Direct naar de inhoud
Logo van Zijlstra ERA Makelaardij

Burgemeester Hoekstrastraat 12

3861DN Nijkerk • Gelderland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.918

Fotogalerij

Burgemeester Hoekstrastraat 12 Nijkerk
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, goed verzorgde tussenwoning gelegen in de kindvriendelijke buurt Nautena. Deze woning met 4 ruime slaapkamers, zonnige achtertuin met veel privacy en energielabel B is op zoek naar een nieuwe eigenaar! Dit huis is sinds 2017 flink onder handen genomen, denk hierbij aan het plaatsen van een nieuwe keuken, badkamer, kunststof dakkapel, nieuw elektrisch zonnescherm, nieuwe kozijnen met HR++ beglazing én het opnieuw aanleggen van de voor-en achtertuin. Dit maakt deze woning instapklaar! De locatie van dit huis is ideaal; op korte afstand van het centrum, uitvalswegen, scholen, winkels en speelgelegenheden in de nabije omgeving. Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging! Bouwjaar 1986. Energielabel B. Woonoppervlak 111m2. Perceeloppervlak 133m2. INDELING Begane grond: via de overdekte entree stap je in de ruim opgezette hal met toiletruimte, meterkast (vernieuwd in 2015), trapopgang en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning vind je de keuken, deze is in 2017 volledig vernieuwd en voorziet in alle gemakken met onder andere een; vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een combi-oven. Aan de tuinzijde bevindt zich de woonkamer, met aansluitend de trapkast en de achterhal die toegang biedt tot de tuin. De achterhal is een fijne landingsplaats zodat je met slecht weer niet direct met natte kleding in de woonkamer staat. De trapkast is ideaal als extra bergruimte! De woonkamer wordt op zonnige dagen gevuld met veel licht waarmee het een warme uitstraling krijgt. De tuin ligt gunstig op het zonnige zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Wat deze tuin bijzonder maakt, is de ligging aan de achterzijde: grenzend aan het park, waardoor er geen inkijk is en je volop kunt genieten van optimale privacy. Achterin de tuin is de overkapping met achterom, deze is gerealiseerd in 2018. Aansluitend vind je de originele stenen schuur, deze is voorzien van elektra. Daarnaast beschikt de tuin over een nieuw elektrisch zonnescherm, ideaal voor de warme dagen. In de straat is veel gratis parkeergelegenheid. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer ligt over de gehele breedte van de woning en is voorzien van een ruime inbouwkast. De badkamer is in 2018 vervangen en heeft een wandcloset, inloopdouche met regen- en handdouche en een wastafel met meubel. Goed om te weten; in 2023 zijn er nieuwe houten kozijnen met HR++ beglazing geplaatst. Tweede verdieping: middels de vaste trap kom je op de voorzolder, hier vindt je de wasaansluitingen, cv-ketel (2012) en mechanische ventilatiebox (2023). Deze verdieping is in 2018 flink vergroot door de plaatsing van de (kunststof) dakkapel! Ook vind je op deze verdieping de vierde slaapkamer, deze is door de dakkapel aan de voor- en achterzijde lekker ruim en is het voor diverse doeleinden te gebruiken. Pluspunten van de woning: + Relatief nieuwe keuken en badkamer + 4 goede slaapkamers + Vernieuwde kozijnen met HR++ glas (2023) + Energielabel B + Zonnige tuin met veel privacy + Goede ligging t.o.v. faciliteiten Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
373 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Rehema (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3861

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.