D

139

Label F

111

Label E

62

Label A+

23

Label A+++

10

Label A++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwendijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.990
2021 1.430 3.040
2022 1.090 2.860
2023 910 2.700
2024 910 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Nieuwendijk (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwendijk
Periode Misdrijven
jan 2026 35
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 57
nov 2024 4
nov 2025 29
okt 2024 20
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwendijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwendijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwendijk?

Nieuwendijk telt in 2025 ongeveer 3.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwendijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwendijk is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwendijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwendijk ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwendijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwendijk?

In Nieuwendijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 459 woningen.

Meer woningen in Nieuwendijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.