Direct naar de inhoud
Logo van Zijlstra ERA Makelaardij

Oude Barneveldseweg 13

3862WV Nijkerk • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Hendriks Makelaardij Amersfoort

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 3.756

Fotogalerij

Oude Barneveldseweg 13 Nijkerk
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een karakteristieke woning met sfeer én ruimte? Dan is deze charmante jaren ’30 hoekwoning aan de geliefde Oude Barneveldseweg absoluut het bezichtigen waard! Zodra u binnenstapt, voelt u het: dit is een huis met een historie. Originele details zoals glas-in-loodramen, een schouw, paneeldeuren en de klassieke en-suite verdeling zijn hier prachtig bewaard gebleven. De woning is met veel liefde onderhouden en ademt warmte en gezelligheid. Met een royaal woonoppervlak van 185 m², verdeeld over drie woonlagen, en maar liefst 5 slaapkamers is dit een heerlijk familiehuis waar iedereen zijn plek vindt. En dan de tuin... deze is maar liefst 30 meter diep, gelegen op het zuiden en voorzien van meerdere terrassen, kunstgras, een sfeervolle overkapping en drie praktische bergingen. Hier geniet u van lange zomerdagen, spelende kinderen of een gezellige barbecue met vrienden. De ligging is perfect: op loopafstand van het NS-station, het centrum van Nijkerk met winkels en horeca, én nabij scholen, sportclubs en andere voorzieningen. Bouwjaar 1939. Woonoppervlak 185 m². Perceeloppervlakte 359 m². Energielabel D. INDELING Begane grond: u wordt ontvangen in een royale hal met bordestrap, modern toilet met fonteintje, de meterkast en glas-in-looddetails die meteen de sfeer zetten. Op de vloer ligt een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de keuken en de woonkamer. De knusse en stijlvolle woonkamer en suite is afgewerkt met een eikenhoutenvloer, glad gestucte wanden en een plafond met sierlijst. De pui met raampartijen en openslaande deuren naar de tuin geven de woonkamer veel natuurlijk lichtinval en de inbouwspots zorgen voor sfeervolle verlichting. De schouw past goed in het totaalplaatje van de woning en u kunt hier heerlijk plaatsnemen terwijl de elektrische haard (2023) voor sfeer en warmte zorgt. Schuift u de ensuite deuren opzij, dan komt u in de eetkamer waar ruimte is voor een grote eettafel met meerdere stoelen. De keuken (2022) sluit mooi aan bij de jaren ’30 stijl van het huis en is royaal opgezet. U vindt hier volop kast- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, een aparte oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een handige bergkast en de achtertuin. De achtertuin van circa 30 meter diep ligt perfect op de zon. Meerdere terrassen, kunstgras, borders met groen en een sfeervolle overkapping maken dit een fijne plek om te ontspannen, barbecueën of te spelen. Eerste verdieping: op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een ruime wasruimte met wasmachine aansluiting en de badkamer met vloerverwarming. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, waarbij de kleinste kamer is voorzien van een inbouwkast. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en gladde wanden. De derde slaapkamer is, samen met de badkamer, aan de achterzijde gesitueerd. Deze slaapkamer is voorzien van twee vaste kasten. De slaapkamers beschikken over een sfeervol balkenplafond. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, een ligbad, een recente douchecabine, dubbele wastafel met meubel, designradiator en een tweede toilet. Tweede verdieping: de tweede verdieping is een volwaardige woonlaag met een ruime voorzolder met dakkapel en toegang tot de twee slaapkamers. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt. Hier treft u op maat gemaakte kasten, voorzien van een wastafel en netjes weggewerkte een Cv-ketel (Vaillant, 2021). Hierachter is ook nog een berging. Beide slaapkamers hebben een hoge nok, schuine dakvlakken en veel natuurlijk lichtinval door de grote (dak)ramen. BIJZONDERE KENMERKEN - Sfeervolle jaren ’30 hoekwoning - Royaal woonoppervlakte van maar liefst 185 m² - Knusse woonkamer en suite - Voorzien van vijf slaapkamers - Alarm installatie aanwezig - Keurig onderhouden door de huidige bewoners - Diepe achtertuin (circa 30 m) op het zuiden - Gelegen op een fijne locatie, dicht bij station, centrum en voorzieningen

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
359 m²
Inhoud
586 m³
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
11-07-2025

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3862

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.