Direct naar de inhoud
Logo van Van der Horst Vastgoed Makelaars

Bosbes 7

3861TX Nijkerk • Gelderland

Verkocht

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 4.419

Fotogalerij

Bosbes 7 Nijkerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bosbes 7, Nijkerk – Een heerlijke gezinswoning met ruimte, luxe én praktijkruimte in De Doornsteeg Welkom aan de Bosbes 7 – een prachtige helft van een dubbele woning met 4 ruime slaapkamers, een praktijkruimte aan huis, een hoogwaardig afwerkingsniveau én een zonnige tuin. Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk De Doornsteeg, biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen! Wonen in De Doornsteeg – een wijk met toekomst De Doornsteeg staat bekend als een jonge, veilige en levendige woonwijk met volop ruimte voor gezinnen. Groene speeltuinen, brede stoepen, scholen en voorzieningen zijn binnen handbereik. Bovendien ben je met enkele minuten fietsen in het historische centrum van Nijkerk of op de uitvalswegen richting Amersfoort en de Randstad. Indeling Begane grond Je wordt ontvangen in een stijlvolle entree met een moderne toiletruimte en trapopgang. De ruime woonkamer is licht en strak afgewerkt, voorzien van een fraaie vloer en openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde vind je de luxe open keuken met hoogwaardig inbouwapparatuur en veel werk- en kastruimte – een echte eyecatcher én een heerlijke plek voor de thuiskok. De woning beschikt over een praktijkruimte/kantoor aan huis, ideaal voor ondernemers, thuiswerkers of als speel-/hobbykamer. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, tweede toilet en dubbel wastafelmeubel. Alles is keurig afgewerkt en instapklaar. Tweede verdieping Hier vind je een ruime slaapkamer en een riante (werk/chill) plek met wasruimte en volop bergruimte. Dankzij de dakramen is ook deze verdieping heerlijk licht en functioneel. Buitenruimte De zonnige en fraai aangelegde tuin is een oase van rust. Met meerdere zitplekken, groene borders en een fijne overkapping geniet je hier tot in de late uurtjes van het buitenleven. Aan de achterzijde is voldoende parkeergelegenheid en kun je parkeren op eigen terrein. Aan de voorzijde geniet je van een vrij en groen uitzicht, zonder bebouwing tegenover de woning – een heerlijke plek die veel ruimte en privacy geeft. Pluspunten op een rij • Gelegen in kindvriendelijke en gewilde wijk De Doornsteeg • Ruime helft van dubbele woning met praktijkruimte/kantoor aan huis • 4 ruime slaapkamers • Hoogwaardig en instapklaar afwerkingsniveau • Luxe keuken en badkamer • Vloerverwarming op de begane grond • Zonnige, fraai aangelegde tuin met riante overkapping • Parkeren op eigen terrein, elektrische laadpaal aanwezig • 14 zonnepanelen • Hybride warmtepomp • Woonoppervlakte: 181 m2 • Inhoud: 688 m3 • Perceeloppervlakte: 289 m2 • Bouwjaar: 2018 Ben jij op zoek naar een instapklare, ruime en luxe woning met veel mogelijkheden? Dan is Bosbes 7 absoluut een bezichtiging waard. Plan een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de rust en het comfort van deze unieke woning.

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
289 m²
Inhoud
688 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit hr (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3861

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.