Direct naar de inhoud
Logo van Zijlstra ERA Makelaardij

Kombuis 141

3863VP Nijkerk • Gelderland

Verkocht

€ 479.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.430

Koopprijs /m²: € 3.771

Fotogalerij

Kombuis 141 Nijkerk
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een middenwoning die je verrast! Deze moderne middenwoning heeft alles wat je zoekt: een lichte woonkamer, een eigentijdse keuken, een moderne badkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin waar je het hele jaar van kan genieten. Naast het royale woonoppervlak van 127 m² valt ook de indrukwekkende afmeting van de woning op. Met een breedte van maar liefst 5,70 meter en een lengte van ruim 12,45 meter, mede dankzij de uitbouw op de begane grond, geniet je hier van een uitzonderlijk ruime leefomgeving. Dankzij de uitstekende staat van onderhoud, energielabel A, HR++ glas en een nieuwe cv-ketel (2020) is dit een woning waar je zonder klussen direct in kunt trekken. Kombuis 141 ligt in de wijk Corlaer, een populaire woonwijk in Nijkerk die bekend staat om zijn prettige sfeer en kindvriendelijke karakter. De straten zijn ruim opgezet en groen, met speelplekken, scholen en een supermarkt in de directe omgeving. Binnen een paar minuten fietsen sta je in het centrum van Nijkerk of bij de winkels van Amersfoort Vathorst. Wandelend loop je heerlijk langs het water in het nabijgelegen park. De uitvalswegen richting Amersfoort, Utrecht en de A28 liggen om de hoek. Ook zijn de treinstations van Nijkerk en Amersfoort Vathorst goed bereikbaar. Bouwjaar 2004. Woonoppervlakte 127 m². Perceeloppervlakte 167 m². Energielabel A. INDELING Begane grond: de hal geeft toegang tot het moderne toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is een fijne leefruimte met veel licht dankzij de grote ramen aan de achterzijde. De strakke wanden en moderne houtenvloer zorgen voor een rustige basis, waardoor je elke woonstijl hier eenvoudig kunt doorvoeren. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek én een aparte eettafel. Vanuit de woonkamer stap je direct de tuin in via een openslaande deur. De L-vormige keuken aan de voorzijde heeft een moderne en tijdloze uitstraling. Het werkblad biedt alle ruimte om uitgebreid te koken. De inbouwapparatuur is grotendeels vernieuwd: zo zijn de kookplaat, afzuigkap en combi-oven in 2019 geplaatst, en de vaatwasser in 2024. Ook is er een ruime koelkast aanwezig. Dankzij de slimme indeling heb je veel kast- en werkruimte. De diepe achtertuin is keurig aangelegd met een strak terras, diverse borders wat zorgt voor een groene uitstraling zonder dat het veel onderhoud vraagt. Er is voldoende plek voor een loungeset, een buitentafel of een speelhoekje voor kinderen. Met een zonnige ligging en veel privacy is dit een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. Daarnaast is er nog een vrijstaande houten berging aanwezig en een achterom. Eerste verdieping: via de overloop heb je toegang tot de (slaap)kamers. Dankzij de royale maatvoering zijn er op deze verdieping maar liefst vier slaapkamers aanwezig, waarvan één kamer momenteel wordt gebruikt als inloopkast. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airco (2020) die zowel kan koelen als verwarmen. De badkamer (2022) heeft een moderne en luxe uitstraling. Hier vind je een ruime inloopdouche, een stijlvolle dubbele wastafel met meubel en een toilet. De combinatie van neutrale tegels, hoogwaardige materialen en slimme indeling geven de badkamer een luxe uitstraling. Op de overloop is nog een aparte ruimte ingericht voor de wasmachine en een bergkast voor de cv-ketel (Vaillant, 2020). BIJZONDERE KENMERKEN: - Moderne middenwoning (bouwjaar 2004) - Energielabel A, volledig geïsoleerd en HR++ glas - Cv-ketel (Vaillant ecoTEC plus) uit 2020 - Modern ingerichte badkamer (2022) - Open keuken met vernieuwde apparatuur - Sfeervol ingerichte achtertuin met zonnige ligging - Vier slaapkamers aanwezig - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
448 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-07-2025
Verkoopdatum
16-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3863

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.