Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Nijkerk

Meinsstraat 17

3862AE Nijkerk • Gelderland

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 4.191

Fotogalerij

Meinsstraat 17 Nijkerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden jaren ’30 woning met 4 slaapkamers en een diepe, zonnige tuin Bewoners: "Dit karaktervolle huis is een heerlijke en ruime woning om in te wonen! Gelegen in een rustige wijk en tegelijkertijd dicht bij het centrum, station en scholen." Ben je op zoek naar een huis met karakter en met vier slaapkamers, maar heb je geen zin om te beginnen aan een grote verbouwing? Aan de Meinsstraat staat deze leuke jaren ’30 woning met een aanbouw waar de keuken, doucheruimte en toiletruimte zijn. Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping, en nummer vier is op de tweede verdieping. Blikvanger in de tuin, op het zuiden, zijn de terrassen en de ruime berging. De Meinsstraat is een rustige zijstraat van de Stationsstraat, vlak om de hoek van het Stadspark. Vanuit deze woning ben je met een paar minuten in het centrum en bij het treinstation. Je kunt lopend naar je favoriete restaurant, boodschappen doen en naar een van de vele winkels in het centrum. Nijkerk heeft goede onderwijsvoorzieningen en een gunstige ligging ten opzichte van Utrecht, Amersfoort en de snelweg A28. De indeling is als volgt: Begane grond: Als je in de hal van deze jaren ’30 woning staat, zie je direct dat er een fijne sfeer is. Aan de rechterzijde, naast de meterkast, is ruimte voor de kapstok en recht voor je is de trap naar de eerste verdieping. De laminaatvloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. De bijna 7.50 meter lange woonkamer is een aangename en lichte leefruimte, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Bij het zitgedeelte zie je een mooie radiatorombouw, brede vensterbank en hoge maatwerkkasten in een klassieke stijl. Deze elementen zorgen, samen met het balkenplafond en de lambrisering, voor een woonkamer met sfeer. Openslaande deuren bij het eetgedeelte geven toegang tot de diepe achtertuin. In de aanbouw vind je de keuken en een gang, die toegang biedt tot de doucheruimte en een toiletruimte. De keuken is ingedeeld met een lange wandopstelling, voorzien van een ingebouwde gaskookplaat, afzuiging (in schouw), vaatwasser en een koelkast. De badkamer biedt ruimte aan een ruime douche en de wasmachineaansluiting. Het is mogelijk om de gang, doucheruimte en toiletruimte samen te voegen tot een grote badkamer. Eerste verdieping: Wat op deze verdieping opvalt is de slimme indeling, waardoor er drie slaapkamers zijn. Alle slaapkamers zijn te bereiken vanaf de overloop, die dankzij een raam in de achtergevel heel licht is. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een in gebruik is als kleedruimte. In deze kamer staat een meer dan 3.50 meter lange kastenwand met schuifdeuren. Erg handig is de wastafel met onderkast op de overloop en verder zie je lichte paneeldeuren, laminaat op de vloer en zogenaamd schuurwerk op de plafonds. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot een overloop, met aan twee kanten een berging in de schuinte van het dak. Ook is vanaf deze overloop een ruime slaapkamer te bereiken, met een hoge nok en twee grote dakramen. Exterieur: Niet alleen de woning, maar ook de tuin is goed onderhouden. In de voortuin is bestrating gecombineerd met gevarieerde, lage beplanting en een halfhoge haag. De ruim 15 meter lange achtertuin, op het zonnige zuiden, is ingedeeld met een terras, een overdekt terras en een ruime berging/hobbyruimte. Er zijn geen directe achterburen, waardoor er veel privacy in de tuin is. Bijzonderheden: - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2025, eigendom); - Aanbouw op de begane grond (keuken, doucheruimte en toiletruimte); - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Achtertuin (zuid) met een overdekt terras, berging en veel privacy; - Energielabel D

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
318 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta ACE 28c HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-07-2025
Verkoopdatum
13-10-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3862

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.