Direct naar de inhoud
Logo van Zijlstra ERA Makelaardij

Bernhardstraat 17

3862CH Nijkerk • Gelderland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.942

Fotogalerij

Bernhardstraat 17 Nijkerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Handen uit de mouwen! Deze HOEKWONING in een rustige buurt en met gunstige ligging nabij het centrum van Nijkerk, bieden wij u aan namens Woningstichting Nijkerk. Een mooie kans voor een starter! Deze woning met 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een badkamer op de begane grond is gesitueerd op een perceel van ca. 230 m², met een zonnige achtertuin en ruime berging. De woning moet wel gemoderniseerd worden, maar als het werk gedaan is kunt u genieten van een fijn huis op een leuk locatie op loopafstand van het centrum! Recent is al wel een compleet nieuwe CV installatie geplaatst. De woning is gelegen in de Oranjebuurt. Naast de voorzieningen die het centrum biedt, zijn ook scholen, openbaar vervoer, NS station en supermarkten binnen loopafstand bereikbaar. Ook is er voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging om de woning en mogelijkheden te ervaren! Bouwjaar 1962. Woonoppervlak 86 m². Zolder 15 m². Perceeloppervlak 230 m². Energielabel D. INDELING Begane grond: entree/hal, meterkast, eenvoudige toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping, praktische verlaagde trapkast, toegang tot doorzonwoonkamer met nette laminaatvloer. In de woonkamer is dubbelglas aanwezig. De open eenvoudige keuken (zonder apparatuur) is gelegen aan de achterzijde van de woning, met aansluitend een bijkeuken (met aansluiting voor was-apparatuur) en deur naar de achtertuin. Achter de bijkeuken is de badkamer gesitueerd welke is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafel. De achtertuin is grotendeels bestraat en gelegen op het oosten. De tuin beschikt over een achterom en een aangebouwde stenen berging. Eerste verdieping: overloop met separaat toilet en wastafel (in voormalige badkamerruimte). Drie slaapkamers, waarvan 2 zijn voorzien van een vaste kast. Tweede verdieping: middels een steile losse trap bereikbare bergzolder met klein dakraampje. De nokhoogte bedraagt ca 2,40 m. Bijzonderheden - Hoekwoning met 3 slaapkamers - Volledig vernieuwde CV installatie - Tuin op het oosten met berging en achterom - Energielabel D - Bouwkundig rapport aanwezig - Gelegen op een leuke locatie nabij het centrum en NS station VERKOOPVOORWAARDEN Deze woning wordt aangeboden namens Woningstichting Nijkerk (WSN) tegen de volgende voorwaarden: - Huurders van WSN of de Alliantie in de Gemeente Nijkerk die uiterlijk op 12 maart 2026 reageren, krijgen voorrang om de woning te kopen. - Inschrijfformulieren en informatie zijn verkrijgbaar bij Zijlstra ERA Makelaardij. - Bezichtigingen worden pas ná 12 maart 2026, de sluitingsdatum van de inschrijfperiode gepland. - Alle eigendomsoverdrachten vinden plaats bij Notariaat Van Der Weij te Nijkerk - Het voordeel van overdrachtsbelasting is voor verkoper - Zelfbewoningsplicht en anti-speculatiebeding van 2 jaar - In verband met de grote animo voor deze woningen, adviseren wij u goed voorbereid te zijn en u vooraf te laten informeren over uw financiële mogelijkheden!

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
420 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3862

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.