Direct naar de inhoud
Logo van Zijlstra ERA Makelaardij

Reling 26

3863VH Nijkerk • Gelderland

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Reling 26 Nijkerk
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Reling 26: een sfeervolle tussenwoning met een moderne afwerking, fijne lichtinval, prachtig uitzicht en een heerlijke tuin. Dit is zo’n woning waar je direct blij van wordt! Deze ruime tussenwoning uit 2004 is voorzien van energielabel A, vloerverwarming op de begane grond en volledige isolatie. Met drie volwaardige woonlagen, een open leefruimte, een moderne keuken, nette badkamer én een zonnige achtertuin is dit de perfecte plek om fijn te wonen. De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “De Bogen”, op korte afstand van scholen, speeltuinen, het NS-station én de gezellige binnenstad van Nijkerk. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de A28 richting Amersfoort of Zwolle. Rustig wonen met alle gemakken dichtbij! Bouwjaar 2004. Woonoppervlakte 116 m². Perceeloppervlakte 128 m². Energielabel A. INDELING Begane grond: via de verzorgde voortuin stap je binnen in een verzorgde hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt meteen de strakke afwerking en de fijne lichtinval op. De ruime woonkamer is tuingericht en voorzien van een moderne, grote plavuizentegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De wanden zijn fris en keurig afgewerkt, precies wat je mag verwachten van een instapklare woning. Dankzij de open indeling loopt de ruimte naadloos over in de keuken. De keuken (2017) aan de voorzijde is stijlvol afgewerkt met witte fronten, een houten werkblad en een hippe patroontegel als achterwand. Je beschikt hier over een 5-pits gasfornuis, oven, een koel- vriescombinatie, vaatwasmachine, en een afzuigkap. Daarnaast is hier nog ruimte voor het plaatsten van een eettafel. De aanwezige raampartijen tot aan de grond zorgen hier voor een prettige lichtinval. De tuin ligt op het oosten, waardoor je hier zowel in de ochtend als in de middag kunt genieten van de zon. Ideaal voor wie ’s ochtends graag buiten ontbijt of een kop koffie drinkt in het zonnetje. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels, een trampoline (ter overname), vaste plantenborder en houten berging met elektra. Ook is er een achterom aanwezig 1e verdieping: op deze verdieping tref je twee royale slaapkamers, die over de volledige breedte van de woning liggen. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met verzorgde wandafwerking en een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast over de gehele breedte. De badkamer is volledig betegeld in neutrale kleurstelling en is ingericht met een douche, toilet en dubbele wastafel. 2e verdieping: de tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Via de royale overloop, waar je ook de opstelplaats vindt van de CV-ketel (Nefit, 2017), de witgoedaansluiting en de mechanische ventilatie-unit, bereik je twee verzorgde slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, lichte wandafwerking en voldoende daglicht dankzij de aanwezige ramen. Ideaal als extra slaapkamers, werkkamer of logeerkamer(s). BIJZONDERE KENMERKEN - Verzorgde middenwoning - 4 slaapkamers aanwezig - Moderne keuken uit 2017 - Volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A - Nieuw mechanische ventilatie (2022) - Nieuwe dekvloer met vloerverwarming - Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij uitvalswegen

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
419 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
07-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3863

Google Maps

Nijkerk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Nijkerk

Woon- en buurtcijfers in Nijkerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nijkerk. In 2025 waren er 31.640 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 468.307.

Inwoners

31.640

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 468.307

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

850

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nijkerk
Jaar Inwoners
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nijkerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Opleidingsniveau

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nijkerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 929 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Elektriciteit: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 3.327

Bedrijvigheid in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.645

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nijkerk
Periode Misdrijven
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nijkerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Nijkerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer woningen in Nijkerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.