Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ridder Makelaars

Angeler 4

3863BT Nijkerk • Gelderland

Verkocht

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 4.743

Fotogalerij

Angeler 4 Nijkerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een idyllische woonboerderij, verscholen in een groene oase van rust en ruimte Op zoek naar een woning die voelt als een oase van rust, maar wél voorzien is van alle comfort en ruimte? Deze monumentale vrijstaande woonboerderij is werkelijk uniek in zijn soort. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.025 m², volledig omsloten door volwassen groen, ervaar je hier het ultieme gevoel van vrijheid en privacy. Achter het weelderige groen verschuilt zich een woning die zowel groots als warm aanvoelt – een karaktervol familiehuis waar binnen en buiten perfect in balans zijn. De boerderij is in de afgelopen jaren met zorg en oog voor detail gerenoveerd, waardoor je er zonder enige verbouwing zo in kunt trekken. Het totaal woonoppervlak van maar liefst 273 m² is indrukwekkend en biedt zeer royale vertrekken, die stuk voor stuk uitkijken op de prachtige tuin. Authentieke elementen gaan hier moeiteloos samen met modern wooncomfort zoals vloerverwarming, luxe badkamers en een veranda met een buitenkeuken. Zodra je de oprijlaan oprijdt, omarmt het groen je direct. Je betreedt een plek waar rust en ruimte de boventoon voeren – een plek die zeldzaam is geworden. Indeling Begane grond: De ruime hal met een marmeren vloer en een vide vormt het hart van de woning en biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken. De lichte en royale woonkamer met hoge plafonds, authentieke ramen en openslaande tuindeuren is een sfeervolle plek waar je je direct thuis zal voelen. Ensuite deuren verbinden de woonkamer met een ruime studeerkamer, ideaal voor werken aan huis. De woon-eetkeuken is een fijne plek om samen te komen. De robuuste keukenopstelling is uitgerust met volledige inbouwapparatuur en een wandopstelling. De originele schouw met de stierenkop herinnert subtiel aan het agrarische verleden van de woning. Genoeg plaats voor een riante eettafel met wederom zicht op de prachtige tuin. In de achtervleugel vind je de zeer royale slaapkamer op de begane grond met aansluitend een luxe badkamer voorzien van een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, dubbele wastafel, wandcloset én marmeren vloer met vloerverwarming. Praktisch en stijlvol: wonen en slapen op de begane grond is hier al volledig mogelijk en ideaal. Eerste verdieping Een ruime overloop, met extra lichtinval door de Velux dakramen, geeft toegang tot vier slaapkamers, elk voorzien van een hoge nok, houten vloerdelen, bergruimte en dakramen met horren en verduistering. De verdieping beschikt tevens over een tweede badkamer, een apart toilet en veel extra bergruimte. Tuin en buitenleven De fraai aangelegde tuin rondom de woning voelt als een verlengstuk van het huis. Diverse terrassen nodigen uit tot lange zomerdagen buiten. De grote veranda van circa 8 x 4 meter is een heerlijke plek om te ontspannen of te koken – compleet met buitenkeuken, bar, heaters en elektra. De tuin biedt volledige privacy en het gevoel van landelijk wonen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Een vrijstaande houten schuur met een pannendak en vliering biedt extra opbergruimte. Daarnaast is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: - Monumentale woonboerderij met een unieke sfeer, verscholen in het groen - In 2005 volledig gerenoveerd en geïsoleerd dus instapklaar - Woonoppervlak van maar liefst 273 m² en een perceel van 1.025 m² - Zeer royale living met ensuite deuren en vloerverwarming - Authentieke details, gecombineerd met modern wooncomfort - Slaapkamer, werkkamer én badkamer op de begane grond - Totaal 5 slaapkamers, 2 badkamers en een aparte werkkamer - Riante woonkeuken met een moderne keukenopstelling met volledige inbouwapparatuur - Prachtige tuin rondom met meerdere terrassen, schuur en een grote veranda met buitenkeuken - In 2024 zijn er 22 zonnepanelen en een hybride warmtepomp met een cv-ketel geplaatst - Gelegen op een rustige locatie met volop privacy, maar toch nabij scholen, winkels en uitvalswegen - Een woning die je echt moet ervaren, foto's doen haar te kort Wonen in volledige rust en ruimte, met het comfort van nu én karakter van toen. Deze woonboerderij is zonder twijfel een plek om verliefd op te worden. We nodigen je van harte uit om zelf de sfeer en het unieke karakter te komen ervaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging, dit is zo’n woning die je moet voelen om haar volledig te waarderen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
273 m²
Perceeloppervlakte
1025 m²
Inhoud
1042 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1894
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3863

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.