Direct naar de inhoud
Logo van Zijlstra ERA Makelaardij

Barend Kuisstraat 4

3861HR Nijkerk • Gelderland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.036

Fotogalerij

Barend Kuisstraat 4 Nijkerk
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige locatie in een prettige woonwijk staat deze royale vrijstaande woning met een verrassend ruime indeling en een slaapkamer én badkamer op de begane grond. Daarmee is de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen, maar ook voor gezinnen die ruimte zoeken, zowel binnen als buiten. De woning is gelegen op een perceel van 469 m² en beschikt over een verzorgde tuin. Hier geniet u in alle rust van privacy en groen. Parkeren kan op eigen terrein en in de straat. Met een woonoppervlakte van circa 138 m², vier slaapkamers en twee badkamers biedt deze woning volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten. Bouwjaar 1988. Woonoppervlak 138 m². Perceeloppervlak 469 m². Energielabel C. INDELING Begane grond: entree/hal met toegang tot een ruim, volledig betegelde badkamer voorzien van doucheruimte, toilet en een wastafel met meubel. Vanuit de hal bereikt u tevens de ruime slaapkamer op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen of als comfortabele werk- of logeerkamer. De woonkamer is licht en ruim opgezet en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is eenvoudig uitgevoerd, maar biedt door de royale opzet volop mogelijkheden voor modernisering. De achtertuin is verzorgd aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Het grote terras nodigt uit tot lange zomeravonden, terwijl het gazon en de diverse perkjes met beplanting zorgen voor een groen en levendig geheel. Daarnaast beschikt de tuin over een tuinhuis en een aparte berging, ideaal voor opslag of het uitoefenen van een hobby. De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage, voorzien van elektra, water en verwarming. In de garage bevindt zich tevens de opstelling van de CV-ketel (Remeha, bouwjaar 2009). Eerste verdieping: de overloop met vide zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Op deze verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, allen voorzien van praktische bergruimte en twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad, wastafel en toilet. Tevens is er een vliering aanwezig die extra bergruimte biedt. BIJZONDERE KENMERKEN - Vrijstaande woning met garage - Levensloopbestendig: slaapkamer én badkamer op de begane grond - Ruime keuken - 4 slaapkamers, 2 badkamers - Aangebouwde stenen garage - Royale tuin met veel privacy - Rustige ligging in woonwijk - Nabij uitvalswegen en voorzieningen Een woning met ruimte, mogelijkheden en een fijne ligging, absoluut een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
469 m²
Inhoud
566 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
252 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3861

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.