Inwoners
50
Laatste jaar: 2025
Jousterweg 10
8466RE Nijehaske • Fryslân
Verkocht
Fotogalerij
Omschrijving
Aan de rand van Heerenveen staat deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1932, gelegen op een perceel van 252 m2. De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Door de ligging aan achterliggende tuinen en weilanden is er een vrij uitzicht én optimale privacy. Binnen vindt u een ruime woonkamer met openslaande deuren, een nette keuken, drie slaapkamers en een verzorgde badkamer. Een sfeervolle woning De lichte woonkamer is sfeervol ingericht met een houten vloer, balkenplafond en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken in L-opstelling is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en spoelunit. Het toilet op de begane grond is vernieuwd en uitgevoerd als hangmodel. Ruime slaapvertrekken Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de kamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand. De verzorgde badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de CV-installatie (Nefit uit 2019 – huurketel). De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte. Duurzame verbeteringen Deze woning is met zorg bewoond en in de loop der jaren op diverse punten verbeterd. Zo is de vloer geïsoleerd vanuit de kruipruimte, zijn de muren deels nageïsoleerd en is vrijwel overal HR-glas aanwezig. De gevelafwerking van de verdieping bestaat uit houten rabatdelen aan de voorzijde voor een authentieke uitstraling en onderhoudsvriendelijk kunststof aan de achterzijde. Genieten van de buitenruimte Schuin achter het woonhuis bevindt zich een ruime berging (6,50 bij 2,40 m), ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbymaterialen. Via deze berging is er een achterom. De gezellige terrasoverkapping met het mooie uitzicht maakt het plaatje compleet Wonen in Nijehaske Nijehaske is een geliefde, groene woonomgeving aan de westzijde van Heerenveen. Hier woont u rustig, maar met het centrum van Heerenveen, scholen, winkels en uitvalswegen binnen handbereik. De indeling van de woning Begane grond: entree/hal, meterkast (7 groepen + kookgroep), modern hangtoilet, ruime woonkamer (ca. 34 m2) met openslaande deuren naar achtertuin. Open keuken in L-opstelling en voorzien van inbouwapparatuur: vaatwasser, combi-oven, inductie kookplaat en spoelunit. Eerste verdieping: overloop met vaste kast met CV, badkamer met vaste wastafel, douchecabine, ligbad en tweede toilet. Drie slaapkamers.Vlizotrap naar zolder.
Hypotheek berekenen
€ 389.000
Kosten koper (geschat): € 9.630
2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630
2,78%
Jaarlijks
%
€ 19.450
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 389.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 4 kamers
- Slaapkamers
- 3 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen en een zolder
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 103 m²
- Perceeloppervlakte
- 252 m²
- Inhoud
- 300 m³
- Externe bergruimte
- 16 m²
- Achtertuin oppervlakte
- 120 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1932
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
- Energielabel
- D
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Tuin ligging
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Berging
- Aangebouwde houten berging
Planning
- Aangeboden sinds
- 06-06-2025
- Verkoopdatum
- 17-09-2025
Badkamer voorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Extra kenmerken
- TV kabel
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Nijehaske op de kaart
Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijehaske
Woon- en buurtcijfers in Nijehaske
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijehaske. In 2025 waren er 50 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 419.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
-
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
-
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 50 |
| 2022 | 50 |
| 2023 | 45 |
| 2024 | 50 |
| 2025 | 50 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 281.000 |
| 2022 | EUR 326.000 |
| 2023 | EUR 383.000 |
| 2024 | EUR 406.000 |
| 2025 | EUR 419.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 5
0-15: 0
15-25: 10
25-45: 10
45-65: 25
Opleidingsniveau
Hoger
27
Praktisch
26
Middelbaar
47
Herkomst inwoners (2025)
Europa
0
Nederland
50
Buiten Europa
0
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
2
Tussenwoningen
1
Vrijstaande woningen
16
Twee-onder-één-kap woningen
2
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
5
1900 tot 1925
4
1925 tot 1950
6
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
2
1980 tot 1990
2
1990 tot 2000
0
2000 tot 2010
1
2010 tot 2020
1
2020 en later
0
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
10
Label A
5
Label C
4
Label D
2
Label F
1
Label B
0
Label E
0
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 3.610 |
| 2021 | 1.520 | 3.210 |
| 2022 | 1.170 | 3.580 |
| 2023 | 1.020 | 3.360 |
| 2024 | 1.030 | 3.410 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 1.800 • Elektriciteit: 2.800
Huurwoning
Gas: 1.800 • Elektriciteit: 2.600
Koopwoning
Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.470
Appartement
Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.000
Tussenwoning
Gas: 1.600 • Elektriciteit: 2.800
Vrijstaande woning
Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.730
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.850 • Elektriciteit: 3.550
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijehaske.
Veelgestelde vragen over wonen in Nijehaske
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Nijehaske?
Nijehaske telt in 2025 ongeveer 50 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijehaske?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijehaske is in 2025 circa € 419.000.
Hoe veilig is wonen in Nijehaske?
Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijehaske?
In Nijehaske komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 16 woningen.