Direct naar de inhoud
Logo van Zijlstra ERA Makelaardij

Professor Eijkmanstraat 57

3861CR Nijkerk • Gelderland

Verkocht

€ 689.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 704.630

Koopprijs /m²: € 4.992

Fotogalerij

Professor Eijkmanstraat 57 Nijkerk
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met karakter en comfort in het hart van Nijkerk Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Nijkerk staat deze karakteristieke vrijstaande woning met garage, royale oprit, riante uitbouw met multifunctionele ruimte en verrassend diepe tuin. De woning is goed onderhouden, biedt volop ruimte en sfeer, en is ideaal voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een fijne plek met veel privacy en voorzieningen op korte afstand. De woning is gelegen aan een rustige straat in een prettige woonwijk, op loopafstand van het sfeervolle centrum van Nijkerk. Hier vind je een divers aanbod aan winkels, horecagelegenheden, scholen en sportvoorzieningen. Ook het NS-station is snel bereikbaar, waardoor je uitstekende verbindingen hebt met Amersfoort. De buurt is kindvriendelijk en groen opgezet, met speeltuinen en wandelmogelijkheden in de directe omgeving. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A28 en A1. Kortom: een centrale locatie waar het heerlijk wonen is. Bouwjaar 1945. Woonoppervlak 138 m². Perceeloppervlakte 382 m². Energielabel E. INDELING Begane grond: entree, hal, toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Bij binnenkomst valt meteen de warme sfeer op. De woonkamer met erker, parketvloer en openslaande tuindeuren ademt charme en licht. De wanden zijn netjes afgewerkt met spachtelputz. De half open keuken met hardstenen blad is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, koelkast, vaatwassen er magnetron. Tevens is er een praktische trapkast aanwezig. Vanuit de keuken stap je een tussenhal in die toegang geeft tot de achtertuin en tot de handige bijkeuken. In de bijkeuken vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, praktische kastruimte en volop daglicht dankzij een groot raam. Deze multifunctionele ruimte is uitermate geschikt als praktijkruimte, kantoor aan huis of gelijkvloerse slaapkamer en heeft bovendien een eigen deur naar de tuin, wat zorgt voor privacy en flexibiliteit in gebruik. De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning: royaal, verzorgd en verrassend diep, met een lengte van ruim 17 meter biedt hij volop ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, een gezellig terras en een groen gazon. Het achterste deel van de tuin is in gebruik als moestuin, de ideale plek voor wie graag zijn eigen groente of kruiden kweekt, of simpelweg met de handen in de aarde wil wroeten. Dankzij de gunstige ligging op het westen profiteer je hier van volop middag- en avondzon. Of je nu een tuinliefhebber bent, ruimte zoekt voor kinderen om te spelen, of gewoon wilt genieten van rust en privacy , deze achtertuin heeft het allemaal. De vrijstaande stenen garage is een waardevolle toevoeging aan de woning. Deze is voorzien van elektra en beschikt over een praktische vliering, ideaal voor het opbergen van gereedschap, seizoensspullen of als hobbyruimte. Eerste verdieping: de eerste verdieping verrast met maar liefst vijf slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of logeerkamers. Twee van de kamers zijn gesitueerd boven de uitbouw en beschikken elk over een dakraam, wat zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. In twee van de slaapkamers, waaronder een aan de voorzijde van de woning, is een vaste kast aanwezig. De kamers zijn allen afgewerkt met een nette laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. Een comfortabele en complete slaapverdieping met volop indelingsmogelijkheden. De badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche, een toilet en een wastafel met meubel. De ruimte is volledig betegeld in een neutrale stijl en dankzij het Velux dakraam valt er aangenaam daglicht binnen en is er natuurlijke ventilatie mogelijk Tweede verdieping: via een vlizotrap bereik je de bergzolder met de cv-opstelling, (Remeha, 2025). BIJZONDERE KENMERKEN -Vrijstaande jaren '30 woning met behoud van stijlkenmerken -Riante uitbouw met multifunctionele ruimte -Vrijstaande stenen garage (2004) met vliering -Vijf slaapkamers aanwezig -Diepe, zonnige achtertuin met veel privacy -Parkeergelegenheid op eigen terrein -Gelegen op loopafstand van het centrum en nabij alle voorzieningen

Hypotheek berekenen

€ 689.000

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 704.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
382 m²
Inhoud
497 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
43 m²
Achtertuin oppervlakte
173 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1945
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3861

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.