Direct naar de inhoud
Logo van Zijlstra ERA Makelaardij

Klaas Visscherstraat 1

3861HL Nijkerk • Gelderland

Verkocht

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 5.233

Fotogalerij

Klaas Visscherstraat 1 Nijkerk
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze hoekwoning aan Klaas Visscherstraat 1 combineert een moderne, strakke afwerking met een warm en sfeervol karakter. Met 103 m² woonoppervlakte, een vrijstaande stenen garage, 15 zonnepanelen, energielabel A en een verzorgde tuin met veranda is dit een woning waar je zó in kunt! De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden en voorzien van talloze verbeteringen, zoals HR++ glas, een moderne keuken en badkamer, pelletkachel (2024) en vloerverwarming op de begane grond én badkamer. De Klaas Visscherstraat ligt in de rustige, kindvriendelijke woonwijk ‘Nautena’ in Nijkerk. Hier woon je op fietsafstand van het gezellige centrum met winkels, horeca en scholen. Sportvoorzieningen en speelgelegenheden zijn volop aanwezig in de buurt. Bovendien zit je binnen enkele minuten op de uitvalswegen A1 en A28 richting Amsterdam, Utrecht en Zwolle. Een fijne locatie waar je rust en bereikbaarheid perfect combineert. Bouwjaar 1987. Woonoppervlakte 103 m². Perceeloppervlakte 227 m². Energielabel A. INDELING Begane grond: via de entree met uitgebreide meterkast (voorzien van krachtstroom), toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping stap je binnen in de lichte woonkamer met sfeervolle erker aan de zijkant van de woning. De strakke muren en plafond, de natuurstenen vloer met vloerverwarming en pelletkachel met nieuw kanaal (2024) geven het geheel een moderne en toch warme uitstraling. De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De indeling is praktisch en stijlvol, met een antraciet kleurig werkblad, lichte fronten, veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur. Je vindt hier onder andere een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer én een Quooker voor direct kokend water. Door de tussendeur van glas is de keuken slim gescheiden van de woonkamer, waardoor je in alle rust kan koken. De tuin is een heerlijke buitenruimte met veel privacy en een onderhoudsvrije opzet. Het ruime terras, de strakke bestrating en groene accenten zorgen voor een fijne sfeer. Het hoogtepunt is de veranda (2020), ideaal voor lange zomeravonden of een kop koffie in het voorjaarszonnetje. De vrijstaande stenen garage met spouwmuurisolatie, water en stroom biedt talloze mogelijkheden, bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een extra stenen berging aanwezig. Aan opbergruimte geen gebrek! Eerste verdieping: op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal voorzien van veel licht en een nette afwerking. Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De badkamer (2022) is stijlvol ingericht en voorzien van een inloopdouche, een wandcloset en een modern wastafelmeubel. Ook hier zorgt de vloerverwarming voor extra comfort. Het aanwezige dakraam zorgt voor veel licht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een overloop met de wasmachineaansluiting en de cv-ketel, en daarnaast een vierde slaapkamer. Dankzij de Velux-dakramen aan beide zijden is de ruimte licht en multifunctioneel. Extra bergruimte is hier eveneens aanwezig. BIJZONDERE KENMERKEN - Moderne hoekwoning - Vrijstaande stenen garage met spouwmuurisolatie, water en elektra - 15 zonnepanelen (2022/2023) aanwezig - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas - Vloerverwarming aanwezig op de begane grond en in de badkamer - Moderne keuken met Quooker en complete inbouwapparatuur - Sfeervolle erker en pelletkachel (2024) in de woonkamer - Luxe badkamer (2022) - Fraaie, onderhoudsarme tuin met veranda (2020) en extra stenen berging

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
227 m²
Inhoud
362 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3861

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.