Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ridder Makelaars

Boterbloem 8

3863DN Nijkerk • Gelderland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.038

Fotogalerij

Boterbloem 8 Nijkerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden helft van dubbel woonhuis met een garage, carport én zonnige tuin In een rustige en kindvriendelijke woonwijk ligt dit zeer goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde garage, carport en een vrije en zonnige achtertuin. De woning ligt op een fijne locatie met een groot en groen park om de hoek, ideaal voor wandelen, spelen en ontspannen. Daarnaast bevinden de uitvalswegen richting A28 (Amersfoort/Vathorst) zich op korte afstand en zijn er in de directe omgeving volop fiets- en wandelpaden. Diverse scholen zijn dichtbij. De woning is voorzien van 11 zonnepanelen voor een energiezuinig verbruik. Indeling Begane grond: Via de hal met de toiletruimte, meterkast en trapopgang kom je in de ruime en gezellige leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer met gezellige gashaard en aan de achterzijde de lichte eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. De leefruimte is afgewerkt met een laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een warme en moderne uitstraling. Ook de wanden en plafonds zijn netjes afgewerkt. De eetkamer staat in open verbinding met de moderne kwaliteitskeuken, die strak is afgewerkt en voorzien van een ruim werkblad (Dektron) met een inductiekookplaat (Bora), vaatwasser en een wandkast met een koffiehoek, met hoge koelkast en oven. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de aangebouwde geïsoleerde garage, waar zich de wasmachine-aansluiting bevindt, warm- en koud water en een uitstortgootsteen en waar je tevens via een deur naar de oprit kunt. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een raam, waardoor er prettig veel daglicht binnenkomt. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een dakkapel. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer, tevens voorzien van een ruime dakkapel en een vaste maatwerk schuifwandkast. Dan volgt de badkamer met een grote douchecabine, 2 wastafels en een toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een vierde slaapkamer voorzien van een dakraam en meerdere bergingen en een vliering. Er is ook een wasmachine- aansluiting aanwezig. Deze verdieping is ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De tuin De achtertuin is keurig onderhouden, zonnig door de ligging op het zuidwesten en biedt veel privacy. Hier kun je heerlijk genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime vrije doorgang naast de woning inclusief afsluitbare poort, wat extra praktisch is. Bijzonderheden: - Goed onderhouden helft van dubbel woonhuis met een garage en carport - Gezellige leefruimte met een laminaatvloer met vloerverwarming - Moderne keuken met volledige inbouwapparatuur en een luxe wandkast met een koffiehoek - Openslaande deuren naar de tuin - Vier slaapkamers en een badkamer op de verdiepingen - Zonnige en vrije achtertuin met achterom - Rustige en kindvriendelijke woonwijk met een groen park om de hoek - Veel fiets- en wandelmogelijkheden in de omgeving - Uitvalswegen richting A28 (Amersfoort/Vathorst) op korte afstand Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
254 m²
Inhoud
541 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Elektrische boiler en zonneboiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3863

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.