Direct naar de inhoud
Logo van Zijlstra ERA Makelaardij

Brahmslaan 79

3862TB Nijkerk • Gelderland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.544

Fotogalerij

Brahmslaan 79 Nijkerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuw in de verkoop: ruime eengezinswoning mét twee badkamers! Op zoek naar een royale en praktisch ingedeelde woning op een fijne locatie, vlak bij het centrum van Nijkerk? Deze hoekwoning met dakopbouw en een uitbouw aan de voorzijde, gelegen aan een rustig en autoluw woonerf, heeft het allemaal. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten én een tuinkamer is dit een mooie kans! De woning ligt gunstig ten opzichte van supermarkten, winkels, meerdere basisscholen en sportfaciliteiten. De wijk bestaat uit gezellige hofjes met veel openbaar groen, waardoor kinderen hier heerlijk en veilig kunnen spelen, niet voor niets is dit een geliefde buurt onder gezinnen, ook is er voldoende parkeergelegenheid naast de deur. Daarnaast ben je zo op de uitvalswegen richting de A1 en A28. Kortom: een ideale woning voor starters én gezinnen die ruim en comfortabel willen wonen. Bouwjaar 1975. Energielabel C. Woonoppervlak 134 m². Perceeloppervlak 172 m². INDELING Begane grond: via de hal bereik je de toiletruimte, meterkast en de woonkamer. Het toilet is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, die ruim genoeg is voor een royale eettafel waar je dagelijks met het gezin kunt genieten van ontbijt en diner. De keuken is compleet uitgerust met een combi-oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een 5-pits gasfornuis met wokbrander. Vanuit de keuken en eetkamer loop je direct door naar de woonkamer. Deze is tuingericht en voelt extra ruim dankzij de overkapping die tegen de achtergevel is geplaatst. Eerste verdieping: via de trap in de woonkamer kom je op de overloop. Vanuit hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is wat gedateerd, maar functioneert prima en is voorzien van een wastafelmeubel, wasmachine-aansluitingen, een toilet en een ligbad met douche. Alle drie de slaapkamers hebben een prettig formaat en zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz wanden. Tweede verdieping: dankzij de dakopbouw is deze extra verdieping gecreëerd, een mooie uitbreiding van de woning! Hier vind je de vierde slaapkamer en een tweede badkamer, ideaal voor gasten of een extra gezinslid. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel. Via de vlizotrap bereik je de vliering, perfect voor het opbergen van spullen die je graag uit het zicht houdt. Buitenruimte: de woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. In de voortuin bevindt zich de aangebouwde stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen. De achtertuin is zonnig gelegen op het zuidwesten en onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating en kunstgras. Direct aan de woning ligt een fijne overkapping, en achter in de tuin vind je een sfeervolle tuinkamer met glazen schuifpui. Zo kun je het hele jaar door genieten van deze extra leefruimte. Pluspunten van de woning: + Royale hoekwoning met vier slaapkamers en twee badkamers + Tuinkamer met glazen schuifpui en overkapping, geschikt voor gebruik het hele jaar door + Spouwmuurisolatie, nieuwe beglazing én cv-ketel geplaatst (na vaststelling huidig energielabel) + Gelegen aan een autoluw woonerf in een groene, kindvriendelijke wijk + Nabij supermarkten, winkels, scholen, sportvoorzieningen en goede verbindingen naar A1 en A28 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
500 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-12-2025
Verkoopdatum
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3862

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.