Direct naar de inhoud
Logo van Overduin Makelaardij B.V.

Hoogstraat 19

2965AJ Nieuwpoort • Zuid-Holland

Verkocht

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 2.614

Fotogalerij

Hoogstraat 19 Nieuwpoort
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in het sfeervolle en karakteristieke vestingstadje Nieuwpoort, aan de doorgaande Hoogstraat, ‘kluswoning’ verdeeld over 4 woonlagen inclusief groot souterrain en diverse buitenruimtes gelegen op het zonnige zuiden Starterswoning! De Hoogstraat 19 in Nieuwpoort is een hele mooie kans voor diegene die een woning zoeken in een betaalbare prijsklasse. De woning dient volledig gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. Hierdoor kun je de woning geheel naar je eigen stijl verbouwen en wordt het echt jouw woning. Aan de voorzijde heb je de levendigheid van de Hoogstraat en aan de achterzijde woon je heerlijk rustig met een doorkijk tussen de straten Steiger en Wal, aan het vele groen. -Bouwjaar omstreeks 1930 -Kluswoning -Woonoppervlakte circa 109 m² -Kavel van 67 m² -Diverse buitenruimtes op het zonnige zuiden -Vrij uitzicht aan de achterzijde -Mogelijkheid om achterom te komen via achtertuin Hoogstraat 21 -Woonkamer met fraaie erker -2 slaapkamers op de 1e verdieping -Souterrain met legio gebruiksmogelijkheden -Bergzolder bereikbaar met vlizotrap -Energielabel E -Wonen in het sfeervolle en karakteristieke vestingstadje Nieuwpoort BEGANE GROND Entree / hal -Hal -Trapopgang naar 1e verdieping -Trapkast met daarin meterkast en trap naar ondergelegen souterrain Toilet -Toilet -Fonteintje Woonkamer – circa 30 m² -Licht doorzon woonkamer -Erker aan de voorzijde -Schouw met gashaard -Vaste kast -Screen raam zuidzijde Keuken – circa 4 m² -Keuken aan de achterzijde -Hoekkeuken met diverse apparatuur -Koelkast met vriesvak -Keramische kookplaat -Spoelbak -Diverse onder- en bovenkastjes -Deur naar balkon op het zuiden -Raam met vrij uitzicht Balkon – circa 10 m² -Balkon op het zonnige zuiden -Toegankelijk vanuit de keuken en bereikbaar met een trap vanuit de achtertuin -Kast op balkon 1E VERDIEPING Overloop -Vlizotrap naar bergzolder Slaapkamer I – circa 14 m² -Achterzijde -Wastafel -Deur naar dakterras van circa 7 m² (op het dak van de keuken) Slaapkamer II – circa 11 m² -Voorzijde Badkamer – circa 4 m² -Ligbad met douchemogelijkheid -Toilet -Wastafel -Elektrische kachel ZOLDER Bergzolder – circa 7 m² -Bereikbaar met vlizotrap -Dakbeschot in het zicht -Nokhoogte circa 1,90 m¹ SOUTERRAIN Souterrain I – circa 17 m² -Bereikbaar met vaste trap vanuit de begane grond -Hoogte tot plafond circa 2,03 m¹ -Betonnen constructie / muur ter plaatse van de Hoogstraat, met daarboven de gasmeter en glasvezelaansluiting (afgeschermd met gordijn) -Radiatoren aanwezig -Multifunctionele ruimte Souterrain II – circa 11 m² -Radiator aanwezig -Toegang wasruimte Wasruimte – circa 4 m² -CV-ketel Remeha -Opstelplaats wasmachine -Deur naar achtertuin -Ramen achtergevel TUIN -Kavel van 67 m² / kadaster Nieuwpoort B 905 -Achtertuin afmeting circa 4,00 x 2,39 m (diepte x breedte), is exclusief m² trap en pad -Toegankelijk via achtertuin buren Hoogstraat 21 -Vervolgens ontsluiting via de straat Steiger -Buitenkraan voorzijde -Achtertuin zijn de kliko’s opgesteld -Berging voor bijvoorbeeld fietsen is inpandig in het souterrain BOUWAARD / KENMERKEN -Bouwjaar omstreeks 1930 -Beschermd stadsgezicht -Traditioneel gebouwd -Vloeren: betonnen vloer in het souterrain. Overige vloeren houten balklagen -Gevels: gemetselde gevels -Kozijnen: houten kozijnen met enkel en dubbel glas -Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt. Plat dak met bitumineuze dakbedekking -Elektra: vernieuwde groepenkast met aardlekschakelaar. Slimme meters gas en elektra. Glasvezel aanwezig -Isolatie: deels dubbel glas -Energielabel E -Warm water en verwarming: CV-combiketel Remeha circa 2015 -Woonoppervlakte circa 109 m² -Overige inpandige ruimte circa 7 m² (bergzolder) -Balkon van circa 10 m² (begane grond) en dakterras van circa 7 m² (1e verdieping) -Inhoud circa 410 m³ -De woning verkeert in een slechte staat van onderhoud en dient volledig gerenoveerd en gemoderniseerd te worden Clausules: in de koopovereenkomst zal een ‘ouderdomsclausule’, ‘asbestclausule’ en ‘niet-zelfbewoningsclausule verkoper’ opgenomen worden (Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte wel zelf feitelijk had gebruikt). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
67 m²
Inhoud
410 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026
Verkoopdatum
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2965

Google Maps

Nieuwpoort op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nieuwpoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwpoort. In 2025 waren er 1.420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 363.000.

Inwoners

1.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 363.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

15

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwpoort
Jaar Inwoners
2021 1.410
2022 1.435
2023 1.410
2024 1.415
2025 1.420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwpoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 425 0-15: 190 15-25: 120 25-45: 325 45-65: 360

Opleidingsniveau

Hoger

290

Praktisch

200

Middelbaar

490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

1.275

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 127
Appartementen 175
Tussenwoningen 192
Vrijstaande woningen 112
Twee-onder-één-kap woningen 108

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 184
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 2
2010 tot 2020 23
2020 en later 14

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

174

Label C

159

Label B

104

Label G

98

Label D

86

Label F

38

Label E

24

Label A+

20

Label A++

3

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwpoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.620
2021 1.320 2.680
2022 1.010 2.630
2023 850 2.390
2024 830 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.650

Bedrijvigheid in Nieuwpoort (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwpoort
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwpoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwpoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwpoort?

Nieuwpoort telt in 2025 ongeveer 1.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwpoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwpoort is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwpoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwpoort ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwpoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwpoort?

In Nieuwpoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 192 woningen.

Meer woningen in Nieuwpoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.