Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij van Wijnen

Botter 19

3863EC Nijkerk • Gelderland

Verkocht

€ 539.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.640

2% overdrachtsbelasting (€ 10.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 552.140

Koopprijs /m²: € 3.572

Fotogalerij

Botter 19 Nijkerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De term ‘uniek’ wordt vaak gebruikt, maar is bij deze hoekwoning in Groot Corlaer zeker van toepassing. Want waar vind je in Nijkerk een woning met maar liefst twee garages van circa 23 m² en circa 30 m²? Verder heeft dit goed onderhouden huis een luxe woonkeuken, een ruime woonkamer met houtkachel, drie slaapkamers, een vergrote badkamer en een oprit voor drie auto’s. En laten we de achtertuin niet vergeten, met een overdekt terras en een uitstekende zonligging. De ligging in Nijkerk is uitstekend, in de buurt van winkels, scholen en sportvoorzieningen. Met de auto is het ongeveer 3 minuten naar de op- en afrit van de A28. Indeling: Begane grond: Laat je verrassen door de ruimte en indeling van deze hoekwoning! Naast de inpandige garage is de overdekte entree, die toegang geeft tot de hal. Hier zie je de meterkast, trapopgang en de toiletruimte met fonteintje. De inpandige garage van circa 23 m² kan, omdat er een tweede garage aanwezig is, voor verschillende doeleinden worden gebruikt. Als berging voor de fietsen, als provisieruimte en wellicht zelfs als thuiswerkplek. Een fraaie schuifdeur met glas verbindt de hal met de woonkeuken, over de hele breedte van het huis. De luxe keukenopstelling met een hoge kastenwand, kook-/spoeleiland en vaste tafel is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur van topkwaliteit. Het grote, overdekte terras met glazen dak en terrasverwarming fungeert een groot deel van het jaar als verlengstuk van het huis. Het woonhuis én de terrasoverkapping zijn volledig voorzien van Weinor zonwering. Aan de linkerzijde van de tuin zijn twee deuren, naar de oprit en de tweede garage van circa 30 m². De garage is voorzien van elektra, water en een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Eerste verdieping: De zeer royale woonkamer, met grote ramen aan drie zijden, heeft een oppervlakte van circa 50 m². Sfeermakers zijn de eikenhouten vloer, de houtkachel bij het zitgedeelte en de erker aan de zuidkant. Het eetgedeelte kan, als je ervoor kiest om in de keuken te eten, worden gebruikt als thuiswerkplek of verbouwd tot speelkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar je als eerste op de ruime overloop komt. Naast de trap is een kast met de HR-ketel en er zijn drie slaapkamers, met de master bedroom aan de voorzijde. Deze kamer heeft, net als de andere slaapkamers, een grote kastenwand met schuifdeuren voor kleding en andere spullen. Aan de achterzijde is de vergrote badkamer met een ligbad, grote inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Tuin: De voortuin is grotendeels bestraat en op de oprit, uitgevoerd in dezelfde steen, is ruimte voor drie auto’s. Aan het einde van de oprit, aan de rechterzijde, is een deur die toegang geeft tot de tuinoverkapping. In de achtertuin, op het westen, trekken de grote vijver en het overdekte terras de aandacht. Groene vingers zijn niet nodig, want de achtertuin is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd. In de hoek van de tuin is een poort naar de steeg, die overigens niet wordt gebruikt. Bijzonderheden: - Dak, spouwmuur- en vloerisolatie; - Inpandige garage (circa 23 m²) en een nagenoeg vrijstaande garage (circa 30 m²); - Oprit voor meerdere auto’s; - Fraai aangelegde tuin (west) met een overdekt terras en een grote vijver; - Tuinoverkapping aan de achterzijde; - Drie slaapkamers en een vergrote badkamer; - Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer/werkkamer (eerste verdieping); - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Airco in de master bedroom; - Energielabel A+

Hypotheek berekenen

€ 539.500

Kosten koper (geschat): € 12.640

2% overdrachtsbelasting (€ 10.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 552.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
222 m²
Inhoud
573 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2025
Verkoopdatum
09-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3863

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.