Direct naar de inhoud
Logo van Bianca van der Laan Makelaardij

Nieuwveens Jaagpad 10

2441EH Nieuwveen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 5.913

Fotogalerij

Nieuwveens Jaagpad 10 Nieuwveen
Foto 87
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze mooie vrijstaande, goed geïsoleerde, villa ligt in het buitengebied van Nieuwveen aan het Nieuwveens Jaagpad langs de oever van de Amstel. Het huis is omgeven door het groen van de grote tuin waarin ook de 2 grote kassen zijn geplaatst. De woning ligt aan de rand van het Groene hart en biedt een fraai uitzicht over de door wilgen en riet geflankeerde rivier en weilanden. De over de Amstel heen ondergaande zon biedt iedere dag weer een adembenemend, steeds wisselend schouwspel. Op het ruime perceel bevinden zich het goed onderhouden woonhuis met aangebouwde garage, 2 ruime kassen, waarvan één gebruikt wordt als auto stalling en berging en een heerlijke vrij gelegen tuin. Begane grond: Via de voordeur komt u in de ruime hal waar zich ook de meterkast, trapopgang en de wc bevinden. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet met een fonteintje in de kleurstelling wit/zwart. Vanuit de hal is zowel het woongedeelte als het eet-/keukengedeelte apart te bereiken. De woonkamer is heerlijk licht door de vele ramen en u kunt gezellig zitten rond de openhaard. Op de vloer ligt een neutrale laminaatvloer. De zitkamer staat in open verbinding met de eetkamer. In de eetkamer is ruim plaats voor een grote eettafel. De schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een fijne verbinding tussen de eetkamer en het achtergelegen terras. Het ruime terras heeft mooi uitzicht over de achtertuin. De eetkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is modern in een lichtblauwe kleurstelling met een zwart natuurstenen aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, een afzuigkap, een combi magnetron, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. In deze bijkeuken is de wasmachine en een grote bergkast geplaatst. Via deze bijkeuken kom je in de voormalige inpandige garage. Deze garage is omgebouwd tot werkkamer. Op een eenvoudige wijze kan deze kamer omgebouwd worden naar een slaapkamer met badkamer waardoor er ook op de begane grond geslapen kan worden. Boven de werkkamer is een ruime vliering. Eerste verdieping: Vanuit de hal gaat u met de trap naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorkant van het huis en is ruim van opzet. De vaste kasten bieden veel opbergruimte. Via een deur heeft u toegang tot het voorbalkon. Aan de achterkant van het huis liggen de twee andere slaapkamers, eveneens ruim van opzet. De badkamer is in zwart/wit betegeld en is voorzien van een ligbad, een douche, een wastafel en een hangend toilet. Door de ramen komt veel licht en een van de ramen kan open voor natuurlijke ventilatie. Via een vlizotrap kunt u op de vliering bereiken waar nog veel bergruimte is. Tuin: Het grote perceel biedt veel mogelijkheden. De siertuin met terras is afgescheiden en hier kunt u heerlijk genieten van zon en rust. Voor de siertuin ligt een weilandje met een natuurlijke vijver. Ook is er een aantal fruitbomen gegroepeerd op het terrein. Op het terrein staan twee ruime kassen die voor meerdere doeleinden gebruikt kunnen worden, zoals stalling voor uw auto's, opslagruimte en werkplaats. Het perceel is zo ruim van opzet dat het niet ondenkbaar is dat er nog een ander woonhuis gebouwd mag worden. Uiteraard zal hier vergunning voor aangevraagd moeten worden bij de gemeente. Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca. 186 m2 - Energielabel B - 2 Grote glazen kassen aanwezig voor vele doeleinden geschikt - Zeer ruim perceel met vele mogelijkheden - Bouwjaar 1991 - Degelijk gebouwd huis met rondom isolerende beglazing in hardhouten kozijnen - Vrije ligging aan het kanaal - Gezien het bouwjaar zullen de materialen- en ouderdomsclausules worden opgenomen in de NVM koopovereenkomst Woonomgeving: Nieuwveen ligt in de Gemeente Nieuwkoop, midden in het Groene Hart van Nederland op korte afstand van de grote steden in de Randstad en bijvoorbeeld Schiphol of Alphen aan den Rijn. In de kern van Nieuwveen zijn alle belangrijke winkels voor de dagelijkse boodschappen te vinden. Bovendien biedt Nieuwveen een eigen Golf- en Countryclub en zijn er prachtige watersport- en natuurgebieden op korte afstand te vinden (Nieuwkoopse Plassen, Langeraarse Plassen en de Westeinder Plassen) Kadastraal bekend Gemeente : Nieuwveen Sectie : C Nummer : 1646 en 1635 Totaal groot : ca. 9450 m2 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel de woning met zorg is ingemeten, wordt noch door Bianca van der Laan Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te overzien. Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom. Van toepassing zijn de NVM Voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
8450 m²
Inhoud
697 m³
Overige inpandige ruimte
73 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2441

Google Maps

Bekijk Nieuwveen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Nieuwveen

Woon- en buurtcijfers in Nieuwveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nieuwveen. In 2025 waren er 4.390 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 481.000.

Inwoners

4.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 481.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

132

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nieuwveen
Jaar Inwoners
2021 4.270
2022 4.313
2023 4.395
2024 4.380
2025 4.390

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nieuwveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 470.000
2025 EUR 481.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 850 0-15: 695 15-25: 490 25-45: 1.120 45-65: 1.235

Opleidingsniveau

Hoger

780

Praktisch

980

Middelbaar

1.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

325

Nederland

3.715

Buiten Europa

350

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 314
Appartementen 310
Tussenwoningen 583
Vrijstaande woningen 477
Twee-onder-één-kap woningen 170

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 412
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 168
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 221
2020 en later 264

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

415

Label A

393

Label B

271

Label D

182

Label G

155

Label A+++

94

Label F

91

Label E

76

Label A++

65

Label A+

55

Label A++++

15

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nieuwveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.290
2021 1.400 3.370
2022 1.070 3.140
2023 900 3.030
2024 860 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.280

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Nieuwveen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 640

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nieuwveen
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 8
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 4
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nieuwveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nieuwveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwveen?

Nieuwveen telt in 2025 ongeveer 4.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwveen is in 2025 circa € 481.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwveen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwveen?

In Nieuwveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 583 woningen.

Meer woningen in Nieuwveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.