Direct naar de inhoud
Logo van Midden Nederland Makelaars B.V. - Nijkerk

Brahmslaan 23

3862TA Nijkerk • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nijkerk

Fotogalerij

Brahmslaan 23 Nijkerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van Nijkerk, in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, ligt deze verrassend ruime tussenwoning met een nette tuin, stenen berging en sfeervolle veranda. De woning combineert comfort en functionaliteit met een warme, huiselijke uitstraling. De lichte woonkamer, nette keuken en 3 volwaardige slaapkamers bieden volop leefruimte voor een gezin of starters die nét dat beetje extra zoeken. Hier woon je rustig, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Zodra je de woning binnenstapt, ervaar je direct de ruimte, het licht en de fijne indeling. Door de uitbouw aan de voorzijde is de keuken centraal in de woning geplaatst, wat zorgt voor een speelse en unieke leefruimte. Dit creëert een royale, tuingerichte woonkamer en een gezellig eetgedeelte aan de voorzijde. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier volop van natuurlijk licht. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een nette badkamer. De zolderverdieping biedt daarnaast de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. De achtertuin is met een diepte van maar liefst 15 meter heerlijk ruim. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier de hele dag genieten van de zon. De tuin is strak aangelegd, met borders aan beide zijden, en heeft een sfeervolle veranda waar je tot in de late uurtjes buiten kunt zitten. Via een achterom is de woning ook bereikbaar. Deze woning ligt op een fijne locatie aan de rand van Nijkerk. Binnen enkele minuten ben je op de uitvalswegen en wandel je zo het buitengebied in. Winkelcentrum 'Paasbos', basisscholen, sportvoorzieningen en speeltuinen liggen op loopafstand. Het gezellige centrum van Nijkerk en het treinstation bereik je binnen een paar minuten fietsen. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak en kom de sfeer zelf proeven! Indeling Begane grond: Entree, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de royale, tuingerichte woonkamer binnen, die is afgewerkt met een warme houten vloer en veel natuurlijk licht biedt dankzij de grote raampartij aan de achterzijde. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast, ideaal voor extra opbergruimte. De open keuken is centraal in de woning geplaatst en uitgevoerd in een hoekopstelling. Deze is van alle gemakken voorzien, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Door de slimme indeling is er volop ruimte voor een gezellige eethoek aan de voorzijde van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische stenen berging, ideaal voor fietsen of extra opslag. De woning is bovendien goed onderhouden: in 2012 zijn zowel de gevels als de berging gezandstraald en is de voorgevel opnieuw gevoegd. Vorig jaar is daarnaast het schilderwerk aan de voorkant van het huis en de schuur nog uitgevoerd, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van de woning. Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De ouderslaapkamer beschikt over maar liefst drie vaste kasten, wat zorgt voor veel opbergruimte. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: De open zolder biedt volop mogelijkheden en is ideaal voor het realiseren van een vierde slaapkamer. Er is veel bergruimte aanwezig in vaste kasten, evenals de cv-installatie en de aansluitingen voor wasapparatuur. Dankzij de aanwezige dakramen is het een lichte en praktische ruimte. Pluspunten van de woning - Uitgebouwde middenwoning met veranda - Vrijstaande stenen berging - Diepe achtertuin op het zuidwesten mét achterom - Nette keuken - Ruime badkamer met dubbele wastafel - 3 slaapkamers, extra slaapkamer mogelijk

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
419 m³
Externe bergruimte
76 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
08-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3862

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.