Direct naar de inhoud
Logo van Bij Viavesta Woningmakelaardij

Burg Van Heugtenlaan 55

2911HA Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 4.506

Fotogalerij

Burg Van Heugtenlaan 55 Nieuwerkerk aan den IJssel
Foto 79
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een unieke plek aan het Essepark staat deze royale geschakelde woning. Een prachtige plek in de kindvriendelijke wijk de Esse Laag waar je rustig woont met diverse scholen, sportvoorzieningen, het NS station en winkels dichtbij. De woning is in 2000 gebouwd en heeft een ruime woonkamer met indrukwekkende vide, 4 slaapkamers, een multifunctionele ruimte, moderne badkamer, een carport op eigen terrein en een heerlijke ca. 16 meter diepe tuin op het zuidoosten aan het park. Kortom, dé ideale gezinswoning! Woonoppervlakte ca. 172 m², perceeloppervlakte: 283 m², bouwjaar 2000. Bijzonderheden: - Royale geschakelde woning met 4 slaapkamers en een multifunctionele ruimte; - Fijne leefruimte op de begane grond met open keuken; - Energielabel A; - Voorzien van airconditioning (3 units); - Handmatig zonnescherm en screens aan de binnenzijde van de vide; - Alle ramen zijn voorzien van op maat gemaakte verduisterende plissé gordijnen; - Zonnige achtertuin gelegen aan het water en het Essepark; - Ruime voortuin met carport en parkeergelegenheid voor 1 auto; - Gelegen op een gunstige locatie in een kindvriendelijke wijk. Indeling Begane grond: Entree in de hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, toilet met fonteintje en deur naar de inpandige berging van ca. 8,6 m². Vanuit de hal stap je de ruime en sfeervolle woonkamer binnen aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is ca. 7,50 meter breed en beschikt over een schuifpui naar de tuin en een vide (ca. 5 meter hoog) met een hoge raampartij waardoor er veel natuurlijk licht binnen valt én je ook nog eens vrij uitzicht hebt. Er is voldoende ruimte voor een heerlijke zithoek en een ruime eettafel. Aan de voorzijde ligt de open keuken welke is voorzien van onder andere: - 4-pits inductiekookplaat (2020); - Quooker; - Spoelbak; - Vaatwasser; - Combi-oven; - Losse Amerikaanse koelkast. 1e verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de vide, welke multi-inzetbaar is. De ideale plek voor een thuis-kantoor of speelkamer. In deze ruimte is een grote airco-unit geplaatst, welke ook de begane grond mee gekoeld krijgt. Aan de achterzijde van de woning is een grote slaapkamer van ca. 18 m². Aan de voorzijde ligt de 2e slaapkamer van ca. 8 m² voorzien van een schuifwandenkast. De inpandige badkamer is vergoot en voorzien van: - Ligbad; - Inloopdouche; - Toilet; - Dubbele wastafel met meubel; - Radiator; - Mechanische ventilatie. 2e verdieping: Op de overloop bevindt zich een (vlucht)deur naar het dak, waardoor het mogelijk is hier een dakterras te realiseren. Op deze verdieping beschikt de woning aan de achterzijde wederom over een grote 3e slaapkamer van ca. 18 m² en aan de voorzijde een 4e slaapkamer van ca. 9 m². Er is op deze verdieping ook een inpandige technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de mechanische ventilatie unit en de c.v.-ketel (Intergas HRE, 2019). Tuin: De achtertuin heeft een zonnige ligging en is aangelegd rond 2012. Er is voldoende ruimte voor een ruime loungebank en een eettafel. De tuin is echt een heerlijke plek om zomers te barbecueën of rustig te genieten van een kop koffie. Met een oppervlakte van ca. 122 m² en een vlonder aan het water en het park heb je hier veel rust en privacy. Er is een vrijstaande houten berging (ca. 2 m²). Ideaal voor het opbergen van o.a. tuingereedschap. Aan de voorzijde is een netjes aangelegde grotendeels betegelde voortuin, welke de woning een verzorgde en uitnodigende uitstraling geeft. Afmetingen: Woonkamer: ca. 40 m² Keuken: ca. 13 m² Badkamer: ca. 7 m² Slaapkamer: ca. 18 m² Slaapkamer 2: ca. 8 m² Multifunctionele ruimte: ca. 23 m² Slaapkamer 3: ca. 18 m² Slaapkamer 4: ca. 9 m² Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze unieke woning op deze prachtige plek? Plan dan snel een bezichtiging in Bij Viavesta Woningmakelaardij!

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
283 m²
Inhoud
580 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
122 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 2019 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2911

Google Maps

Locatie van Nieuwerkerk aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwerkerk aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Nieuwerkerk aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren er 23.435 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.000.

Inwoners

23.435

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Inwoners
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Opleidingsniveau

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwerkerk aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwerkerk aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer woningen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.