Direct naar de inhoud
Logo van Zijlstra ERA Makelaardij

Reigerlaan 8

3862KZ Nijkerk • Gelderland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.483

Fotogalerij

Reigerlaan 8 Nijkerk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fijne plek in een rustige en groene woonwijk in Nijkerk vind je deze ruime tussenwoning met vier slaapkamers (5 mogelijk), een lichte woonkamer, een praktische keuken in de aanbouw én een verrassend sfeervolle achtertuin. Deze woning is door de jaren heen op onderdelen gemoderniseerd, maar biedt vooral een mooie basis om naar eigen smaak verder te stylen. Wat deze woning echt bijzonder maakt? De tuin. Die is met aandacht en liefde aangelegd, inclusief een fijne veranda waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De woning is voorzien van gevel- en dakisolatie, dubbel glas en zonnepanelen (huurconstructie). Samen zorgen deze voorzieningen voor een gunstig energielabel B, wat een mooie stap is richting energiezuinig wonen. Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke straat, woon je hier op korte loopafstand van speeltuinen, basisscholen en winkelcentrum ‘Paasbos’. Voor je dagelijkse boodschappen of een terrasje in het centrum van Nijkerk fiets je binnen 5 minuten naar het stadscentrum. En met de A28 om de hoek ben je zo in de richting van Utrecht, Amersterdam en Zwolle. Bouwjaar 1976. Woonoppervlakte 122 m². Perceeloppervlakte 156 m². Energielabel B. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst valt meteen op hoe licht en open de woning aanvoelt. De doorzonwoonkamer biedt genoeg ruimte voor een grote eettafel én een knusse zithoek. Vanuit de grote raampartijen aan de achterzijde kijk je prettig weg de achtertuin in. De vloer is neutraal en strak afgewerkt met een vinyl vloer in houtlook, de wanden zijn afgewerkt met granol. De keuken is gelegen in de aanbouw en heeft een praktische U-opstelling. Hier vind je volop berg- en werkruimte, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van de volgende apparatuur: koel- vriescombinatie, vaatwasmachine, oven en een gasfornuis. Achter de woning wacht een heerlijke verrassing: de tuin. Groen, verzorgd en met oog voor sfeer aangelegd. Dankzij het terras, de verhoogde borders en natuurlijk de overdekte veranda met aangebouwde berging is dit een plek waar je heerlijk kunt genieten. De veranda, aangelegd in 2020/2021, is een ideale plek voor een kop koffie of een gezellige borrel met vrienden en familie. Eerste verdieping: op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een complete badkamer te vinden. De slaapkamers zijn licht en goed van formaat. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een royale inloopkast/kamer. Tevens kan deze ruimte eenvoudig worden aangepast naar een (oorspronkelijke) slaapkamer. De badkamer is praktisch ingericht en netjes onderhouden. Je vindt er een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar nog twee slaapkamers zijn gerealiseerd. Beide kamers zijn voorzien van een groot dakraam. Op de voorzolder is ruimte voor de wasmachine en droger, ook tref je hier de mechanische ventilatie box en Cv-ketel. BIJZONDERE KENMERKEN - Verzorgde middenwoning - Energielabel B - Vernieuwde meterkast - Vier slaapkamers aanwezig (5 mogelijk) - Fraai ingerichte tuin met veranda en aangebouwde berging - Dichtbij voorzieningen en uitvalswegen

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
436 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3862

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.