Direct naar de inhoud
Logo van Bianca van der Laan Makelaardij

Jan Switzerpad 6

2441AM Nieuwveen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.018

Fotogalerij

Jan Switzerpad 6 Nieuwveen
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een woning die niet 13-in-dozijn is en bovendien goed onderhouden (modern) én 3 meter uitgebouwd op de begane grond? Dan is deze woning beslist een aanrader. Een leuk detail is het vrije zicht aan de voorzijde van de woning over een grasveldje, maar ook de aangebouwde stenen berging met 2 Velux dakramen die op dit moment in gebruik is als bijkeuken/wasruimte met daarnaast ook voldoende ruimte voor de fietsen. De dakopbouw op de 2e verdieping zorgt voor een extra hoge nok. Op dit moment is daar een ouderslaapkamer gerealiseerd met een bijzonder leuke vide. Ook is er aan bergruimte gedacht door middel van een aparte berging op de 2e verdieping. Indeling: begane grond: Verzorgde voortuin en entree naar de woning. Gang, meterkast, modern betegelde toiletruimte, verdiepte trapkast en trap naar slaapverdieping. Doordat de woonkamer 3 meter is uitgebouwd heb je een heerlijke ruime living gekregen. Er zijn openslaande deuren naar de achtertuin en er liggen fraaie tegels op de vloer met daaronder vloerverwarming. Het plafond is strak gestuct en voorzien van inbouwspots. Aan de voorzijde kijk je leuk weg en er zijn parkeerplaatsen voor de deur. De halfopen witte moderne keuken is gesitueerd in het midden van de begane grond en is voorzien van een uitgebreide keukeninrichting met inbouwapparatuur, o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-magnetron en close-in boiler. Vanuit de woonkamer heb je rechtstreeks toegang tot de aangrenzende bijkeuken/berging. Deze ruimte is ingedeeld met een extra aanrechtblad met wasbak, en is er ruimte voor de wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier de cv-ketel. Vanuit de tuin is er een 2e toegangsdeur. 1e verdieping: Vanuit de overloop heb je toegang tot de kamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de tuinzijde is voorzien van een vaste kastenwand en heeft toegang tot een royaal dakterras van circa 8 m2. Deze slaapkamer heeft deels een plafondhoogte van bijna 4 meter door een prachtige vide. Vanuit deze slaapkamer bereik je de 2e verdieping door middel van een fraaie bordestrap. Een 2e slaapkamer aan de achterzijde heeft ook een deur naar het dakterras. De 3e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer uitgevoerd in "beton look" beschikt over een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, een breed blank houten wastafelmeubel en een 2e hangend toilet. Er ligt vloerverwarming voor extra comfort. 2e verdieping: Deze verdieping is ingedeeld met een 4e slaapkamer. Dit is mogelijk gemaakt door een dakopbouw aan de voorzijde over de volle breedte van de woning. Een afgescheiden berging zorgt voor de nodige bergruimte. OVERIGE GEGEVENS: Bouwjaar: ca. 1962 Inhoud: ca. 406 m3 Woonoppervlak: ca. 112 m2 BIJZONDERHEDEN: De woning, gebouwd omstreeks 1962 en in 1979 uitgebouwd, is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen en ramen met dubbele beglazing. Het raam van de slaapkamer aan de voorzijde van de woning is nog oorspronkelijk en met enkel glas. De dakkapel aan de voorzijde op de 2e verdieping is geplaatst in 1979 maar vernieuwd met hardhouten kozijnen en ramen met dubbele beglazing. De woning is in lichte kleuren afgewerkt, deels met stucwerk en er zijn mooie, nieuwe paneeldeuren geplaatst. TUIN: De voortuin is onderhoudsarm aangelegd en heerlijk zonnig. De achtertuin ligt op het NW en heeft een afmeting van 6.00 m breed (deels 3.00 meter ) x 7.50 meter diep en is geheel voorzien van solide onderhoudsvrije schuttingen. Er is een achterom. Het dakterras op de 1e verdieping is afgewerkt met houten vloerplanken en kunststof panelen. De aangebouwde stenen berging aan de achterzijde van de woning is voorzien van 2 grote Velux dakramen, dakisolatie, bergingen in de nok en in de knieschotten en afgewerkt met een tegelvloer. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen waardoor deze berging mede in gebruik is als bijkeuken. WOONOMGEVING: De woning ligt in een rustige kindvriendelijke woonwijk. Een basisschool met kinderopvang, winkels voor de dagelijkse boodschappen en een supermarkt, sport- en voetbalvelden en de halte voor openbaar vervoer liggen op enkele minuten lopen van de woning. Nieuwveen is een van de 13 dorpskernen van de gemeente Nieuwkoop. Door de centrale ligging in het Groene Hart zijn er veel recreatiemogelijkheden: de watersporter heeft veel keus door de omliggende plassen waaronder de Langeraarse plassen en het Nieuwkoops plassengebied. Ook het natuurgebied De Groene Jonker ligt in de nabijheid en de 27 holes golfbaan van Golf en Countryclub Liemeer en een groot buitenzwembad liggen zelfs op loop- of fietsafstand. Er zijn rechtstreekse busverbindingen met Alphen aan den Rijn (NS station) en het busstation van Uithoorn. Schiphol en Aalsmeer zijn binnendoor snel bereikbaar evenals de grote steden in de Randstad door de goede verbindingen met de A4 en A44. KADASTRAAL BEKEND: Gemeente: Nieuwveen Sectie: B Nummer: 874 Grootte: 131 m2 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel de woning met zorg is ingemeten, wordt noch door Bianca van der Laan Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te overzien. Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom. Van toepassing zijn de NVM Voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
406 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2441

Google Maps

Bekijk Nieuwveen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwveen

Woon- en buurtcijfers in Nieuwveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwveen. In 2025 waren er 4.390 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 481.000.

Inwoners

4.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 481.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

132

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwveen
Jaar Inwoners
2021 4.270
2022 4.313
2023 4.395
2024 4.380
2025 4.390

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 470.000
2025 EUR 481.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 850 0-15: 695 15-25: 490 25-45: 1.120 45-65: 1.235

Opleidingsniveau

Hoger

780

Praktisch

980

Middelbaar

1.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

325

Nederland

3.715

Buiten Europa

350

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 314
Appartementen 310
Tussenwoningen 583
Vrijstaande woningen 477
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 412
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 168
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 221
2020 en later 264

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

415

Label A

393

Label B

271

Label D

182

Label G

155

Label A+++

94

Label F

91

Label E

76

Label A++

65

Label A+

55

Label A++++

15

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.290
2021 1.400 3.370
2022 1.070 3.140
2023 900 3.030
2024 860 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.280

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Nieuwveen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwveen
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 8
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwveen?

Nieuwveen telt in 2025 ongeveer 4.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwveen is in 2025 circa € 481.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwveen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwveen?

In Nieuwveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 583 woningen.

Meer woningen in Nieuwveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.