Direct naar de inhoud
Logo van De Koning makelaars - ERA én NVM

Oude Nieuwlandseweg 3

4306NN Nieuwerkerk • Zeeland

Beschikbaar

€ 1.995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 41.750

2% overdrachtsbelasting (€ 39.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.036.750

Koopprijs /m²: € 5.868

Fotogalerij

Oude Nieuwlandseweg 3 Nieuwerkerk
Foto 128
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EXCLUSIEF WONEN: Een landgoedbeleving op topniveau! Centraal in Zeeland, op een uitzonderlijke locatie waar rust, ruimte en bereikbaarheid moeiteloos samenkomen, bevindt zich deze exclusieve vrijstaande villa met bijgebouw (totaal ca. 340 m² woonoppervlak) op een indrukwekkend landgoed van circa 20.000 m². Oude Nieuwlandseweg 3 in Nieuwerkerk biedt een zeldzame combinatie van privacy, luxe en verfijnd buitenleven. Met een onder architectuur aangelegde parkachtige tuin, een privétennisbaan, meerdere terrassen en een hoogwaardig afgewerkt, multifunctioneel bijgebouw (2024), is dit een residentie waar elke dag voelt als een retreat. Achter de elektrische poort en via de statige oprijlaan ontvouwt zich een zorgvuldig gecomponeerd landschap, ontworpen door tuinarchitect Arend Jan van der Horst. Sierlijke paden, waterpartijen en doordachte zichtlijnen zorgen voor een rustig en samenhangend geheel. Dit is geen tuin, maar een leefomgeving van uitzonderlijk niveau. Ook binnen zet die kwaliteit zich moeiteloos voort. De villa kenmerkt zich door een uitgebalanceerde indeling, royale leefruimtes en een warme, elegante sfeer. De woonkamer met haard en panoramisch tuinzicht, de luxe woonkeuken met kookeiland en harmonicadeuren naar het overdekte terras, en de diverse verblijfsruimtes maken dit een huis dat uitnodigt tot zowel ontspannen als ontvangen. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een comfortabele master suite met inloopkasten en een balkon op het zuiden. De badkamer is stijlvol en hoogwaardig uitgevoerd en biedt een serene, wellnessachtige beleving. Het vrijstaande bijgebouw vormt een volwaardige aanvulling op het geheel. Met een royale multifunctionele begane grond en een zelfstandige woonverdieping biedt het talloze mogelijkheden van gastenverblijf tot kantoor of mantelzorgwoning, zonder concessies te doen aan comfort of uitstraling. Het buitenleven bereikt hier een uitzonderlijk niveau. Of u nu ontspant op één van de zonovergoten terrassen, sportief actief bent op de verlichte privétennisbaan of wandelt door uw eigen parkachtige tuin; elk moment voelt hier bijzonder. Dankzij duurzame en doordachte voorzieningen is het comfort daarbij volledig toekomstgericht. Centraal in Zeeland gelegen, in een omgeving waar rust, ruimte en natuur vanzelfsprekend zijn. Het water, de frisse zeelucht en de uitgestrekte landschappen liggen binnen handbereik, terwijl voorzieningen en goede verbindingen richting de Randstad zorgen voor optimaal comfort. Een plek waar rust en ruimte vanzelfsprekend zijn, en waar u zich moeiteloos thuis voelt. ALLE FEITEN OP EEN RIJ: - Exclusieve vrijstaande villa met bijgebouw, samen ca. 340 m² woonoppervlakte; - Gelegen op een immens perceel van 20.000 m², volledig eigendom; - Voorzien van 25 zonnepanelen en pvc-vloer met vloerverwarming benedenverdieping woonhuis; - Zeer uitgebreid domoticasysteem voor woonhuis en tuin; - Hoogwaardige afwerking en sfeervolle woonkamer met haard en tuinzicht; - Luxe woonkeuken met kookeiland, airconditioning, harmonicadeuren en toegang tot overdekt terras; - Zit-/werkkamer, bijkeuken en extra leefruimte met keukenblok en badkamer; - Drie slaapkamers op de verdieping, waarvan twee met inbouwkasten; - Masterbedroom met twee inloopkasten en balkon met tuinzicht; - Luxe badkamer en separaat toilet; - Meerdere terrassen, waaronder een overkapt terras aansluitend op woonkeuken en een zitje aan het water; - Riant bijgebouw (2024) met multifunctionele begane grond en zelfstandige woonverdieping; - Het bijgebouw heeft vloerverwarming en airconditioning in alle ruimten boven en is gebouwd volgens de hoogste isolatiewaarden; - Overdekt terras bij bijgebouw met uitzicht op privétennisbaan (met verlichting); - Onder architectuur aangelegde parkachtige tuin - voorzien van tuinberegeningssysteem - met vijver, speeltuin, wandelpaden en bruggetjes; - Vrijstaande schuur met overkapping en ruimte voor opslag of hobbydieren; - Royale plantenkas en meerdere zitplekken verspreid over het perceel; - Toegang via privébrug met elektrische poort en lange oprijlaan; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Gelegen in een rustige, groene omgeving met optimale privacy – wonen op topniveau! "Een woning kopen? Neem uw eigen makelaar mee!"

Hypotheek berekenen

€ 1.995.000

Kosten koper (geschat): € 41.750

2% overdrachtsbelasting (€ 39.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.036.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 99.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
340 m²
Perceeloppervlakte
20000 m²
Inhoud
1655 m³
Overige inpandige ruimte
112 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant eco TEC exclusive VHR 35-45/ 5-7 (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4306

Google Maps

Locatie van Nieuwerkerk

Verken Nieuwerkerk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nieuwerkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwerkerk. In 2025 waren er 2.755 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.000.

Inwoners

2.755

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwerkerk
Jaar Inwoners
2021 2.720
2022 2.715
2023 2.765
2024 2.760
2025 2.755

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwerkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 585 0-15: 555 15-25: 315 25-45: 635 45-65: 670

Opleidingsniveau

Hoger

350

Praktisch

500

Middelbaar

1.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

2.540

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 191
Appartementen 75
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 411
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 426
1970 tot 1980 194
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 42
2020 en later 13

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

257

Label A

233

Label B

211

Label F

139

Label D

95

Label G

80

Label E

72

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++

2

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwerkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.980
2021 1.500 3.150
2022 1.170 2.990
2023 990 2.780
2024 970 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.710

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.320

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Nieuwerkerk (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwerkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwerkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwerkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwerkerk?

Nieuwerkerk telt in 2025 ongeveer 2.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwerkerk is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwerkerk ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwerkerk?

In Nieuwerkerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 411 woningen.

Meer woningen in Nieuwerkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.