Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van Altena

Zandsteeg 34

4255SH Nieuwendijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.293

Fotogalerij

Zandsteeg 34 Nieuwendijk
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Twee-onder-een-kap op z’n best – ruimte, rust en een uitzicht om bij weg te dromen Op een fijne plek aan de gezellige Zandsteeg in Nieuwendijk staat deze nette twee-onder-een-kapwoning met garage. Wat direct opvalt? De ruimte, de rust en dat heerlijke vrije uitzicht aan de achterzijde. Geen achterburen, geen inkijk – wél landerijen zo ver het oog reikt. De woning staat op een fraai perceel van 327 m², met een diepe achtertuin, meerdere zitplekken, twee overkappingen én een praktische berging. Of je nu houdt van tuinieren, buiten zitten of gewoon graag je eigen stukje groen hebt: hier zit je goed. De woning zelf is netjes onderhouden, uitgebouwd aan de achterkant en voorzien van een solide basis. Binnen biedt de woning alles wat je nodig hebt: drie goede slaapkamers, een badkamer beneden, een bijkeuken en een inpandige garage. Of je nu een jong gezin bent, samen wilt starten of gewoon toe bent aan wat meer ruimte – dit huis past zich moeiteloos aan. Wonen: licht, praktisch en gezellig Via de zij-entree kom je binnen in de hal, waar je de trap naar boven vindt en via een loopdeur de woonkamer binnenstapt. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en voelt direct prettig aan. Geen poespas, gewoon een fijne leefruimte waar je met gemak een comfortabele zithoek én een eettafel kwijt kunt. De open keuken ligt aansluitend aan de woonkamer en vormt samen met de uitbouw aan de achterzijde het hart van de woning. In die uitbouw vind je onder andere een praktische bijkeuken met opstelplek voor de wasmachine, droger en cv-ketel. Ook de badkamer en het toilet zijn hier slim ingepast. En: de garage is binnendoor bereikbaar – ideaal voor je fiets, boodschappen of als hobbyruimte. Koken: knus, compleet en vol mogelijkheden De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is een gezellige plek met een huiselijke sfeer. De verzorgde keukenopstelling is voorzien van volop kastruimte (handig voor voorraad én je collectie kruidenpotjes), en diverse inbouwapparaten – waaronder een vaatwasser die de afwas met liefde van je overneemt. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder – ideaal voor wie droomt van een eigen wijnvoorraad of gewoon wat extra opbergruimte zoekt – én de bijkeuken. Alles is binnen handbereik, alles klopt. Slapen & Baden: ruimte boven én comfort beneden Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van een prima formaat. Of je nu op zoek bent naar een ouderlijke slaapkamer, kinderkamers, een thuiskantoor of een logeerplek voor die ene tante die altijd blijft hangen – het past. De voormalige badkamer is slim omgetoverd tot een royaal tweede toilet met wastafel. Ook handig voor de nachtelijke sanitaire sprintjes. Via de overloop heb je toegang tot de vlizotrap die leidt naar de bergzolder. Ideaal voor kerstspullen, koffers of gewoon dingen waarvan je denkt: ooit komt dit nog van pas. De badkamer bevindt zich beneden, in de uitbouw. Deze is keurig afgewerkt en voorzien van een ligbad met douchecombinatie, een wastafelmeubel met opbergruimte en voldoende plek voor handdoeken en verzorgingsproducten. Alles compact, compleet en netjes. Buitenleven & locatie: waar vrijheid en gezelligheid samenkomen De tuin is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van deze woning. Wat een fijne plek! Achterin kijk je uit over de landerijen – een uitzicht dat nooit verveelt. De tuin is groen ingericht met borders, planten, net straatwerk én twee overkappingen. Eentje is direct aan het huis gebouwd – perfect voor een ontbijtje in de ochtendzon of een borrel als het begint te druppelen. De andere vind je achterin bij het tuinhuis: een knus hoekje waar je helemaal kunt ontspannen. Aan de voorzijde is de tuin netjes aangelegd en op de eigen oprit kun je met gemak je auto kwijt. Rustig wonen? Absoluut. Maar toch ben je zo in de reuring. Nieuwendijk is een vriendelijk Brabants dorp met een prettige mix van dorpsheid en voorzieningen. Winkels, basisschool en sportclubs zijn dichtbij. En dankzij de ligging aan de rand van het dorp én vlakbij de A27 zit je zó in Gorinchem, Breda of Utrecht.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
327 m²
Inhoud
400 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
125 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
18-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4255

Google Maps

Nieuwendijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nieuwendijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwendijk. In 2025 waren er 3.730 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 377.000.

Inwoners

3.730

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 377.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

175

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwendijk
Jaar Inwoners
2021 3.660
2022 3.665
2023 3.675
2024 3.735
2025 3.730

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwendijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 377.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 810 0-15: 595 15-25: 380 25-45: 905 45-65: 1.040

Opleidingsniveau

Hoger

640

Praktisch

840

Middelbaar

1.270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

120

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 321
Appartementen 145
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 335

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 214
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 349
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 89
2010 tot 2020 169
2020 en later 38

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

464

Label C

342

Label B

263

Label G

200

Label D

139

Label F

111

Label E

62

Label A+

23

Label A+++

10

Label A++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwendijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 2.990
2021 1.430 3.040
2022 1.090 2.860
2023 910 2.700
2024 910 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Nieuwendijk (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwendijk
Periode Misdrijven
jan 2026 35
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 57
nov 2024 4
nov 2025 29
okt 2024 20
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwendijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwendijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwendijk?

Nieuwendijk telt in 2025 ongeveer 3.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwendijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwendijk is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwendijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwendijk ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwendijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwendijk?

In Nieuwendijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 459 woningen.

Meer woningen in Nieuwendijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.