Direct naar de inhoud
Logo van Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Prinsenweg 45

3862PV Nijkerk • Gelderland

Verkocht

€ 945.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 965.750

Koopprijs /m²: € 5.220

Fotogalerij

Prinsenweg 45 Nijkerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LANDELIJK WONEN AAN DE BOSRAND VAN VOORTHUIZEN Aan de Prinsenweg 45, verscholen in het buitengebied van Voorthuizen/Nijkerk ''Prinsenkamp'' en direct grenzend aan het bos, ligt deze vrijstaande woonboerderij met schuur op een royaal perceel van maar liefst 5.273 m². De woning is gebouwd in 1980, telt drie slaapkamers en heeft een woonoppervlakte van 181 m². Hier ervaar je ultieme rust, vrijheid en natuur — met als extra troef het vrije uitzicht over de omliggende landerijen en een eigen oprijlaan van maar liefst 130 meter die de woning een beschutte ligging geeft en volop privacy. De woning verkeert grotendeels in originele staat en biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en verbouwpotentie. Een locatie als deze, met de uitgestrekte Veluwse bossen letterlijk om de hoek, komt maar zelden beschikbaar. Ondanks de landelijke setting zijn de dagelijkse voorzieningen van Voorthuizen binnen 10 minuten fietsafstand bereikbaar. Ook natuurgebieden, ruiterroutes en uitvalswegen richting Putten, Garderen en Amersfoort zijn dichtbij. We vertellen graag wat deze woning allemaal te bieden heeft. INDELING: Begane grond Entree via de zijgevel naar de centrale hal met trapopgang en toilet met fonteintje. Vanuit hier is er toegang tot de ruime woonkamer aan de voorzijde met sfeervolle open haard, houten balkenplafond en veel daglicht dankzij meerdere ramen rondom. De woonkeuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een eenvoudig maar functioneel keukenblok. Vanuit de hal is ook een praktische bijkeuken te bereiken met aansluiting voor witgoed en de meterkast. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van goede afmeting, waarvan twee met vaste kastruimte. De badkamer, voorzien van ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot een balkon. Souterrain Vanuit de centrale hal is het ruime souterrain bereikbaar, verdeeld in twee bergingen. Deze zijn voorzien van elektra en ideaal voor opslag, werkruimte of hobbygebruik. BIJGEBOUWEN Op het perceel staan geschakelde houten schuren van ca. 124 m², momenteel ingericht als garage, opslagruimte en enkele eenvoudige paardenboxen. De schuur is voorzien van elektra en kent een eenvoudige constructie, passend bij het landelijke karakter. Voor wie ruimte zoekt voor hobbymatig gebruik of een kleine werkplaats biedt deze ruimte volop mogelijkheden. Daarnaast zijn aan de schuren vast verschillende overkappingen welke ruimte geven voor het stallen van 2 auto's en bijvoorbeeld een paardentrailer. TUIN EN ERF De woning ligt centraal op het perceel, met rondom veel gras, volwassen beplanting, een eigen erf en meerdere zonplekken. Een plek met volop ruimte om buiten te leven, te spelen, te werken of te ontspannen. Aan de oostzijde bevindt zich een beschut terras met een vaste zitplek, perfect voor lange, gezellige zomeravonden. Direct naast de woning ligt een omheinde paardenbak en een weide, waarmee het geheel ook geschikt is voor dierenliefhebbers of hobbymatig agrarisch gebruik. De oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1980 - Woonoppervlakte ca. 181 m² - Perceeloppervlakte 5.273 m² - Bestemming: deels wonen (perceel 2055) en deels agrarisch met landschappelijke waarden (perceel 2054) - Bijgebouw van ca. 124 m² met elektra - Vrij uitzicht, gelegen aan de rand van het bos - Drie slaapkamers en één badkamer - Ruim souterrain met elektra - Grote mate van privacy - Volledige elektrische vloerverwarming (de woning is niet aangesloten op aardgas). - Energielabel in aanvraag

Hypotheek berekenen

€ 945.000

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 965.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 945.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
5273 m²
Inhoud
611 m³
Externe bergruimte
124 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
23-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3862

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.