Inwoners
570
Laatste jaar: 2025
Nij Amerika 20
8566HL Nijemirdum • Fryslân
Verkocht
€ 450.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 10.850
2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 460.850
Koopprijs /m²: € 10.227
Fotogalerij
Omschrijving
Schitterend, midden in de natuur gelegen, charmante woning met aanbouw en vrijstaande garage op ruime kavel met fantastisch uitzicht over het Gaasterlandse landschap! Bouwjaar ±1900, woonoppervlakte ±44m², inhoud ±209m³, 2 slaapkamers, kavel 920m², garage ±18m². Kadastrale situatie: De woning is kadastraal bekend als gemeente Balk, sectie M, nummer 467, groot 920m². Het perceel is vrij van erfdienstbaarheden. Bouwaard: Het pand is traditioneel gebouwd in halfsteensmuren met klamp, houten– en betonvloeren, houten kozijnen en een zadeldak gedekt met dakpannen. De aanbouw idem en een lessenaarsdak gedekt met dakpannen. De garage is opgetrokken in hout, betonvloer, stalen kanteldeur, loopdeur en een zadeldak met ABC-golfplaten. Indeling: Op de begane grond een zijentree met hal en toilet, woonkamer met plavuizenvloer, openslaande tuindeuren, rookkanaal met houtkachel, balken plafond en een meterkast, keuken met parketvloer, multifunctionele ruimte met parketvloer, vide, kast en trapopgang, ook te gebruiken als slaapkamer en een badkamer. Op de verdieping een overloop met CV-kast en 2 slaapkamers, deels met kast(en). Keukeninrichting: Witte keuken in langsopstelling uitgerust met 4-pits gasfornuis, oven en een koelkast. Sanitair: Eenvoudig sanitair (recent vernieuwd). De badkamer is voorzien van douchehoek en thermostaatkraan en een wastafel. Verwarming/warmwatervoorziening: De woning wordt centraal verwarmd middels een Intergas Kompakt HR-combiketel, bouwjaar ±2008. In de woonkamer zorgt een houtkachel voor sfeerverwarming. Warmwatervoorziening middels CV-ketel. Elektra: Verouderde elektrische installatie met 3 groepen, aardlekschakelaar(s) en een digitale tariefmeter. Isolatie: De woning is beperkt geïsoleerd en heeft grotendeels dubbele beglazing. De woning heeft energielabel F. Tuin: Zonnige tuin rondom de woning met terrasjes, grasveld, vijver, bomen en struiken. De ruime zijtuin is gelegen op het zuidoosten. De afscheiding langs de weg middels een beukenhaag. Voor de garage een oprit met plaats voor meerdere auto's. Vanuit de tuin is er schitterend uitzicht over de landerijen en de Gaasterlandse bossen. De tuin biedt luwte en voldoende privacy. Ligging: De woning is schitterend gelegen in het buitengebied nabij Nijemirdum, omringd door landerijen. Langs het rustige landweggetje, waaraan de woning is gelegen, komt overwegend bestemmingsverkeer. De woning ligt op een kleine 5 kilometer van Balk. Balk is de hoofdplaats van de regio en beschikt over een levendig, historisch centrum en er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand is een 9-holes golfbaan aanwezig en ook beschikt de gemeente over een uitgebreide fiets– en unieke ruiterroute en tal van watersportvoorzieningen zoals een jachthaven aan de rand van Balk. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6). Bijzonderheden: - Wonen in het hart van Gaasterland op één van de mooiste plekjes in het gebied. - De woning is aangesloten op glasvezel (Delta). - Planologische bestemming 'Wonen', géén recreatiewoning. - Buitenkraan aanwezig. - Het dak van de garage is gedekt met asbesthoudende golfplaten. - Eenvoudige kluswoning, waar iets heel moois van valt te maken. - Levering in overleg.
Hypotheek berekenen
€ 450.000
Kosten koper (geschat): € 10.850
2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850
2,78%
Jaarlijks
%
€ 22.500
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 450.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 4 kamers
- Slaapkamers
- 2 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 44 m²
- Perceeloppervlakte
- 920 m²
- Inhoud
- 209 m³
- Overige inpandige ruimte
- 12 m²
- Externe bergruimte
- 18 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1900
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Isolatie
- Grotendeels dubbelglas
- Verwarming
- Cv-ketel en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Intergas Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Energielabel
- F
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Tuin
- Tuin rondom
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande houten garage
- Garage capaciteit
- 1 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 23-05-2025
- Verkoopdatum
- 06-07-2025
Badkamer voorzieningen
Douche en wastafel
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Locatie van Nijemirdum
Verken Nijemirdum en de omliggende gebieden
Woon- en buurtcijfers in Nijemirdum
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijemirdum. In 2025 waren er 570 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 460.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 29.400
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
3
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 570 |
| 2022 | 560 |
| 2023 | 560 |
| 2024 | 565 |
| 2025 | 570 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 312.000 |
| 2022 | EUR 346.000 |
| 2023 | EUR 411.000 |
| 2024 | EUR 434.000 |
| 2025 | EUR 460.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 140
0-15: 80
15-25: 65
25-45: 115
45-65: 165
Opleidingsniveau
Hoger
100
Praktisch
130
Middelbaar
220
Herkomst inwoners (2025)
Europa
15
Nederland
530
Buiten Europa
20
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
2
Appartementen
4
Tussenwoningen
1
Vrijstaande woningen
159
Twee-onder-één-kap woningen
68
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
53
1900 tot 1925
28
1925 tot 1950
24
1950 tot 1970
27
1970 tot 1980
37
1980 tot 1990
11
1990 tot 2000
41
2000 tot 2010
9
2010 tot 2020
10
2020 en later
5
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
64
Label C
51
Label B
40
Label A
37
Label D
14
Label F
13
Label E
9
Label A++++
3
Label A++
2
Label A+
1
Label A+++
1
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.560 | 3.090 |
| 2021 | 1.790 | 3.270 |
| 2022 | 1.340 | 3.080 |
| 2023 | 1.030 | 3.030 |
| 2024 | 1.000 | 3.210 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 1.850 • Elektriciteit: 2.500
Huurwoning
Gas: 950 • Elektriciteit: 1.770
Koopwoning
Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.240
Tussenwoning
Gas: 1.800 • Elektriciteit: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.420
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 930 • Elektriciteit: 2.160
Bedrijvigheid in Nijemirdum (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 90
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijemirdum.
Veelgestelde vragen over wonen in Nijemirdum
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Nijemirdum?
Nijemirdum telt in 2025 ongeveer 570 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijemirdum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijemirdum is in 2025 circa € 460.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijemirdum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijemirdum ligt rond € 29.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijemirdum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijemirdum?
In Nijemirdum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 159 woningen.
Meer woningen in Nijemirdum
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Verkocht
Wissebuurt 4
8566JM Nijemirdum
€ 349.000 k.k.
€ 3.261/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 107 m²
- Perceeloppervlakte
- 378 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Verkocht
Lyklamawei 21
8566JH Nijemirdum
€ 550.000 k.k.
€ 4.044/m²
EOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 136 m²
- Perceeloppervlakte
- 934 m²
- Slaapkamers
- 5
