Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Nijkerk

Citroenvlinder 10

3863HA Nijkerk • Gelderland

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 5.983

Fotogalerij

Citroenvlinder 10 Nijkerk
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Superleuke maisonnette met veel lichtinval en een fijn balkon Bewoners: 'Veel gezinnen, levendige buurt, warm en gezellig, veel lichtval binnen, niet gehorig, veel paden en speeltuinen'. In de gezellige en groene, kindvriendelijke buurt De Terrassen biedt dit appartement een fijne plek om te wonen. Het maisonnette-appartement is gesitueerd op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig gebouw, waar het fijn en rustig wonen is. De gezellige woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waar alle benodigde apparatuur is ingebouwd. Verder zijn er een balkon, een ruime slaapkamer, een goed ingedeelde badkamer en een aparte toiletruimte aanwezig. Voor alle leeftijden is dit een fijne buurt om te wonen. De straten zijn rustig, er is openbaar groen en voor kinderen is er alle ruimte om buiten te spelen. Er is een supermarkt in de nabijheid, net als de bushalte en de uitvalswegen naar de A1/A28. Het is iets meer dan 2 kilometer fietsen naar het centrum en na 10 minuten fietsen sta je bij het treinstation. De indeling is als volgt: Begane grond: Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met de brievenbussen, het bellentableau en de intercom. Bij het appartement hoort een eigen (fietsen)berging op het binnenterrein, met plek voor de stadsfiets en een racefiets of mountainbike. Om naar het appartement te gaan, volg je de trap vanuit de gezamenlijke hal. Hier is tevens een traplift aanwezig voor wie slecht ter been is. Ga je mee naar boven? Eerste verdieping: Via de galerij loop je naar de voordeur van deze maisonnette. Het is de een na laatste deur, waardoor er weinig andere mensen langs het keukenraam lopen. Bij binnenkomst sta je in de lichte hal waar, net als in de woonkamer en keuken, een visgraat pvc vloer ligt. Aan de linkerzijde, naast de meterkast, vind je de nette toiletruimte. De L-vormige woonkamer is groot genoeg voor zowel een zithoek als voor de eettafel. Zo is dit niet alleen een heerlijke plek om naar de favoriete film of serie te kijken, maar ook om met vrienden of familie samen te eten. Door de grote ramen kijk je naar het balkon en, heel handig, onder de trap is een ruime bergkast aanwezig. Voor het maken van een ontbijt, de lunch of het avondeten is de keuken een prima plek. De lichte hoekopstelling heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast met vriesvak. Door het raam bij de spoelbak komt ook weer veel licht en zon naar binnen. Tweede verdieping: In de woonkamer bevindt zich de trap naar de tweede verdieping, bekleed met zacht tapijt. Eenmaal boven sta je op de ruime overloop, met de HR-ketel en toegang tot een bergruimte in de schuinte van het dak. De ruime slaapkamer met dakraam heeft een mooie L-vorm, met genoeg plek voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. Er ligt, net als op de overloop, laminaat op de vloer. In de badkamer heb je de beschikking over een keurige douche met thermostaatkraan en een badmeubel met wastafel. Verder zie je keurig tegelwerk, een radiator en is er een plekje voor de wasmachine en droger. Exterieur: Stijgt de temperatuur tot een aangename hoogte? Dan zit je heerlijk buiten op het balkon! Deze fijne buitenruimte op het noorden biedt vooral zon in de ochtend- en zomerse avonduren. Perfect om de dag te beginnen of na je werk! Door het vele groen om het appartement kijk je lekker weg en valt er genoeg te zien. Bijzonderheden: - Houten kozijnen met HR++ glas; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2012, eigendom); - VvE bijdrage slechts € 83,40 per maand; - Eigen (fietsen)berging op de begane grond; - Mogelijkheid voor een dakraam of dakkapel op de tweede verdieping (overloop/badkamer); - Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
203 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3863

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.