Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Nijkerk

Goudreinet 16

3861TD Nijkerk • Gelderland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.135

Fotogalerij

Goudreinet 16 Nijkerk
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim wonen aan het park in een woning die helemaal af is Bewoners: "Zittend op het bankje met een kop koffie in de hand, genieten van de zon en het prachtige uitzicht. Ons geniet momentje" Een prachtig huis op een prachtige plek, in een jonge buurt en met een gezellig park voor de deur waar de kinderen kunnen spelen. In een autovrije straat, met parkeergelegenheid om de hoek, staat deze uitgebouwde woning met vier slaapkamers, een moderne badkamer en keuken, veel bergruimte en een fraaie woonkamer met gashaard. Ook buiten is er veel moois te zien; een zonnige voortuin met terras en een sfeervolle achtertuin met een veranda/overkapping, terras en een berging. Waar deze woning staat? In de jonge en populaire woonwijk de Doornsteeg! Via het fietstunneltje is het maar een paar minuten naar de sportverenigingen aan de Watergoorweg, het treinstation en het gezellige centrum van Nijkerk. De oprit van de snelweg A28 richting Amersfoort/Utrecht en Zwolle is slechts 3,5 kilometer rijden. Nijkerk is een fijne stad om te wonen, omringd door groen en met goede watersportmogelijkheden in de nabijheid. De indeling is als volgt: Begane grond: Je woont aan een park, dus er is geen auto- of fietsverkeer voor de deur. Via het voetpad loop je naar de voortuin en vervolgens naar de voordeur. De hal is een prachtige ruimte met een trendy woonkamerdeur, de trapopgang en meterkast. Aan de rechterzijde vind je de moderne toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. De tegelvloer met vloerverwarming ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en het portaal naar de tuin. In de woonkamer met open keuken zie je een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde, bij de gashaard met tv-meubel, en het eetgedeelte grenst aan de keuken. De kastenwand bij het portaal naar de tuin biedt, net als de trapkast, veel praktische bergruimte. Vanaf de eettafel is het een paar stappen naar de keuken, met een mooie tegelvloer en een zeer ruime opstelling met zitgelegenheid aan de woonkamerzijde. Het dikke betonlook blad met achterwand geeft de keuken een stoere uitstraling. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een Quooker met close-in boiler. Eerste verdieping: Vanaf de fraaie overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, ingericht als ouderslaapkamer en als kinderslaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer. In alle slaapkamers en op de overloop ligt laminaat en de muren zijn deels geschilderd, deels afgewerkt met behang. De moderne badkamer met grote wand- en vloertegels is ingedeeld met een inloopdouche, ligbad, wandcloset, een tweepersoons wastafelmeubel en een spiegelkast. Tweede verdieping: De overloop is veel meer dan een plek om spullen op te slaan. Aan de voorzijde is een werkplek gemaakt en er staat een grote kastenwand met schuifdeuren. BBij het dakraam aan de achterzijde, naast de wastafel, vind je de opstelling van de cv-installatie. Ook bevindt zich op deze verdieping een ruime vierde slaapkamer. Welke invulling geef jij aan deze verdieping? Vliering: Boven de tweede verdieping bevindt zich een ruime bergzolder, die eenvoudig te bereiken is via een vlizotrap. Exterieur: De voortuin op het zonnige zuiden is een fijne plek om buiten te zitten, met uitzicht op het park en de spelende kinderen. Deze tuin is ingedeeld met een beukenhaag, sierbestrating en gevarieerde beplanting. Via het portaal loop je vanuit de woning naar de fraaie achtertuin met een veranda/overkapping, berging, een groot terras en stijlvolle plantenbakken. Mooie elementen zijn de zwarte schuttingen met buitenverlichting, de schommel, sierbestrating en de vaste bank bij het grote terras. Dit is het voorbeeld van een tuin met sfeer, groen en waarin optimaal gebruik is gemaakt van de beschikbare ruimte. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Uitbouw aan de achterzijde, voorzien van EPDM dakbedekking; - Hardhouten kozijnen, voorzien van HR++ glas; - Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd; - Verwarming via een HR-ketel (Atag, 2017); - Vloerverwarming op de begane grond; - 15 zonnepanelen met micro-omvormers, geplaatst in 2017; - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Speelgelegenheid voor de deur en een mooi aangelegde achtertuin met een veranda/berging; - Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
472 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3861

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.