Direct naar de inhoud
Logo van Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Nieuwe Voorthuizerweg 10

3862RW Nijkerk • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.786.850

Koopprijs /m²: € 5.418

Fotogalerij

Nieuwe Voorthuizerweg 10 Nijkerk
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige woonboerderij “De Veldkamp” In het mooie buitengebied tussen Nijkerk en Voorthuizen ligt de schitterende WOONBOERDERIJ “de Veldkamp”. Een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven! Het perceel leent zich met stallen, een fijne buitenbak, longeercirkel, paddocks en weiland uitstekend om hobbymatig paarden aan huis te houden. De prachtige omgeving leent zich goed om per fiets, te voet, maar ook te paard er op uit te trekken. Landgoed Hell ligt om de hoek en er zijn verschillende zgn. klompenpaden in de buurt uitgezet. De locatie is heel gunstig; dichtbij de uitvalswegen en zeer centraal in het land gelegen en met het gezellige centrum van Nijkerk of Voorthuizen op zo’n 5 km afstand. Verscholen achter de twee leilindes ligt de goed onderhouden woonboerderij met rieten kap. Twee smaakvolle bijgebouwen sieren het geheel in stijl. Het bijgebouw naast de woning heeft een fijne veranda en aansluitend een poolhouse/mancave. De achterzijde van het bijgebouw is ingericht als verblijfsruimte, waardoor het heel geschikt zou zijn als Bed & Breakfast, kantoor aan huis of inwoonsituatie. Dit bijgebouw is verbonden met de boerderij door middel van een garage maar de verblijfsruimte heeft een eigen entree. Tevens is er nog een mooie schaapskooi, ingericht als stallencomplex. Tussen de veranda en de schaapskooi is een prachtig zwembad gesitueerd; heerlijk om in te plonzen na een warme rit te paard op een zomerse dag! De keurig verzorgde tuin met een mooi gazon en terras maken het geheel compleet op het ruime perceel van 7.820 m². BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1930 Bouwwijze: traditioneel gebouwd, gevels in steens spouwmuren. Zadeldak met ‘wolfseinden’ en rieten kap. Isolatie: isolerende beglazing Woonoppervlak: ca. 323 m² Inhoud woonfunctie: ca. 798 m³ Perceeloppervlakte: 7.820 m² Energielabel woning: B Energielabel gastenverblijf: C INDELING WONING Parterre De mooie voordeur met glas-in-lood raampjes geeft toegang tot de entreehal waar zich de trap naar de eerste verdieping bevindt. Links vindt u de gezellige woonkamer met houten parketvloer en schouw met gashaard. Aan de andere kant van de hal bevindt zich een slaapkamer met ensuite een badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. In de entreehal bevindt zich nog een apart toilet met fonteintje. De keuken heeft een kookeiland met spoelbak, inductiekookplaat en afzuigkap. De keuken bevat inbouwapparatuur zoals een combioven, inbouw koffiemachine, koelkast en vaatwasser. Tevens is er vloerverwarming aanwezig. De bijkeuken met een kleine badkamer met douche, badmeubel en toilet ligt tegenover de keuken en ook is er nog een kantoor, dat ook voorzien is van vloerverwarming. Op de deel bevinden zich 3 paardenstallen met een zadelkast. Eerste verdieping Via de vaste trap is de overloop te bereiken die toegang biedt aan 3 slaapkamers. Boven het gedeelte van de deel is een hooizolder. Tweede verdieping Via een vaste trap is een opbergzolder te bereiken. BIJGEBOUWEN Garage Tussen de boerderij en het bijgebouw is een garage gebouwd, deze is vanuit de woning ook toegankelijk. Opgetrokken uit steens muren met een plat dak. Afmeting is ca. 6,5 x 6 = 39 m² met een nokhoogte van ca. 2,3 m. Bijgebouw 1 Het gebouw is opgetrokken uit steens spouwmuren, de veranda bestaat uit houten kolommen en zwart houten rabatdelen en voorzien van glazen schuifpuien met zonnescreens. Het zadeldak met wolfseinden is met pannen gedekt, tevens voorzien van 32 zonnepanelen. Aangrenzend aan de veranda is een poolhouse/mancave met een keuken, douche en aparte toiletruimte. Boven de mancave is een berging te bereiken via een vlizotrap. Afmeting is ca. 7 x 15 meter = 105 m² inclusief veranda. Parterre verblijfsruimte Via de entree met een vaste trap naar de eerste verdieping bevindt zich rechtdoor een badkamer met douche, wastafel en een apart toilet. Rechts vanuit de entreehal is rechts de toegang tot de woonkamer met open keuken. De berging van ca. 10 m² is buitenom te bereiken. Eerste verdieping verblijfsruimte Aanwezig zijn een overloop en 2 slaapkamers met inloopkast en vliering Bijgebouw 2 De schaapskooi met zijn karakteristieke vorm is opgetrokken uit hout met een rieten kap en deels pannen. De schaapskooi is ingericht als stallencomplex met 3 paardenstallen, poetsplaats en zadelkamer. De afmeting is ca. 5 x 8 = 40 m² met een nokhoogte van ca. 3,7 m. Overig - Buitenbak van 20 x 40 meter met eb en vloed bodem, verlichting en omheind met houten hekwerk. - Longeercirkel, gedraineerd en omheind met houten hekwerk. - Weiland en paddocks, omheind met houten hekwerk. - Elektrische toegangspoort met intercom en afstandsbediening Tuin De netjes onderhouden tuin met gazon, borders en fraaie beukenhagen. Ook is er een ruim terras, een prachtig zwembad en een fijne veranda. AANVULLENDE INFORMATIE - Verwarming middels pelletketel-installatie met CV-ketel als back up. - Warm tapwatervoorziening middels 60 zonne vacuümbuizen op het dak van de garage. - Keuken en alle slaapkamers voorzien van airconditioning. - Eigen grondwater installatie voorzien van ontijzeringssysteem. - Tuin is voorzien van tuinberegening. - Woning is voorzien van alarminstallatie en camerabeveiliging. - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 1.750.000

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.786.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 87.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
323 m²
Perceeloppervlakte
7820 m²
Inhoud
1932 m³
Overige inpandige ruimte
187 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3862

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.