Direct naar de inhoud
Logo van Zijlstra ERA Makelaardij

Groenallee 17

3861TN Nijkerk • Gelderland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.687

Fotogalerij

Groenallee 17 Nijkerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne en duurzame twee-onder-een-kapwoning in Doornsteeg! Stap binnen in deze moderne en strak afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met garage en eigen oprit, gelegen in de jonge en geliefde woonwijk Doornsteeg in Nijkerk. Dit is zo’n woning waar je meteen merkt hoe royaal het voelt: meer dan 160 m² woonplezier, verdeeld over drie verdiepingen. Een sfeervolle gashaard, doordachte indeling, kunststof kozijnen en een prachtig aangelegde tuin maken dit huis helemaal compleet. Deze woning uit 2018 combineert eigentijdse luxe met een hoog wooncomfort en uitstekende energieprestaties: dankzij 20 zonnepanelen, een hybride warmtepomp (2023) en volledige vloerverwarming op alle verdiepingen beschikt de woning over een energielabel A+++. De Groenallee is een ruim opgezette en groene straat met laanbomen in Doornsteeg, een jonge wijk met veel groen, speelvoorzieningen en een gezellige sfeer. Vanuit de woning zijn scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en het centrum van Nijkerk gemakkelijk bereikbaar. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: je wandelt of fietst zo het buitengebied in. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A28 en de A1 zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Zwolle uitstekend bereikbaar. Ook het NS-station van Nijkerk is op 10 minuten fietsafstand. Bouwjaar 2018. Woonoppervlakte 160 m². Perceeloppervlakte 307 m². Energielabel A+++. INDELING Begane grond: via de verzorgde hal met trapopgang, modern toilet en de meterkast bereik je de lichte en speels ingedeelde woonkamer. De vele ramen zorgen voor een prettige lichtinval en de sfeervolle gashaard maakt dit een fijne plek om samen te komen. De woonkamer biedt bovendien extra bergruimte dankzij de trapkast. De woonkeuken is tuingericht en dankzij de openslaande deuren loopt het binnen en buiten naadloos in elkaar over. Het moderne schiereiland nodigt uit om gezellig aan te schuiven voor een kop koffie of een snelle maaltijd, terwijl de ruime kastenwand zorgt voor volop bergruimte. Alle inbouwapparatuur is van goede kwaliteit en compleet: een oven, combi-magnetron inductiekookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser. Samen met de strakke afwerking, de doordachte indeling en de stijlvolle kleurstelling straalt de keuken eigentijdse luxe uit. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer met vloerverwarming. De achtertuin ligt op het westen en is sfeervol en groen ingericht. Direct aan de woning bevindt zich een veranda, een verlenging van de woonkeuken. Daarnaast staat er achterin de tuin nog een sfeervolle overkapping met berging. Verder vind je hier groen aangelegde borders, een gazon, sierbestrating en meerdere zitplekken, zodat je op elk moment van de dag een fijne plek hebt om te genieten. Een achterom is ook aanwezig, je komt dan gelijk uit op een parkeerterrein met ruim voldoende plaats om te parkeren. De aangebouwde garage (ca. 6 x 3 meter) is, net als de overkapping, ook voorzien van een groen dak. De garage is bereikbaar vanaf de oprit en heeft daarnaast een handige zijdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met praktische inloopkast. Ook deze verdieping is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming en strakke wandafwerking. De moderne badkamer is volledig betegeld met lichte wandtegels en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier is een vierde, ruime slaapkamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast vind je op de overloop nog een praktische berging én de technische ruimte met cv-ketel (Intergas, 2018), de hybride warmtepomp (2023), mechanische ventilatie en de aansluitingen voor wasapparatuur. BIJZONDERE KENMERKEN • Bouwjaar 2018, volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas • Energielabel A+++ • Voorzien van 20 zonnepanelen (2018, eigendom) • Hybride warmtepomp (2023) en Intergas cv-ketel (2018) • Volledige vloerverwarming op alle verdiepingen • Moderne keuken met complete inbouwapparatuur en schiereiland • Vier slaapkamers • Royale ouderslaapkamer met inloopkast • Tuin op het westen met overkapping en veranda met berging • Kunststof kozijnen (m.u.v. voordeur en garagedeur) • Garage en eigen oprit aanwezig • Zonnescreens op alle slaapkamerramen en op de ramen in de woonkamer aan de voorzijde

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
307 m²
Inhoud
655 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
101 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3861

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.