Direct naar de inhoud
Logo van Zijlstra ERA Makelaardij

Husselmansgoed 26

3863BW Nijkerk • Gelderland

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 5.350

Fotogalerij

Husselmansgoed 26 Nijkerk
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hierbij bieden wij deze prachtige, instapklare hoekwoning met garage en carport aan, gelegen in de kindvriendelijke wijk Corlaer! De woning ligt in een groene omgeving met diverse scholen en speelgelegenheden. Op steenworp afstand kunt u heerlijk genieten van meerdere parken met recreatiemogelijkheden. Wonen op een perfecte locatie: dicht bij de uitvalswegen én snel in hartje centrum van Nijkerk? Dan is deze woning zeker iets voor u! Deze ruime hoekwoning is voorzien van een garage met carport en oprit. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen met zicht op een grote en groene achtertuin met veel privacy. De sfeervolle veranda, waar u o.a. kunt genieten van de opgaande zon, maakt het geheel meer dan compleet. De vernieuwde open keuken (2020) bevindt aan de voorzijde van de woning. Op de eerste verdieping zijn drie goed afgewerkte slaapkamers en een moderne badkamer (2020) aanwezig, voorzien van een tweede toilet. Op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer aanwezig. Op de voorzolder vindt u de wasmachineaansluiting, cv-installatie, mechanische ventilatiebox en de omvormer voor de 11 zonnepanelen. Bouwjaar 1993. Woonoppervlak 100 m². Perceeloppervlakte 248 m². Energielabel A. Bent u nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging in! INDELING Begane grond: in de hal treft u de moderne toiletruimte voorzien van frisse, lichte tinten aan en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en nette wandafwerking. Tussen de woonkamer en de keuken zit een trapkast met veel opbergruimte. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaatwasser, combi-oven, koelkast, en een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de vrij gelegen tuin op het noordoosten met een diepte van maar liefst bijna 13 meter! Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de groene achtertuin met het terras en de sfeervolle veranda (voorzien van zonwering) Het zijraam in de woonkamer zorgt voor extra lichtinval en een speels effect. De garage beschikt over water en elektra, en de garagedeur is elektrisch bedienbaar. Zo parkeert u uw auto gemakkelijk zonder uit te stappen. Daarnaast is er een aparte loopdeur aanwezig. Eerste verdieping: via de overloop bereikt u drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Alle kamers zijn voorzien van nette vloer- en wandafwerking. De vernieuwde badkamer is uitgerust met een douchehoek, wastafelmeubel met dubbele kraan en een tweede toilet. Tweede verdieping: middels de vaste trap kunt u naar de tweede verdieping waar de vierde slaapkamer gesitueerd is. Hier is zelfs nog een wastafel met meubel aanwezig. Door het dakraam komt hier extra licht naar binnen. Op de voorzolder treft u de wasmachine aansluiting, cv-installatie, mechanische ventilatiebox alsmede de omvormer voor de zonnepanelen aan. Tevens bevindt zich op deze verdieping voldoende bergruimte. De aangebouwde stenen garage en een carport naast de woning geeft u praktische parkeergelegenheid op eigen terrein. Toegevoegde waarde: - Vernieuwde keuken en badkamer - Vier slaapkamers - Velux dakramen voorzien van buiten zonwering - Diepe tuin met overkapping - Parkeergelegenheid op eigen terrein (met eigen oplaadpunt EV) - Energielabel A - Goede ontsluiting naar centrumvoorzieningen en snelweg

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
248 m²
Inhoud
482 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
139 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotec plus 25-30 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
10-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3863

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.