Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Chopinplein 1

2421TT Nieuwkoop • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 492.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.700

2% overdrachtsbelasting (€ 9.850) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 504.200

Koopprijs /m²: € 3.518

Fotogalerij

Chopinplein 1 Nieuwkoop
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale drive in woning met 16 zonnepanelen, batterij, airco’s, 2 balkons en vrij uitzicht op de dijk - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Inpandige garage met verwarming en elektra - Voorzien van vloerisolatie en een nieuw dak in 2023 - 2 slaapkamers met mogelijkheid tot meer en ruime tuin/werkkamer met mogelijkheden voor praktijk en/of kantoor aan huis - Gelegen in het Groene Hart met grote steden en Schiphol op korte rijafstand. Ben je op zoek naar een woning met talloze indelingsmogelijkheden op een unieke plek? Kom dan kijken bij deze royale drive-in hoekwoning met parkeerplaats op eigen terrein, twee balkons, 16 zonnepanelen, airco’s, boiler en een vrij uitzicht. De woning is zeer gunstig gelegen aan een autoluw plein met in het midden een speelgazon. Op korte afstand, om de hoek bij het Chopinplein, bevindt zich bovendien een speeltuin. Aan de achterzijde geniet je van een weids en groen uitzicht over water en een dijk waar schapen grazen. Daarnaast is de woning zeer geschikt als generatiewoning. Dit type woning biedt een mooie balans tussen nabijheid en privacy voor meerdere generaties onder één dak, met voordelen zoals flexibiliteit, kostenbesparing en de mogelijkheid om zorg en ondersteuning dichtbij te organiseren. Met een ligging op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen biedt deze woning alle gemakken die een druk (gezins)leven vraagt. Nieuwkoop ligt centraal in het Groene Hart van de Randstad, omringd door natuur- en polderlandschap, met de Nieuwkoopse Plassen als een kenmerkend element. Water, recreatie, groen, ruimte en rust typeren deze woonomgeving. Daarnaast beschikt Nieuwkoop over diverse voorzieningen, waaronder een gevarieerd winkelaanbod en verschillende eetgelegenheden in het centrum. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Amsterdam, Rotterdam en Utrecht goed bereikbaar, op circa 25 tot 35 minuten rijden. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met een vernieuwde meterkast, proviandkast en toegang tot de garage en tussenhal. De inpandige garage is voorzien van verwarming, elektra en toegangsdeuren aan de voorzijde. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en de thuisbatterij. In de tussenhal heb je toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, een ruime bergkast (voorheen een doka) en de tuin-/werkkamer. De tuinkamer is momenteel ingericht als kantoor, maar is multifunctioneel te gebruiken. Er is een pantry met koud en warm water, een toegangsdeur naar de tuin en een airconditioning aanwezig. Deze ruimte is ideaal als tuinkamer, praktijk aan huis, kantoorruimte of als separate woonruimte voor een thuiswonend kind of een senior die gelijkvloers wil wonen. Tuin: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is ca. 10 meter diep en grenst aan gemeentegroen en een sloot. De tuin is groen aangelegd en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Dankzij de vrije ligging kun je hier in alle rust genieten. 1e Verdieping: Via een wenteltrap bereik je de eerste verdieping. De aan de achterzijde gelegen woonkamer met fraaie houten vloer, open haard en toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van een prachtig vrij uitzicht. De woonkamer is voorzien van airconditioning. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur en uitzicht op het plein. 2e Verdieping: Via een wenteltrap bereik je de ruime overloop van de tweede verdieping. Indien gewenst kan hier eenvoudig een derde slaapkamer worden gerealiseerd door het plaatsen van wanden. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met uitzicht over het plein, met aansluitend de badkamer voorzien van wastafel, handdoekradiator, toilet en ligbad. Tegenover de badkamer zijn twee ruime kasten gesitueerd. In één kast bevinden zich de omvormer van de zonnepanelen en de cv-ketel; hier is tevens ruimte om de wasmachine en droger te plaatsen. In de andere kast bevindt zich een elektrische boiler (120 liter) en extra bergruimte. De ruime master bedroom ligt aan de achterzijde, beschikt over een grote kastenwand en biedt toegang tot het woningbrede balkon. Vanaf dit balkon heb je een weids uitzicht over de dijk en Nieuwkoop. Laat je verrassen door de mogelijkheden en het uitzicht – plan vandaag nog een bezichtiging en beleef deze woning zelf. Bel 0172-571522 voor het maken van een afspraak. Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 492.500

Kosten koper (geschat): € 11.700

2% overdrachtsbelasting (€ 9.850) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 504.200

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.625

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 492.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
492 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2421

Google Maps

Kaart van Nieuwkoop

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nieuwkoop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwkoop. In 2025 waren er 9.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 485.623.

Inwoners

9.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 485.623

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.221

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

218

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwkoop
Jaar Inwoners
2021 9.385
2022 9.393
2023 9.389
2024 9.385
2025 9.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwkoop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 356.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 473.561
2025 EUR 485.623

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.225 0-15: 1.450 15-25: 1.060 25-45: 2.090 45-65: 2.535

Opleidingsniveau

Hoger

2.140

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

545

Nederland

8.015

Buiten Europa

795

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 743
Appartementen 624
Tussenwoningen 1.936
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 1.526
1970 tot 1980 711
1980 tot 1990 518
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 336
2020 en later 112

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.431

Label A

1.031

Label B

548

Label D

389

Label E

279

Label F

219

Label G

152

Label A+++

85

Label A+

56

Label A++

25

Label A++++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwkoop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.180
2021 1.430 3.280
2022 1.080 3.050
2023 920 2.880
2024 853 2.876

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.400

Bedrijvigheid in Nieuwkoop (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.390

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwkoop
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 9
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 22
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwkoop.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwkoop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwkoop?

Nieuwkoop telt in 2025 ongeveer 9.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwkoop is in 2025 circa € 485.623.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwkoop ligt rond € 35.221 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwkoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 218 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwkoop?

In Nieuwkoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.936 woningen.

Meer woningen in Nieuwkoop

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.