Direct naar de inhoud
Logo van Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

Griftestuk 30

7948AJ Nijeveen • Drenthe

Beschikbaar

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 3.663

Fotogalerij

Griftestuk 30 Nijeveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van de geliefde woonwijk, op een rustige en groene locatie aan het Grifstestuk in Nijeveen, staat deze TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met AANGEBOUWDE GARAGE. De woning, gebouwd in 1970 en gelegen op een perceel van 273 m², beschikt over een zonnige tuin op het zuidwesten, perfect om tot in de avond van de zon te genieten. Deze woning is bovendien uitermate geschikt voor de handige koper die op zoek is naar een mooie kans om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en er zijn of haar droomhuis van te maken. Indeling: Begane grond: hal/entree, toilet met fontein, meterkast en trapopgang. Woonkamer straatgericht en licht. Eetkamer tuingericht. Dichte keuken voorzien van keramische kookplaat (beschadigd), oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en wasmachineaansluiting. Achter de woning bevindt zich het klompenhok/corridor naar de aangebouwde garage. Eerste verdieping: overloop, badkamer met dakkapel, uitgevoerd met douche, toilet en wastafel. Slaapkamer met knieschotruimte, slaapkamer met dakkapel, slaapkamer met knieschotruimte. Vliering: middels een luik is de deels begaanbare vliering te bereiken. In de woning is gedeeltelijk dubbele beglazing aanwezig, wat bijdraagt aan een prettig wooncomfort. Daarnaast beschikt de woning over muurisolatie en is er een glasvezelaansluiting aanwezig, ideaal voor snel en stabiel internet. Aan de achterzijde zorgt een handbediend zonnescherm voor de nodige schaduw op zonnige dagen. De aangebouwde garage is opgedeeld in twee compartimenten en biedt volop mogelijkheden voor opslag en hobby. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel (Nefit, 2009). De garage is voorzien van een garagedeur, wateraansluiting, radiator en een riante bergzolder met diverse mogelijkheden. De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast is er een buitenkraan aanwezig. Nijeveen is een gemoedelijk en actief dorp, gelegen nabij Meppel, met een prettige combinatie van rust en levendigheid. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen en een actief verenigingsleven. Voor uitgebreide winkels, horeca en overige faciliteiten ligt Meppel op korte afstand. De omgeving wordt gekenmerkt door een fraai, landelijk landschap met veel groen, water en mooie fiets- en wandelroutes. Dankzij de goede bereikbaarheid en de ligging nabij uitvalswegen is Nijeveen een fijne woonplek voor zowel gezinnen als forenzen.

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
273 m²
Inhoud
457 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7948

Google Maps

Bekijk Nijeveen op de kaart

Verken Nijeveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nijeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijeveen. In 2025 waren er 4.060 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

4.060

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

45

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijeveen
Jaar Inwoners
2021 3.960
2022 3.995
2023 4.040
2024 4.035
2025 4.060

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 278.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 915 0-15: 650 15-25: 545 25-45: 815 45-65: 1.140

Opleidingsniveau

Hoger

820

Praktisch

740

Middelbaar

1.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

3.780

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 170
Appartementen 145
Tussenwoningen 211
Vrijstaande woningen 718
Twee-onder-één-kap woningen 494

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 137
1990 tot 2000 324
2000 tot 2010 180
2010 tot 2020 136
2020 en later 88

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

445

Label B

343

Label C

342

Label D

197

Label G

181

Label F

74

Label A+++

51

Label E

24

Label A+

19

Label A++

11

Label A++++

11

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.530 3.150
2021 1.700 3.160
2022 1.330 3.040
2023 1.100 2.860
2024 1.040 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.330

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.380

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.700

Bedrijvigheid in Nijeveen (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijeveen
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijeveen?

Nijeveen telt in 2025 ongeveer 4.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijeveen is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijeveen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijeveen?

In Nijeveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 718 woningen.

Meer woningen in Nijeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.