Direct naar de inhoud
Logo van Van der Helm Makelaardij

Blokland 43

2441GE Nieuwveen • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.424.750

Koopprijs /m²: € 7.881

Fotogalerij

Blokland 43 Nieuwveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand, levensloopbestendig en boordevol ruimte: uw droomwoning met garage, werkplaats en vrijstaande multifunctionele loods aan Blokland 43 – 43 A in Nieuwveen! Welkom in het groene hart van Nieuwveen, waar rust, ruimte en comfort samenkomen op een unieke locatie. Aan het karakteristieke lint van Blokland staat deze vrijstaande, levensloopbestendige woning met aangrenzende garage, royale werkplaats én een aparte multifunctionele loods(2012) op Blokland 43A. Met een woonoppervlakte van maar liefst 177 m², vijf slaapkamers, en een ruime tuin rondom, is dit een buitenkans voor wie binnen én buiten royaal wil wonen. Nieuwveen wordt omringd door uitgestrekte weilanden, sloten en vaarten – perfect voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. In het dorpshart van Nieuwveen vindt u alle basisvoorzieningen: een supermarkt, bakker, sportverenigingen, huisarts en enkele gezellige eetgelegenheden. Voor een uitgebreider winkelaanbod kun t u terecht in omliggende plaatsen zoals Nieuwkoop, Alphen aan den Rijn of Uithoorn. Dankzij de ligging nabij de N231 en N207 zijn steden als Amsterdam, Schiphol, Leiden, Utrecht en Alphen aan den Rijn goed bereikbaar. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van deze woning: Begane grond: Via een lange oprit bereikt u het ruime erf dat direct een gevoel van vrijheid en privacy oproept. De woning zelf straalt vanaf het eerste moment warmte en charme uit. Bij aankomst betreedt u de woning via een centrale entree met ruime garderobe, die toegang biedt tot de toiletruimte, een slaapkamer met badkamer op de begane grond, de trap naar boven én natuurlijk de sfeervolle woonkamer. De begane grond is voorzien van fraaie houten vloerdelen, wat direct bijdraagt aan de landelijke en warme uitstraling van het huis. De begane grond biedt niet alleen karakter, maar ook levensloopbestendige mogelijkheden dankzij de aanwezige slaapkamer met badkamer. In de woonkamer en keuken zorgt vloerverwarming voor aangename warmte. Grote raampartijen en openslaande deuren in de woonkamer zorgen voor een natuurlijke verbinding met de tuin en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. Vanuit ieder raam in de woonkamer heeft u wel een uniek uitzicht op een ander deel van de tuin – alsof u in een levend schilderij woont. De ruimte is ingericht in een sfeervolle landelijke stijl, met als pronkstuk de gezellige open haard. Via schuifdeuren bereikt u de keuken, die praktisch is opgesteld in L-vorm. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat en een vaatwasser. De landelijke sfeer zet zich hier voort, terwijl de keuken tegelijkertijd alles biedt om comfortabel te koken en gezellig te tafelen. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met kelder, ideaal als extra bergruimte of voor de wasvoorzieningen. Vanuit hier is de ruime garage te bereiken, die ook van buitenaf toegankelijk is. Hier is voldoende plek om een auto te parkeren, fietsen te stallen of extra spullen op te bergen. Klussers kunnen hun hart ophalen in de aangrenzende werkplaats, waar volop ruimte is voor gereedschap, projecten en creativiteit. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur die zowel met afstandsbediening als met console is te bedienen. Boven de werkplaats bevindt zich bovendien een handige bergzolder – ideaal voor seizoensopslag of als extra werkruimte. Naast de garage bevindt zich de werkplaats met gedeeltelijk een handige bergzolder, ideaal voor bijvoorbeeld seizoensopslag. De werkplaats heeft een eigen toilet, een grotendeels geïsoleerd dak (hierdoor is de temperatuur erg behaagelijk), 2 loopdeuren en een grote roldeur. Door middel van deze roldeur is het mogelijk om groter materieel naar binnen te rijden. Via de loopdeur aan de achterzijde wordt de tuin met boomgaard bereikt. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers (waarvan er een momenteel in gebruik als werkkamer), badkamer en separaat toilet. Drie van de kamers zijn voorzien van handige knieschotten, waardoor u niet alleen extra bergruimte hebt, maar ook optimaal gebruikmaakt van de schuine wanden. De badkamer is praktisch en compleet ingericht met een ligbad, een aparte douche en een wastafel. Tuin: Rondom de woning ligt een ruime, groene tuin die perfect aansluit bij het landelijke karakter van het huis. U geniet hier van rust, privacy en volop buitenruimte. Direct grenzend aan de woning is een net aangelegd tegelterras, waar u op elk moment van de dag kunt genieten van de zon of juist een plekje in de schaduw. Ook is er boomgaard met appel-, peren- en pruimenbomen. Grenzend aan het erf ligt een groot stuk grasland. Multifunctionele loods met kantine, toilet en bergzolder (Blokland 43 a): Op het erf bevindt zich tevens een ruime loods, die enorm veel mogelijkheden biedt voor diverse doeleinden. De loods is voorzien van een eigen kantine en toilet. Dankzij de vrije hoogte is de loods uitermate geschikt voor het stallen van bijvoorbeeld boten, een camper, machines of aanhangers, maar ook als werkplaats, atelier of opslagruimte voor materiaal. De praktische indeling en het gemak van eigen voorzieningen maken het een bijzonder functionele toevoeging aan het geheel. Bovendien is er een bergzolder met vide aanwezig, wat zorgt voor extra opslagcapaciteit én een fraaie doorkijk in de ruimte. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit deze woning met loods persoonlijk te bekijken tijdens een vrijblijvende bezichtiging! Algemeen: - Riante woning met garage en werkplaats; - Multifunctionele, vrijstaande loods gebouwd in 2012 en voorzien van vloerverwarming; - Mogelijkheid tot bedrijf aan huis of per-mantelzorgwoning; - Vijf slaapkamers; - Twee badkamers; - Ruim perceel met groot grasland, totaal groot 16.800 m2; - Gelegen in het groene en gezellige Nieuwveen. Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “asbest - verkoper niets aangebracht” “NEN2580” “notariskeuze” “ouderdomsclausule” “niet-zelfbewoningsclausule” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 1.395.000

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.424.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
16800 m²
Inhoud
1296 m³
Overige inpandige ruimte
190 m²
Externe bergruimte
218 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2023, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2441

Google Maps

Bekijk Nieuwveen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwveen

Woon- en buurtcijfers in Nieuwveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwveen. In 2025 waren er 4.390 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 481.000.

Inwoners

4.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 481.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

132

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwveen
Jaar Inwoners
2021 4.270
2022 4.313
2023 4.395
2024 4.380
2025 4.390

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 470.000
2025 EUR 481.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 850 0-15: 695 15-25: 490 25-45: 1.120 45-65: 1.235

Opleidingsniveau

Hoger

780

Praktisch

980

Middelbaar

1.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

325

Nederland

3.715

Buiten Europa

350

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 314
Appartementen 310
Tussenwoningen 583
Vrijstaande woningen 477
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 412
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 168
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 221
2020 en later 264

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

415

Label A

393

Label B

271

Label D

182

Label G

155

Label A+++

94

Label F

91

Label E

76

Label A++

65

Label A+

55

Label A++++

15

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.290
2021 1.400 3.370
2022 1.070 3.140
2023 900 3.030
2024 860 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.280

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Nieuwveen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwveen
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 8
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwveen?

Nieuwveen telt in 2025 ongeveer 4.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwveen is in 2025 circa € 481.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwveen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwveen?

In Nieuwveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 583 woningen.

Meer woningen in Nieuwveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.