Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Nijkerk

Hoefslag 11 a

3862KA Nijkerk • Gelderland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.695

Fotogalerij

Hoefslag 11 a Nijkerk
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, geschakelde woning nabij de natuur én het centrum Bewoner: "Dit ruime, lichte huis is een heerlijke woning om in te wonen! Makkelijk in onderhoud, dichtbij het centrum, station en scholen. Een heerlijke plek om thuis te komen!" Aan de hoefslag in Nijkerk staan slechts enkele geschakelde woningen, met een groenstrook en parkeergelegenheid voor de deur. Er komt zelden een woning in deze rij te koop, maar nu wel! Met vier slaapkamers is er genoeg ruimte voor een gezin en in de hal, woonkamer en keuken ligt een marmeren vloer. Aan de voorzijde bevindt zich een inpandige berging en in de mooi aangelegde tuin, op het noordwesten, staat een berging voor het tuingereedschap. Geniet van het gemak van winkels, supermarkten en restaurants op loopafstand. Voor gezinnen zijn er kinderopvang, scholen en sportvoorzieningen binnen handbereik. Het station is slechts een paar minuten lopen, ideaal! Voor de natuurliefhebbers biedt het buitengebied prachtige mogelijkheden voor wandelingen en fietstochten. Op iets meer dan 5 kilometer afstand ligt het schitterende Veluwemeer, perfect voor een dagje uit. Met de snelweg A28 en diverse uitvalswegen zijn steden zoals Amersfoort, Utrecht en Harderwijk gemakkelijk bereikbaar, waardoor je altijd verbonden bent met de regio. De indeling is als volgt: Begane grond: Aan de voorzijde ligt een groenstrook, met een pad naar de entree van deze geschakelde woning. Hier zie je de voordeur en een deur naar de bijkeuken/berging. Je komt binnen in een ruime hal, met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Rechts in de hal bevindt zich de toiletruimte, uitgevoerd in lichte kleuren. De marmeren vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. Met een breedte van bijna 8.40 meter is de tuingerichte woonkamer verrassend ruim, met dubbele deuren naar het terras en een aparte loopdeur naar de tuin. Het eetgedeelte grenst aan de keuken, waar een fraaie hoekopstelling met een spoel-/ziteiland staat. De aanrechtbladen zijn van hardsteen en de 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast zijn ingebouwd. Een deel van de apparatuur is rond 2023 vernieuwd. Erg handig is de inpandig te bereiken bijkeuken/berging, met verwarming en een lichte tegelvloer. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is heel ruim en licht. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met inloopkast en de tweede slaapkamer, met een vaste trap naar de tweede verdieping, is aan de voorzijde gesitueerd. In beide slaapkamers en op de overloop ligt laminaat, zonder dorpels bij de deuren. In de berging, naast de trap, is ruimte voor de wasmachine, droger, een kast en de stofzuiger. Aan de overzijde van de overloop vind je de badkamer met een ligbad, aparte douche, wandcloset en een fraai badmeubel met wastafel. Tweede verdieping: Zijn twee slaapkamers niet genoeg? Deze woning heeft er vier! Beide slaapkamers, waarvan een van xl-formaat, grenzen aan een kleine overloop. Dit geldt ook voor de berging, met de opstelling van de HR-ketel en de boiler. Op een groot deel van deze verdieping ligt laminaat en de slaapkamers zijn, dankzij de grote dakramen, heel licht. Exterieur: De achtertuin, op het noordwesten, is fraai aangelegd met bestrating en twee borders. Als erfafscheiding staan er mooie, houten schuttingen en naast de houten berging geeft een poort toegang tot de steeg. Voor deze tuin heb je geen groene vingers nodig en is er genoeg plek om buiten te zitten. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2021; - Verwarming via een HR-ketel Intergas, eind 2019, eigendom); - Warm water via een boiler (Agpo, 2004, eigendom); - Vloerverwarming begane grond (behalve hal); - 2 zonnecollectoren voor warm water; - Vier slaapkamers; - Energielabel A.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, verspringend

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
532 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en zonneboiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
22-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3862

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.