Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij van Wijnen

Burgemeester Hoekstrastraat 40

3861DN Nijkerk • Gelderland

Verkocht

€ 530.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.450

2% overdrachtsbelasting (€ 10.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 542.450

Koopprijs /m²: € 5.096

Fotogalerij

Burgemeester Hoekstrastraat 40 Nijkerk
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de groene en rustige wijk Nautena staat deze goed onderhouden hoekwoning met een garage, 3 slaapkamers en een royale tuin op het zonnige zuiden. Op de tweede verdieping, te bereiken via een vaste trap, kan een extra slaapkamer gerealiseerd worden. Ook de bergzolder boven de garage is een ruimte met mogelijkheden, als werkkamer of extra slaapkamer. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en het achtergelegen plantsoen met speeltoestellen maakt deze woning heel geschikt voor een gezin. Indeling: Begane grond: Een goed begin zijn de aangebouwde garage met bergzolder en de berging, voor de fietsen en andere spullen. Naast de berging is de overdekte entree, die toegang geeft tot de hal. Hier zijn de meterkast, garderobe, trapopgang en de toiletruimte met fonteintje. De tuingerichte woonkamer heeft ramen aan de zuid- en westkant, waardoor veel licht naar binnen valt. De radiatoren zijn voorzien van een ombouw met vensterbank en er ligt, net als in de hal en keuken, pvc op de vloer. Sfeermaker is de houtkachel, met een glazen vloerplaat en genoeg capaciteit om de woonkamer te verwarmen. Naast het eetgedeelte is een doorgang naar de keuken, waar een hoekopstelling met een granietlook aanrechtblad en spoelbak staat. Deze keuken heeft hoge bovenkasten en alle benodigde apparatuur, waaronder een inductie kookplaat, is ingebouwd. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie ruime slaapkamers, met Novilon op de vloer en lichte kleuren op de wanden. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en de overige kamers zijn geschikt als kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast, een handdoekenradiator en achter het halfhoge muurtje is het toilet. Niet alleen de radiator, maar ook de vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur. Boven de garage is een bergzolder met een nokhoogte van ruim 2.50 meter. Je kunt deze ruimte als berging gebruiken, maar verbouwen tot extra kamer is ook mogelijk. Deze kamer is dan toegankelijk vanaf een van de aangrenzende slaapkamers. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar een grote ruimte klaar is voor een nieuwe invulling. Het splitsen in een overloop, thuiswerkplek, wasruimte en vierde slaapkamer is mogelijk. Ook hier ligt, net als op de eerste verdieping, Novilon op de vloer. Tuin: Niet alleen de voortuin, maar ook de ruime achtertuin op het zuiden is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd. Rondom het kunstgras zijn mooie tuintegels gelegd, boven het terras hangt een zonnescherm en een deel van de beplanting is groenblijvend. Het haardhout kan in de opslag en de zeshoekige berging biedt ruimte aan de tuinspullen. Bijzonderheden: - Aangebouwde garage met ruime bergzolder; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Vaste trap naar de tweede verdieping (mogelijk slaapkamer); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Calenta, 2015); - Houtkachel in de woonkamer en vloerverwarming in de badkamer; - Ruime tuin op het zuiden; - Energielabel D Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 530.000

Kosten koper (geschat): € 12.450

2% overdrachtsbelasting (€ 10.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 542.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 530.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
209 m²
Inhoud
473 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3861

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.