Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ridder Makelaars

Groenallee 79

3861TN Nijkerk • Gelderland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.042

Fotogalerij

Groenallee 79 Nijkerk
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de nieuwe en kindvriendelijke woonwijk de 'Doornsteeg' gelegen moderne en uitgebouwde HOEKWONING met een royale oprit, een zonnige achtertuin met een overkapping, een berging en een achterom. De woning is perfect afgewerkt en is voorzien van alle luxe en comfort. Ook op het gebied van duurzaamheid scoort de woning goed, wat heeft geresulteerd in een energiezuinige woning waarmee je klaar bent voor de toekomst. Voorzien van 8 zonnepanelen en uiteraard gasloos. Woonoppervlakte 118 m². Perceeloppervlakte 197 m2. Bouwjaar 2021. Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR + beglazing. Op de oprit is een laadpaal voor een elektrische auto aanwezig. Indeling Begane grond: entree/ hal met een gietvloer met vloerverwarming, de meterkast, de moderne en geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset en een fontein, bergkast met de warmtepomp. Trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de lichte en royale leefruimte. Aan de achterzijde de tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin/ overkapping, een sfeerhaard, een trapkast en een mooie strakke gietvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning de open en moderne hoekkeuken welke is voorzien van volledige inbouwapparatuur, o.a. een vaatwasser, een inductie kookplaat, koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron, koffieapparaat, quooker en een draai- kiepraam/ deur naar de voorzijde van de woning. Geheel voorzien van gladde wandafwerking. 1e verdieping: overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de voorzijde de 1e slaapkamer met een zijraam. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche met een regendouche, een wandcloset, een wastafelmeubel met een spiegelkast en vloerverwarming. Aan de achterzijde de andere 2 slaapkamers. Alle slaapkamers en de overloop zijn ook voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. Alle wanden zijn strak gestuct. Vaste trap naar de ruime zolderverdieping. 2e verdieping: royale zolderkamer met een groot dakkapel, een zijraam, een gietvloer met vloerverwarming, veel bergruimte en een aparte berging met de boiler, het ventilatiesysteem en de wasmachine-aansluiting. BIJZONDERHEDEN • Moderne HOEKWONING met een royale oprit gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “Doornsteeg” • Perfect afgewerkt en voorzien van veel luxe en comfort • Lichte tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin • Moderne hoekkeuken voorzien van volledige inbouwapparatuur en een raam/ deur naar de voortuin • Gehele begane grond voorzien van een luxe gietvloer met vloerverwarming • Op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een moderne badkamer • De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een wandcloset • Gehele verdieping voorzien van een gietvloer met vloerverwarming en strakke stucwanden • Zolderverdieping met een 4e slaapkamer met een dakkapel en een bergruimte met wasmachine-aansluiting • Energiezuinig, gasloos en voorzien van 8 zonnepanelen en een oplader voor een elektrische auto • Zonnige en vrije achtertuin met een berging, een overkapping en een achterom • Gelegen nabij een basisschool, prachtig groen park en op fietsafstand van het centrum OMSCHRIJVING WOONWIJK De nieuwe woonwijk Doornsteeg kenmerkt zich door ruimte, rust en veel groen! Wat dat betreft een ideale woonomgeving. Kinderen kunnen in de wijk veilig spelen vanwege de autoluwe straten en de aanwezigheid van speelvoorzieningen. In de wijk is onlangs ook een kindcentrum geopend, waar kinderopvang en het basisonderwijs onder één dak gehuisvest zijn (basisonderwijs, peuteropvang, BSO en een kinderdagverblijf). Het centrum van Nijkerk is met name met de fiets snel te bereiken vanwege recent aangelegde fietstunnels.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
197 m²
Inhoud
434 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
04-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3861

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.