Direct naar de inhoud
Logo van Midden Nederland Makelaars B.V. - Nijkerk

Lijsterbes 11

3861SX Nijkerk • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nijkerk

Fotogalerij

Lijsterbes 11 Nijkerk
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Levensloopbestendig en energiezuinig wonen. Ben je op zoek naar een comfortabele, moderne en toekomstbestendige woning? Deze goed onderhouden woning aan de Lijsterbes 11 in Nijkerk combineert gelijkvloers wonen met duurzaamheid. Ideaal voor senioren, maar ook voor starters of gezinnen die voorbereid willen zijn op de toekomst. Deze instapklare levensloopbestendige woning uit 2021 heeft oog voor duurzaamheid én woonplezier! Deze prachtige woning is tot in de puntjes verzorgd, heeft energielabel A++++ en is daarmee klaar voor de toekomst. Met maar liefst 10 zonnepanelen, een warmteterugwininstallatie (WTW) en uitstekende isolatie, profiteer je hier van een bijzonder laag energieverbruik. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een fijne leefruimte met veel daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en de tuindeur naar de achtertuin met berging. Op de begane grond vind je tevens een ruime slaapkamer, wat de woning zeer geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. De moderne badkamer is uitgerust met een groot badmeubel en een comfortabele inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De eerste verdieping is volledig naar eigen wens in te delen. Lijsterbes 11 ligt in de gewilde, duurzame nieuwbouwwijk Doornsteeg in Nijkerk. Deze jonge wijk is ruim opgezet, kindvriendelijk en groen. Met diverse speeltuinen, een basisschool en wandelmogelijkheden in de buurt. Binnen enkele minuten bereik je het centrum van Nijkerk, supermarkten en sportfaciliteiten. Dankzij de goede aansluiting op de A28 en A1 ben je bovendien snel onderweg richting Amersfoort, Utrecht of Zwolle. Hier woon je rustig, maar toch centraal! Ben jij op zoek naar een comfortabele, duurzame én toekomstbestendige woning in een rustige, prettige woonomgeving? Dan is Lijsterbes 11 in Nijkerk absoluut een bezichtiging waard! Indeling Begane grond: entree met toegang tot toilet met fontein, vaste trap naar eerste verdieping, trapkast, badkamer en woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een open verbinding met de keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien, te weten: inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken heb je toegang tot de volledig betegelde achtertuin met berging en achterom. De slaapkamer is van ruim formaat en biedt voldoende ruimte voor een grote kledingkast. De badkamer is praktisch ingedeeld met moderne tegels, strak badmeubel en een fijne inloopdouche. De gehele begane grond is voorzien van renovliesbehang en de vloer is voorzien van PVC. Eerste verdieping: De eerste verdieping is een vrij indeelbare ruimte, voorzien van een dakraam. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden: denk aan een extra slaapkamer, hobbyruimte, kantoor aan huis of bergzolder. Je kunt deze verdieping volledig inrichten naar eigen wensen en ideeën. Pluspunten van de woning - Instapklare levensloopbestendige woning uit 2021 - Energielabel A++++ - 10 zonnepanelen en WTW-systeem - Slaap- en badkamer op de begane grond - Tuin met berging - Gelegen in de moderne wijk Doornsteeg

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
313 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3861

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.