Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Johan Willem Frisostraat 9

2415AK Nieuwerbrug aan den Rijn • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 420.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 430.250

Koopprijs /m²: € 4.516

Fotogalerij

Johan Willem Frisostraat 9 Nieuwerbrug aan den Rijn
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In Johan Willem Frisostraat 9, Nieuwerbrug aan den Rijn staat een sfeervolle eengezinswoning in rustige omgeving. De woning is sinds 2020 op meerdere punten vernieuwd en verduurzaamd, waardoor het wooncomfort hoog ligt. Aandacht is besteed aan kunststof kozijnen met HR+++ beglazing, nieuwe keuken en badkamer, dak- en vloerisolatie, een dakkapel uit 2022 en diverse andere moderniseringen. De woning heeft voor- en achtertuin, waarvan de achtertuin onderhoudsvriendelijk is, voorzien van een achterom en aparte bergruimtes. De begane grond bevat een ruime, goed verlichte woonkamer met pelletkachel, een moderne keuken en toegang tot de voortuin. De eerste verdieping omvat twee slaapkamers en een moderne badkamer uit 2020 met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Op de tweede verdieping is een ruime zolder aangelegd, waar dankzij de dakkapel uit 2022 veel stahoogte beschikbaar is. Hier is een extra slaapkamer en bergruimte gemeden. De woning stelt verschillende verbeteringen en verduurzamingsmaatregelen voor, waaronder vloerisolatie, geïsoleerde kapconstructie, elektrische installatie van 2020 en moderne sanitair. Kortom biedt deze woning een ideale mix van comfort, ruimte en toekomstbestendigheid binnen een rustige buurtschap.

Hypotheek berekenen

€ 420.000

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 430.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
317 m³
Externe bergruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2415

Google Maps

Geografisch overzicht Nieuwerbrug aan den Rijn

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Nieuwerbrug aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.