Direct naar de inhoud
Logo van Zijlstra ERA Makelaardij

Esdoornlaan 6

3862HJ Nijkerk • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Ditters - Amersfoort

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.126

Fotogalerij

Esdoornlaan 6 Nijkerk
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze lichte, goed onderhouden tussenwoning in Paasbos-West heeft een diepe tuin op het noordoosten, vier slaapkamers, een ruime stenen berging met gezellige overkapping en een gezellige en lichte woonkamer met nette wand- en plafondafwerking en een vinylvloer. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en niet geheel onbelangrijk, de woning heeft al veel kunststof kozijnen en deuren (2023/2024), dus gedeeltelijk onderhoudsvrij! De voorgevel van de woning is in 2019 opnieuw gevoegd. Met de fiets kun je via de achterom zo op pad naar school, je werk en het gezellige en historische centrum van Nijkerk. Bouwjaar 1965. Woonoppervlakte 103 m². Perceeloppervlakte 180 m². Energielabel C. INDELING: Begane grond: Entree, ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, handige trapkast, toiletruimte met toilet en fonteintje. Sfeervolle woonkamer met veel daglichtinval door de aanwezige ramen. Er ligt een nette vinylvloer, het plafond is gestuct en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. Via een ronde toog komt u uit in de keuken. De keuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser (2024) en 5 pits gaskookplaat met afzuigkap. U heeft vanuit de keuken toegang naar de royale achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie nette slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is de ouderslaapkamer met kunststof kozijnen. De wanden zijn voorzien van behang en het plafond is gestuct. Op deze slaapkamer ligt een parketvloer en is voorzien van een rolluik. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de voorzijde gesitueerd en eveneens voorzien van behang. De kleinste slaapkamer heeft geen rolluik. Gedeeltelijk voorzien van een lichtbruine vinylvloer en parketvloer. De aanwezige zonwering houdt de warmte in de zomer buiten en geeft zodoende enige verkoeling tijdens de hete dagen. De lichte badkamer heeft een praktische indeling waardoor er ruimte is voor zowel een ligbad, aparte douche, een tweede toilet, wastafel met handige opbergruimte en opstelling wasapparatuur. Een groot raam voorzien van rooster zorgt voor zowel veel lichtinval als de nodige ventilatie. Tweede verdieping: Er is een vaste trap vanaf de eerste verdieping, die uitkomt op de ruime overloop/voorzolder met dakraam, een wastafel en opstelling cv-ketel (netjes weggewerkt). Aansluitend is er een ruime slaapkamer, voorzien van een dakraam. Achter de knieschotten is op deze verdieping ruimte voor het opbergen van uw spullen. Exterieur: De voortuin is speels ingedeeld met bestrating, leilindes, grind en wat vaste beplanting. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. De tuin is georiënteerd op het noordoosten, bezorgt een plek voor ontbijt in de ochtendzon, gedeeltelijke schaduw overdag en zon tot ver in zomeravonden. Ook hier ziet u een indeling met beplanting, bestrating en gazon. Achter in de tuin staat een stenen berging met een gezellige overkapping over de gehele breedte van de tuin. Bijzonderheden: • Mooie ligging in een rustige, kindvriendelijke woonwijk • Gedeeltelijk kunststof kozijnen en deuren • Gezellige en lichte woonkamer met vinylvloer • 3 slaapkamers op de 1e verdieping • Lichte badkamer met een ligbad, douche, tweede toilet, wastafel (met meubel) en aansluiting wasapparatuur • Vaste trap naar de ruime zolderverdieping met vierde slaapkamer • Diepe achtertuin op het noordoosten met een stenen berging en achterom • Op korte afstand van het station en historisch centrum van Nijkerk

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
347 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
06-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3862

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.