Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij van Wijnen

Beatrixstraat 12

3862DB Nijkerk • Gelderland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 5.434

Fotogalerij

Beatrixstraat 12 Nijkerk
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rust en ruimte op een verrassende plek in Nijkerk. Op een rustige, groene locatie met water voor de deur staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers, een royale tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning biedt volop mogelijkheden: zo is er op zolder ruimte voor een extra (slaap)kamer met dakkapel. Voor gezinnen is dit een ideale woonplek: een speeltuintje bevindt zich op korte loopafstand in de straat en het gezellige centrum van Nijkerk, met diverse winkels en restaurants, ligt op slechts enkele minuten lopen. Indeling Begane grond De woning heeft een uitnodigende entree aan de voorzijde, rechts van het grote woonkamerraam. In de hal bevinden zich de meterkast, trapopgang, een handige bergkast en de toiletruimte. Dankzij de ramen in en naast de voordeur valt er veel natuurlijk licht binnen. Aan het einde van de hal bereik je de dichte keuken, voorzien van een eenvoudige wandopstelling met enige inbouwapparatuur. De originele wandtegels zijn behouden, wat zorgt voor karakter. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in. De lichte woonkamer heeft een fijne indeling: het zitgedeelte ligt aan de voorzijde, het eetgedeelte aan de achterzijde. Openslaande deuren geven toegang tot het terras in de zijtuin en bieden een mooi uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. Achter de woning bevindt zich een ruime (fietsen)berging in dezelfde stijl als het huis. Hier is voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap en een werkbank. Ook is hier de HR-ketel (Remeha, 2020, eigendom) geplaatst. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast en een balkon op het zonnige westen. In totaal zijn er drie inbouwkasten op deze verdieping. De badkamer ademt sfeer dankzij de originele vloer en het glas-in-loodraam. De deels gemoderniseerde ruimte is voorzien van een ruime douche en een wastafel. Zolder Via een vlizotrap op de overloop is de ruime zolder bereikbaar. De nokhoogte bedraagt ruim 2 meter en aan beide zijden zorgen karakteristieke ramen voor daglicht. Hier is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren door bijvoorbeeld een dakkapel te plaatsen. Tuin De woning is omringd door een riante tuin aan drie zijden, met de achtertuin op het noorden en de zijtuin op het westen. Dankzij de gevarieerde, deels groenblijvende beplanting is het hier het hele jaar door prettig vertoeven. Er zijn meerdere zitplekken, waaronder een tweede terras bij de openslaande deuren. Via de achterom bereik je eenvoudig de berging en het eigen parkeerterrein. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte: 294 m² eigen grond - Rustige ligging in een groene en waterrijke straat - Parkeren op eigen terrein - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Mogelijkheid voor extra kamer op zolder - Houten kozijnen, deels voorzien van dubbel glas - Verwarming en warm water via HR-ketel (Remeha, 2020, eigendom) - Energielabel F

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
294 m²
Inhoud
376 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
133 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3862

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.