Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij van Wijnen

De Ruyterstraat 41

3861EW Nijkerk • Gelderland

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 4.455

Fotogalerij

De Ruyterstraat 41 Nijkerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Van top tot teen is deze hoekwoning verbouwd en verduurzaamd, met een fantastisch resultaat. In de aanbouw op de begane grond is de keuken geplaatst, en in 2023 is de dakopbouw gerealiseerd waardoor er maar liefst vier slaapkamers zijn. Maar de woning heeft meer te bieden: een ruime badkamer met ligbad, een mooie keuken met inbouwapparatuur en een sfeervolle woonkamer. Ook is er, samen met de buren, een meer dan 8.50 meter lange garage gebouwd en de tuin, op het westen, is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. En het energielabel? Een goede A! Indeling Begane grond: Voordat je naar binnen gaat, eerst iets over de buitenzijde van de woning. Het dak is gerenoveerd, inclusief isolatie, en na het isoleren van de spouwmuren is het voegwerk vernieuwd. Dat verklaart waarom dit huis er zo supernetjes bijstaat! In de hal zie je de meterkast en de bordestrap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een handige kelderkast, en achter een van de andere deuren is de toiletruimte met wandcloset. Aan de achterzijde is een aanbouw gemaakt, die ruimte biedt aan de keuken. Dit heeft als voordeel dat de woonkamer nu een L-vorm heeft, en een stuk groter is geworden. Er ligt, net als in de hal en keuken, een mooie laminaatvloer en via de grote ramen valt veel licht naar binnen. De muren en het plafond zijn gestuct, de afwerking is top en het behang op de muur past perfect in het geheel. De houtkachel (ter overname) in de woonkamer biedt extra warmte en comfort. Via het eetgedeelte loop je naar de keuken, waar een mooie hoekopstelling staat. Deze keer geen standaard wit of zwart, maar een mooie groene kleur gecombineerd met een houtlook. Fraaie elementen zijn de zwarte greepjes, de visgraat tegels bij het kookgedeelte en de verlichting bij de plint. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd, dus je kunt direct beginnen met koken. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is smaakvol verbouwd. Je ziet stucwerk, een paar wanden met mooi behang, een donkere laminaatvloer en in twee slaapkamers ligt zacht tapijt op de vloer. In de sfeervolle master bedroom, aan de achterzijde, staat een maatwerk kastenwand met schuifdeuren. In deze kamer zijn rustige, warme kleuren gebruikt met een fraai eindresultaat. De naastgelegen slaapkamer heeft een deur naar het platte dak, en de ruime slaapkamer aan de voorzijde is een superleuke kinderkamer. Aan de voorzijde is de verrassend ruime badkamer, geheel vernieuwd en met een optimale indeling. Onder het raam staat het bad, er is een royale inloopdouche, het wastafelmeubel met spiegelkast biedt veel bergruimte en het tweede toilet maakt de badkamer helemaal af. Op de overloop is ook nog een ruime kast, waar de wasmachine en droger kunnen staan. Tweede verdieping: In 2023 is er een dakopbouw geplaatst, inclusief isolatie. De rest van het originele dak is gerenoveerd en geïsoleerd, waardoor de tweede verdieping een volwaardige etage is. Ook is er een vaste trap geplaatst, voor een optimale bereikbaarheid. Er zijn drie ruimtes op deze verdieping: een overloop, een berging en een slaapkamer. Op de overloop staat een maatwerk kastenwand, en de trendy afwerking met hout is fraai. Wat je nauwelijks ziet, is dat het hout tevens een deur is naar de berging. Hier hangt de HR-ketel en kun je veel spullen opbergen. De slaapkamer, nummer vier in huis, is een heerlijk ruime kamer met veel lichtinval en een hoge nok. Er hangt, net als in de master bedroom, een airco-unit die kan koelen en verwarmen. Garage en berging: In 2019 is er, samen met de buren, een ruime garage gebouwd die van alle gemakken is voorzien. De vloer is afgewerkt met een gevlinderde betonvloer en de ruimte is volledig geïsoleerd, inclusief dubbel glas in de ramen. De geïsoleerde elektrische sectionaaldeur is op afstand bedienbaar en zorgt voor extra comfort en veiligheid. Dankzij het hoge plafond en de grote zolder is er volop bergruimte, terwijl de aanwezigheid van gas-, water- en rioolaansluiting extra gebruiksmogelijkheden biedt. De garage is bovendien uitgerust met goede verlichting, ideaal als je hier wilt klussen of werken. In de achtertuin staat nog een handige berging, die net als de garage bereikbaar is vanaf het terras. Tuin: De tuin, zowel voor als achter, is opnieuw aangelegd. In de voortuin zie diverse beplanting als hortensia’s en een mooie beukenhaag. Aan de linkerzijde is de oprit naar de garage met ruimte voor 3 auto's, en er is een eigen achterom. Het grote terras in de diepe achtertuin, op het zonnige westen, is een heerlijke plek om te borrelen en eten. Of kies je voor de sfeervolle veranda, waar ook de ochtendzon te vinden is? Bijzonderheden: • Spouwmuren geïsoleerd en opnieuw gevoegd (2021) • Dakrenovatie, inclusief isolatie en dakopbouw (2023) • Houten kozijnen (begane grond/eerste verdieping) en kunststof kozijnen (tweede verdieping), merendeels met HR++ glas • Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2023) • 11 zonnepanelen met micro-omvormers, geplaatst in 2023 • Screens aan de achterzijde op de eerste verdieping en zolder • Vernieuwde elektrische installatie (2010) • Energielabel A

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
290 m²
Inhoud
397 m³
Externe bergruimte
41 m²
Achtertuin oppervlakte
179 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Hre Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3861

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.