Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij van Wijnen

Reigerlaan 19

3862KX Nijkerk • Gelderland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 3.759

Fotogalerij

Reigerlaan 19 Nijkerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het groene en kindvriendelijke Strijland, een geliefde wijk aan de zuidkant van Nijkerk, staat deze fors uitgebouwde en fraai verbouwde woning met vier slaapkamers. De woning ligt in een rustige straat, zonder directe inkijk van overburen of voorbijgangers, iets wat bijdraagt aan het gevoel van privacy. Daarnaast zijn het winkelcentrum, de supermarkt en diverse scholen op korte afstand te vinden, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De woonkamer met houtkachel vormt één geheel met de ruime woonkeuken, waar een brede harmonicapui zorgt voor een optimale verbinding met de zonnige achtertuin. Blikvanger in de tuin is de houten veranda, die grenst aan de fietsenberging. Dit huis heeft alles wat je zoekt: ruimte, sfeer, veel lichtinval, een uitstekende afwerking én een energiezuinige installatie. Indeling Begane grond De ramen in de voordeur zorgen voor veel lichtinval in de hal, waar een grote kastenwand met schuifdeuren is geplaatst. Deze biedt volop ruimte voor jassen, schoenen en de meterkast. Recht voor je is de ruime toiletruimte, waar, net als op de gehele begane grond, een stijlvolle visgraat PVC-vloer met vloerverwarming ligt. Met een lengte van ruim 11,5 meter heeft deze woning een leefruimte van groot formaat. Wat voorheen de gehele woonkamer was, is nu ingericht als sfeervolle zitkamer met een inbouw houtkachel als sfeermaker. Onder de trap bevindt zich een ruime bergkast. De afwerking is hoogwaardig, van wand tot plafond en vloer. De circa 3,50 meter diepe uitbouw (2021) biedt ruimte aan een moderne woonkeuken, met twee lichtkoepels en een 4-delige harmonicapui naar de tuin. Er is genoeg ruimte voor een lange eettafel en de fraaie keukenopstelling met kook-/spoeleiland en een koffiecorner, is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur én veel opbergruimte. Eerste verdieping Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is smaakvol verbouwd. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een met een groot dakraam en een berging in de schuinte van het dak. De derde slaapkamer, aan de voorzijde, is ingericht als master bedroom. De geheel vernieuwde badkamer (2020) is uitgevoerd in lichte, rustige kleuren. Bergruimte is er in de open kast met planken en de lades van het badmeubel, dat onder het houten blad met wastafel staat. Verder heeft de badkamer een ligbad, inloopdouche en een tweede toilet. Tweede verdieping Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar de nokhoogte circa 2.72 meter is. En dat is genoeg voor een vierde slaapkamer, met een dakraam en bergruimte in de schuinten van het dak. Bergruimte is er ook op de overloop, waar tevens plek is voor de wasmachine én droger. Tuin In de voortuin staan twee mooi gevormde leibomen en diverse planten, deels met bloemen voor een kleurrijk aanzicht. Via de brede harmonicapui aan de achterzijde is de zonnige tuin op het zuidwesten bereikbaar. De zonligging is perfect: je hebt er de hele middag en avond zon. De grote houten veranda met vaste loungebank biedt een fijne plek in de schaduw. In de berging is ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Aan de achterzijde is een poort naar de steeg en er is ruime parkeergelegenheid nabij. Bijzonderheden • Uitbouw aan de achterzijde (circa 3,50 meter, gerealiseerd in 2021) • Spouwmuren zijn in 2021 geïsoleerd • Kruipruimte is in 2017 geïsoleerd (bodemparels) • Dak van de woning is geïsoleerd (volgens energielabel) • Mogelijkheid tot creëren van een 5e slaapkamer op de tweede verdieping • Nagenoeg alle ramen zijn HR++ glas (voordeur HR+ en voorzijde begane grond dubbel glas) • Alle Velux dakramen zijn circa 10 jaar geleden vervangen • Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2013) • Vloerverwarming met PVC-vloer op de begane grond • 7 zonnepanelen (geplaatst in 2018) • Energielabel A

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
463 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3862

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.