Direct naar de inhoud
Logo van Stapper Vastgoed

J A Beyerinkstraat 59

2912AA Nieuwerkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

J A Beyerinkstraat 59 Nieuwerkerk aan den IJssel
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een royale eengezinswoning? Dan bent u hier aan het juiste adres! Op een centrale locatie gelegen in de geliefde wijk Dorrestein bieden wij u deze aantrekkelijke tussenwoning aan. De woning beschikt o.a. over een ruime doorzonwoonkamer met mooi uitzicht op de singel, een nette keuken en sanitaire voorzieningen, dakkapel en een heerlijke, zonnige achtertuin op het zuidwesten. Om in de zomer de woning prettig koel te houden zijn er in 2024 drie airco's geplaatst. Bent u benieuwd naar de woning? Bel dan snel voor een bezichtiging! Bijzonderheden - Woonoppervlakte woning 126m²; - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (met uitzondering van de voor- en achterdeur); - Energielabel D; - 3 airconditionings; - De buitenzijde van de woning vereist onderhoud en/of vervanging van kozijnen/boeidelen; - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen; - Oplevering: begin november. Begane grond Entree, hal en gang. Direct naast de voordeur bevindt zich de meterkast. Verder is er in de gang de trapopgang naar de eerste verdieping, met daaronder een trapkast en ook het toilet met zwevend closet en fonteintje. De woonkamer is ruim en voorzien van een erker, eikenhouten vloerdelen en een inbouw allesbrander. De airco in de woonkamer voorziet u op een warme zomerdag van koelte en heeft tevens een verwarmingsfunctie. De nette halfopen keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de 2 royale slaapkamers, de badkamer, het separaat toilet en de wasruimte. Slaapkamer 1 is voorzien van een laminaatvloer, inbouwkast, airco en een elektrisch zonnescherm over de gehele breedte. Slaapkamer 2 is eveneens voorzien van een laminaatvloer en inbouwkast, verder is er een deur naar het balkon. De nette badkamer is voorzien van een ligbad met handdouche, wastafelmeubel, douchecabine en een designradiator. De praktische waskamer is voorzien van een wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop, waar de cv-ketel opgesteld staat, verleent u toegang tot de 2 slaapkamers. Slaapkamer 1, aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een laminaatvloer, Velux tuimelraam, bergruimte achter knieschotten, wastafel en toegang tot de bergvliering. Slaapkamer 2 is voorzien van een airco, laminaatvloer, knieschotten en dakkapel met elektrisch screen. Tuin De zonnige achtertuin met achterom is gelegen op het zuidwesten en voorzien een wateraansluiting, een stenen berging met elektra en een houten berging/overkapping. Ligging De woning ligt op een fijne plek aan een gezellig straatje midden in de zo geliefde wijk Dorrestein! Dat is dus een gunstige ligging in een aantrekkelijke omgeving, waar zowel rust als gemak op loopafstand zijn. Zo vindt u op loopafstand een supermarkt en winkelcentrum Dorrestein. Op fietsafstand treft u winkelcentrum Reigerhof evenals het NS-station van Nieuwerkerk aan den IJssel. Voor gezinnen met kinderen zijn er diverse scholen, kinderdagverblijven en speelgelegenheden in de buurt. Deze omgeving biedt u dus een uitstekende balans tussen rustig, maar centraal wonen!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
178 m²
Inhoud
448 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
10-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2912

Google Maps

Locatie van Nieuwerkerk aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwerkerk aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Nieuwerkerk aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwerkerk aan den IJssel. In 2025 waren er 23.435 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.000.

Inwoners

23.435

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

948

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Inwoners
2021 22.330
2022 22.660
2023 23.135
2024 23.275
2025 23.435

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 449.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.825 0-15: 3.965 15-25: 2.765 25-45: 5.440 45-65: 6.430

Opleidingsniveau

Hoger

5.800

Praktisch

4.620

Middelbaar

6.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

18.195

Buiten Europa

3.755

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.677
Appartementen 2.622
Tussenwoningen 4.174
Vrijstaande woningen 796
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 1.572
1970 tot 1980 1.939
1980 tot 1990 1.299
1990 tot 2000 1.574
2000 tot 2010 550
2010 tot 2020 483
2020 en later 518

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.888

Label A

2.366

Label B

1.895

Label D

741

Label E

347

Label G

261

Label F

200

Label A+++

125

Label A+

121

Label A++++

107

Label A++

66

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwerkerk aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.130 3.120
2021 1.230 3.190
2022 940 2.980
2023 810 2.810
2024 790 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Nieuwerkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 565
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 285

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwerkerk aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 50
jul 2025 82
jun 2025 71
mei 2025 80
mrt 2025 96
nov 2024 78
nov 2025 59
okt 2024 64
okt 2025 68
sep 2024 72
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwerkerk aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk aan den IJssel?

Nieuwerkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 23.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk aan den IJssel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk aan den IJssel?

In Nieuwerkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.174 woningen.

Meer woningen in Nieuwerkerk aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.