Direct naar de inhoud
Logo van Kok Makelaars

Hoofdweg-Zuid 10

2912ED Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 660.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.050

2% overdrachtsbelasting (€ 13.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 675.050

Koopprijs /m²: € 4.681

Fotogalerij

Hoofdweg-Zuid 10 Nieuwerkerk aan den IJssel
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze goed onderhouden 2-ONDER-1-KAPWONING met grote (dubbele) GARAGE is gelegen op een royaal perceel van maar liefst ca. 308 m²! Gelegen op een centrale locatie aan de rand van Nieuwerkerk, nabij de grens met Rotterdam Nesselande. Met de royale achtertuin voorzien van heerlijke veranda op het zonnige zuid/oosten, is dit puur genieten! Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Sfeervolle woonkamer - Open keuken met praktische bijkeuken én kelder - Vier slaapkamers op eerste verdieping - Badkamer met ligbad en douche - Royale zolderverdieping met brede kunststof dakkapel - Riante achtertuin met grote (dubbele) garage, veranda en overkapping - Woonoppervlakte ca. 141 m² - Perceeloppervlakte ca. 308 m² - Eigen grond Gelegen op een praktische locatie aan de ingang van de gezellige woonwijk Parkzoom. Hier zijn alle voorzieningen dichtbij: winkelcentrum Dorrestein, scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht. INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Begane grond: De begane grond, met uitzondering van de woonkamer, is voorzien van een plavuizen vloer. Entree/hal, met toegang tot de woonkamer, het toilet en de meterkast. Woonkamer, een sfeervolle woonkamer, voorzien van een fraai laminaatvloer, airconditioning en met toegang tot de open keuken. Keuken, voorzien van een keukenblok in U-vormige opstelling, met een 4-pits gasfornuis en afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, kelder en de afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping. Bijkeuken, een praktische bijkeuken, voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting en opstelling van de cv-ketel. Daarnaast bevat deze ruimte een dakkoepel voor extra daglicht en biedt toegang tot de achtertuin middels openslaande deuren. Toilet, gedeeltelijk betegeld, voorzien van een staand closet en fonteintje. Kelder, geheel betegeld, betreft een handige bergruimte. Garage, een praktische ruimte, voorzien van een betonvloer, twee elektrische kanteldeuren en een separate loopdeur, en ook airconditioning! Eerste verdieping: De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaat vloerafwerking. Overloop, voorzien van een vaste kast, biedt toegang tot vier slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, een ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een grote kast met schuifdeuren. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, voorzien van airconditioning. Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een extra zijraam. Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde, eveneens voorzien van een extra zijraam. Badkamer, geheel betegeld, voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een douche met thermostaatkraan, handdouche en rainshower, een wastafel, tweede toilet (hangend closet) en badkamerradiator. Tweede verdieping: Zolderkamer, betreft een riante zolderkamer, welke is opgedeeld in twee ruimtes, beide voorzien van laminaat. Deze verdieping is voorzien van een brede kunststof dakkapel, met veel bergruimte achter het knieschot (schuifdeurtjes). Ook deze ruimte is uitgerust met een extra zijraam en airconditioning. Tuinen: Achtertuin, een royale tuin, gelegen op het zuidoosten. De achtertuin is voorzien van een houten vlonderterras grenzend aan de woonkamer, sierbestrating, een gezellige overkapping, grote (dubbele) garage, buitenkraan en twee brede poortdeuren naar de openbare weg. Ook biedt de achtertuin toegang tot de zij-tuin. Voortuin, voorzien van zowel sierbestrating als groen, een handige blokhut, zij-uitgang en toegang tot de zij-tuin. Bijzonderheden: - CV-ketel Remeha (2020) - Houten kozijnen met dubbele beglazing - Begane grond gedeeltelijk voorzien van betonvloer (keuken, bijkeuken en hal) - Eerste en tweede verdieping voorzien van houten vloer - Brede kunststof dakkapel aan de achterzijde (2024) - Energielabel C - Bouwjaar ca. 1935 Oplevering: in overleg met verkoper, op korte termijn mogelijk. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Hypotheek berekenen

€ 660.000

Kosten koper (geschat): € 15.050

2% overdrachtsbelasting (€ 13.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 675.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 660.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
308 m²
Inhoud
518 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
45 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2912

Google Maps

Locatie van Nieuwerkerk aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwerkerk aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Nieuwerkerk aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren er 23.435 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.000.

Inwoners

23.435

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Inwoners
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Opleidingsniveau

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwerkerk aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwerkerk aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer woningen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.