Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij van Wijnen

Ostadehof 18

3862ZH Nijkerk • Gelderland

Verkocht

€ 439.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.140

Koopprijs /m²: € 3.995

Fotogalerij

Ostadehof 18 Nijkerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig wonen in een hofje met veel groen! Aan de Ostadehof in de wijk Strijland wonen de bewoners al 45 jaar met veel plezier. Nu is het tijd om de sleutel over te geven aan nieuwe bewoners, die op zoek zijn naar een keurig onderhouden woonhuis met vier slaapkamers. Vorig jaar is de begane grondvloer geïsoleerd, de HR-ketel is in 2020 vervangen en recent heeft de inspecteur deze woning energielabel B gegeven. Voor de kinderen is er een speelveldje en de diepe achtertuin, met overdekt terras en achterom, biedt zowel zon als schaduw. Indeling: Begane grond: Het rustige hofje, het vele groen en de speelplek maken het wonen op deze plek heel aantrekkelijk. Heb je buiten alles gezien, loop dan via de voordeur de hal in. Hier zijn de meterkast, een garderobenis en de toiletruimte. In de hal, woonkamer en keuken ligt een mooie laminaatvloer op de betonvloer, die vorig jaar is geïsoleerd. Sfeer en lichtinval zijn volop aanwezig in de woonkamer, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Achter een deur is de trap naar de eerste verdieping, waardoor er geen warmte verloren gaat. Vlak naast het eetgedeelte is de keuken, die in 2021 deels is gerenoveerd. Een deel van de keuken is uitgevoerd in een stoere betonlook en de gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd. Vanuit de keuken is er toegang tot een berging, die als provisieruimte en fietsenberging gebruikt kan worden. In het verlengde van de berging is een overdekt terras gebouwd, met mooi uitzicht op de tuin. Eerste verdieping: Dat deze woning keurig wordt bewoond, zie je ook op de eerste verdieping. Er ligt laminaat op de vloer en rustige kleuren bepalen de aangename sfeer. In totaal zijn er drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee aan de voorzijde. Een van deze kamers is de master bedroom, met een balkon en mooi uitzicht op het groen. Aan de achterzijde is de badkamer, uitgevoerd in lichte kleuren. De ruimte is ingedeeld met een kwartronde douche, een wandcloset en een groot wastafelmeubel. Aan bergruimte is geen gebrek, waardoor de badkamer heel opgeruimd en ruimtelijk oogt. Tweede verdieping: Met een vaste trap en een nokhoogte van meer dan 2.60 meter is deze verdieping voor verschillende doeleinden geschikt. Op de overloop, bij het dakraam, is de opstelling van de HR-ketel en er is bergruimte in de schuinten van het dak. Aansluitend is de vierde slaapkamer, met twee dakramen en een royale vloeroppervlakte. Ook vanuit deze kamer is er, via schuifdeuren, toegang tot de dubbele berging. Tuin: Aan de voorzijde is een klein voortuintje, met bestrating en grind. Ook voor de diepe achtertuin zijn groene vingers niet noodzakelijk. Een groot deel is bestraat en in de borders staan planten en struiken die deels groenblijvend zijn. De gemetselde tuinmuren vormen een fraaie erfafscheiding en er is een poort naar de steeg, waardoor je zo met de fiets op pad kunt. Bijzonderheden: - Houten kozijnen, deels met dubbel glas - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 - Begane grondvloer is in 2025 geïsoleerd - Dak- en gevelisolatie vanuit de bouw (1980) - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2020, eigendom) - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping - Mooie ligging in een rustig hofje, zonder doorgaand verkeer en met een speelplek - Energielabel B Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.500

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
406 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3862

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.