Direct naar de inhoud
Logo van Midden Nederland Makelaars B.V. - Nijkerk

Jozef Israelshof 28

3862ML Nijkerk • Gelderland

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 4.936

Fotogalerij

Jozef Israelshof 28 Nijkerk
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze instapklare tussenwoning is goed onderhouden en voorzien van praktische extra’s zoals een open keuken met inbouwapparatuur, een sfeervolle PVC visgraatvloer op de begane grond, airconditioning op de tweede verdieping en een ruime tuin met veel privacy. De woning heeft zonnepanelen, een hybride warmtepomp en vloerwarming op de begane grond. Met vier volwaardige slaapkamers en een vernieuwde badkamer uit 2023 is dit een ideale gezinswoning. De lichte en ruim opgezette woonkamer beschikt over een grote raampartij aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde, grenzend aan de open keuken. Deze is functioneel ingedeeld en uitgerust met alle benodigde apparatuur. Via de achterdeur bereik je de tuinkamer en de maar liefst 15 meter diepe achtertuin waardoor je bijna het hele jaar kan genieten van zon en schaduw. Achter in de tuin vind je een grote overkapping en een praktische berging, ideaal voor fietsen of tuinspullen. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van rust en privacy. De woning is gelegen aan de Jozef Israelshof, een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de westkant van Nijkerk. In de directe omgeving vind je speeltuintjes, groenstroken en weinig verkeer. Scholen, supermarkten en sportfaciliteiten zijn snel bereikbaar, net als de gezellige binnenstad en het NS-station. Via de uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting Amersfoort, Zwolle of de Randstad. Voelt dit als jouw nieuwe thuis? Kom binnenkijken en ervaar het zelf! Indeling Begane grond: Entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer met een grote raampartij. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast. Via een smalle tussenhal bereik je het toilet. Aan de achterzijde ligt de eetkamer, met daaraan grenzend de open keuken, voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je zo de sfeervolle tuinkamer in, volledig afsluitbaar met een glazen pui, voorzien van een keukenblok met kraan en voldoende ruimte voor een loungebank of eettafel. Dit is een heerlijke plek om het hele jaar door binnen en buiten te genieten. De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt achterin over een tweede overkapping, perfect als loungehoek of voor beschut buiten zitten. Daarnaast is er een ruime berging en een achterom, wat de tuin ook praktisch bereikbaar maakt. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een dakkapel, wat voor extra ruimte en lichtinval zorgt. De badkamer is in 2023 vernieuwd en beschikt over een moderne inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een overloop met een aparte wasruimte en de opstelplaats voor de cv-ketel en hybride warmtepomp. Daarnaast bevindt zich hier een airco en een vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam, waardoor de ruimte aangenaam licht is. Een praktische en volwaardige extra verdieping, ideaal als slaap- of werkkamer. Pluspunten van de woning - Nette en goed onderhouden tussenwoning - Energielabel A - Vloerverwarming op de begane grond - Hybride warmtepomp - 4 slaapkamers - 8 zonnepanelen - Badkamer vernieuwd in 2023 - Diepe tuin met veel privacy - Achterom en ruime berging - Gelegen in een kindvriendelijke wijk

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
346 m³
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3862

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.